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青州市拥有丰富的旅游开发资源深厚的工业基础和便捷的交通， 是座既有古老文化底蕴，又朝气蓬勃的城市。

青州市荣誉称号 ◇省级历史文化名城 ◇国家卫生城市 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，◇国家园林城市 ◇中国优秀旅游城市 ◇国家级生态建设示范区 ◇全国科技工作先进市 ◇全国社区建设先进市 ◇中国比较适宜投资和居住的城市 交通状况 青州市，东西扼中原大地至胶东半岛的通路，南北控沂蒙山区至鲁北平 原的走廊。

胶济铁路横贯境内，益羊铁路直达渤海莱州湾济青高速公路 东青高速公路国道胶王荣兰羊临博临等公路干线与条市 乡公路纵横交错，是山东中部重要 青州市玲 珑山中路 占地万平 方米，总建筑 面积万平 米 均价 元平方 拆迁安 置 天山花 园 工业南路 占地平 方，规划栋 多层 均价 元平方 南阳花 园 南阳河北 汽车站南 占地平 米总建筑面 积平米 层 元平方 华云府 陀山南路 与南外环 交接 层 半岛城市群的中间区位。

在城市发展规模上，到年， 建成区面积达到平方公里，城市人口万，成为现代化中等城市在性 质定位上，成为山东半岛城市群中心城市在产业定位上，以服务业为先导， 以工业为主体，以农业为基础在功能定位上，成为特色鲜明布局合理 功能完善环境优美的最佳人居环境城市在目标定位上，建成三名强 城市文化名城旅游明市生态名城和经济强市。

建设现代化中等城市，到年建成面积达到平方公里，城市人口 达到万人。

建成三名强城市。

城市性质 山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达的 历史文化名城。

城市环境风貌 青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环 路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为三山二水映古城，四 轴五片画青州的整体环境风貌， 三山即西南近邻城区的云门山驼山和尧王山。

二水即穿城而过的南阳河和北阳河。

四轴范公亭路行政办公轴线玲珑山北路云门山路商业轴线尧王山 路商业轴线东方路城市综合发展推进轴线。

五片是以西环路南环路青州路和南阳河围合而成的古城片区二 是以南阳河铁路和西外环路之间的北城片区。

三是铁路以北的铁北片区 四是青州南路以东，铁路以南，南环路以北，东环路以西的现代片区五是 南环路以南的云门片区。

三山二水映古城，四轴五片画青州，更以古字和青字凸显山水 历史文化名城的城市特色。

城市发展布局 城市发展格局 青州市的城市发展格局，是推进城四区建设，目前已经初步形成 了南部文化产业园区，北部经济开发区两翼齐飞东部黄楼花卉园区西 部峱山经济发展区首尾互动，鲲鹏展翅，昂首东进的城市发展格局。

城区主要是行政商贸金融中心，北部西部主要功能是发展工业， 东部主要功能是发展农业，南部主要功能是发展服务业。

城四区六大基地发展格局 城即青州城市中心区四区即南部文化产业园区北部经济开 发区东部黄楼花卉园区西部峱山经济发展区六大基地即机械制造业 中 心 城 区黄楼 花 卉 产 业 邵 庄 工 业 园 经济技术开发区 文化产业园区基地石油化工基地景区东夷文化生态园， 东临中国七博会会展中心弥河生态旅游开发区，南接黑虎山水库圣 水峪风景区，园区内有著名的广福寺风景区和体育休闲中心。

良好的自然景 观为园区发展和房地产开发奠定了资源基础和卖点挖掘，是人居及商业地产 的理想之地。

圣水峪风景区 第部分青州市城市分析研究 青州市城市概况 地理位置及概况 青州市位于中国山东省中部，地处东经至，北纬 至。

东接风筝都潍坊，西邻工矿重镇淄博和全国化工基地中国 齐鲁石化公司，南依林果之乡沂蒙，北傍羊口渔盐海区和全国石油基地胜 利油田。

东西最大距离公里，南北最大距离公里，面积平方 公里。

青州市年由原益都县撤县设市，是山东省直管县级市，行政隶属潍 坊市，人口万，其中回族万人，满族人，辖个镇个街道办事 处。

青州为古九州之，拥有多年文明史和多年城建史，东夷 文化的发祥地。

境内名胜荟萃，风光秀丽，具有得天独厚的人文与自然景 观条件食品为体的现代化设施农业园。

该项目在全园造林绿化的基础上，分为个精品园区和三个特 色园区 现代化日光温室设施农业区连栋日光温室生产区，农产 品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术示范区等 功能区等。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨 面坊榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。

既是对传统非物质 文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。

其生产后产生 的酒糟醋糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。

畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，建设两眼深井，保证日供水量，同时修建蓄水水库存回收雪 水雨水，此外还修建蓄水池等方式构成满足经营所备的蓄水系统， 并与台造雪机共同构造完整的造雪系统，确保冬季滑雪娱雪区域 雪量的充足，以有效防止缺雪少雨年景自然风险导致的经营风险。

针对投资风险的对策 为确保项目投资效益的实现，项目将聘请具有数年经营管理经 验的专家组成项目施工管理集团队伍负责管理，并成立项目工程部， 的战略改变。

公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环 境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大 脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北 方植物园工程的开发建设。

公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企业。

公司全体员工本着超前承担诚信的经营理念，把公司建设成为技 术设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。

， 第五章项目建设内容 农业园项目建设突出以旅助农，以人为本的理念景点布局上要 求源于自然，高于自然项目建设内容上解决园区交通通畅和园区 游客的停车餐饮娱乐休闲观光于体的服务功能和基础设施 建设生态环保上推广鸡猪沼果鸡猪沼菜的立体综合种 养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境的污 染，提高环保生态效益。

项目包括个现代设施农业园区和三个特色 园区，项目总用地面积为亩，其中现代设施农业园区用地面积 亩，民俗文化体验区用地面积亩，畜牧养殖园区用地面积 亩，绿色有机种植园区用地面积亩 现代化日光温室设施农业区前面兴建连栋日光温室生产区， 后面为农产品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技 术示范区等功能区，总占地面积为亩。

共建个连栋日光温室， 每个连栋日光温室总长为米，宽度米，其中功能区宽度米， 生产区宽度米。

日光温室以钢架结构为主，主要用于种植蔬菜 瓜果和普通花卉等。

温室内配备喷雾植保机械物理增产技术装备 耕耙与灌溉类机械装置湿帘降温系统等。

二民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨面 坊榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。

既是对传统非物质文 化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。

其生产后产生的 酒糟醋糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。

三畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养 鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过沼 气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高效 的有机肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种 植生产的沼气还能为生态园提供生活用能源。

组 技 术 组 业 务 组 宣 传 组 档 案 组 厨 师 组 安 保 组 理 货 组 回 单 组 后 勤 组 服 务 组 计 调 组 计 划 组 资 料 线 制 单 组 理 赔 组 运 输 组 稽 查 组 第章总论 项目提要 项目名称 山庄农家乐现代设施农业园项目。

项目建设单位 山西文化产业发展有限公司 法人代表 项目建设地点 太原市 项目建设年限 项目建设期限为年，即从年月至年月 项目申报单位 山西文化产业发展有限公司 建设内容与景观 山庄农家乐现代设施农业园项目建设以以旅助农为核 心，以建设高效农业，精品旅游为目标，以倡导健康生活回归自 然寻找自然为理念，集生态农业观光生态美食农事体验休闲 度假开发高新科技绿色