1、。 ◇项目建设所需道路供电供水等条件具备。 总投资 经投资估算，该项目总投资若综合容积率按计算，总投资 万元，其中拆迁补偿万元其他费用万元税费万 元若综合容积按率计算，总投资需万元，其中拆迁补偿 万元其他费用万元税费万元。 项目建设所需资金将通过各种方式融资解决。 建设进度 本项目主要是。
2、托方提供相关数据为基础，按照长沙市人民政府第号令和长 沙市人民政府令第号令规定的标准，估算装修搬迁补助费等费用。 目录 第章总论 项目背景 项目概况 主要技术经济指标 分析结论及建议 第章需求分析 需求分析 建设规模与建设内容 第章场址选择 地址。
3、户区改造项目位于开福区芙蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围，规划面积亩。长沙 市火车北站棚户区改造期土地整理工程范围为芙蓉路沿线，火车北 站正门以北，双鹤医药大厦以南以及双鹤医药以北，好来登酒店以南等十 三块零星棚户区。 建设规模与建设内容 规模 可改造土地总面积亩 。
4、芙蓉路沿线，火车北站正门以北，双鹤医药大厦以南 以及双鹤医药以北，好来登酒店以南等总面积为亩的十三块零星 棚户区进行拆费令第条 提前搬家奖励费 有线电视移装费户 电话移机费户 空调移装分体空调元台 热水器移装户 浴霸移装费户 管道煤气户 企业搬迁费委托方提供数据 小计 注本次估算以。
5、鉴岳麓大道融资模式，以土地作抵押，政府财政进 行担保，公开发行上市债券，融入大量资金。 进行集合委托贷款。借鉴岳麓大道改扩建融资经验，可以委托长 沙市商业银行具体操作集合委托贷款程序，向社会广泛融通建设资金。 配套政策支持 建设政策。 市政府协调将火车北站地块划规长沙城投铁路迁建开发公司，价 。
6、第章项目收入与平衡测算 项目收入测算 项目平衡测算 第章社会效益评价 项目社会效益 第章项目主要风险 资金风险 社会风险 第章结论与建议 结论 建议 附件各估算明细表 第章总论 项目背景 项目名称 。
7、新 区域，更有利于增强长沙对金融机构的吸聚力，便于形成金融机构集中 金融市场发达，金融设施先进，金融服务高效，金融辐射强劲的格局，实 现经济资源的优化和高效配置。 诚然，与发达地区相比，长沙经济规模还不能与个成熟的金融中心 相匹配，但必须看到，长沙的经济正在快速健康地成长，有着巨大的增 长。
8、运作方式 项目管理主体 第章项目拆迁方案 拆迁责任主体 拆迁安置方式 拆迁规模 第章项目工程进度计划 建设工期 项目实施进度安排 项目管理 第章项目工程招投标 项目招投标 第章投资估算与融资方式 估算依据 估算对象和范围 估算说明 投资估算 融资方式 配套政策支持 。
9、 格以现时评估价值为准，由项目管理公司在开发后期用项目所得归还。 将火车北，保费收入达亿元，赔付支 出达亿元。 从分布形态看，大部分金融机构集中于芙蓉中路开福区内，随着 长沙城市经济的发展，将会有越来越多的金融机构进驻长沙。在芙蓉路向 北的延伸线上，规划建设好芙蓉北路金融商务中心，作为金融业发展。
10、需拆迁房屋建筑面积为平方米。 建设内容 对建设范围内现有建筑物拆迁，并进行补偿 对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重新规 划，使之达到六通平可用地标准。 主要建设条件 ◇火车北站已迁移至捞霞，所涉及土地与房屋拆迁补偿已达协议。 ◇棚户区，已与业主沟通落实，初步拆迁方案已完。
11、间，另外，个金融中心的正式建成，需要二十年时间，有理由 预期，二十年后的长沙经济总量将达到万亿，到那时拥有座活力 四射的芙蓉北路金融商务中心将会受到普遍认同。未雨绸缪，先期启动长 沙市火车北站棚房区改造期土地整理工程，是当前项目建设的务实 之举和首要任务。 项目概况 拟建地点 长沙市火车北站。
12、状 场址基本条件 选址适宜性与优势 第章项目建设概念性方案 建设指导思想与原则 土地用途 项目建设目标 定位与功能 主要经济技术指标建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章环境保护消防与劳动安全 环境保护 消防 劳动安全 第章项目运作与管理方案 运作模式 。
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（定稿）棚户区改造一期土地整理工程备案立项报告（完整版）