1、万吨，集装箱吞吐量万标箱每月港到全世界各地航班有条，基本覆盖了 全球各主要港口与国内外个港口直接通航世界各大船公司都纷纷开辟 了到世界各地的货运航线，很多知名船公司将作为其大陆的基本港首批 与台湾货运试点直通港口，集装箱货运量达到万标箱。 邮电通讯 长途电话可直拔个国家或地区国内，多个城市，城乡固定电话 交换机总容量万门移动电话万户，电脑互联网络用户达万户。 已建成市话本地网移动通讯网数位资料网和图像传输网，开办了 等多项邮电业务。电脑网已形成金桥网金卡网金关 网网网。可以通过光线以及无线接入方 式连接传输速度可以达到秒。 二区域经济 自年设立为经济特区以来，市国内生产总值年均增长， 每年新增外商实际投资额在亿美元以上。戴尔柯达通用电 器可口可乐太古飞机维修公司 麦德龙等诸多知名跨国公司已在设厂或。
2、„„„„„„„„„ 四项目投资计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章环境评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 区位优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二区域经济„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三旅游资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章酒店行业分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 中国旅游饭店业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二国际饭店集团竞争中国市场„„„„„„„„„„„„„„„ 三国际饭店管理模式比较„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四高星级酒店的盈利分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五酒店管理公司„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„。
3、境和历史背 景的因素，拥有众多的归侨侨眷及籍侨胞和港澳台同胞。 基础设施建设 陆路交通 配合赣龙铁路建设，兴建龙岩延伸段，形成连接大京九的出省新通 道配合建设福厦铁路，相应规划第二火车客运站及其配套设施。加快区域合作 快速通道建设，重点建设和完善三主同三国道主干线及其复线国道 线六聊岛龙海南太武海沧龙海同安安溪同安南安 同安新店南安石井金门的对外交通，建设至三明高速公路，形成 连接国家公路干线网和周边地区的快速通道。完善综合交通运输体系的配套设 施，加快公路客货运场站的规划和建设，构建公路运输主枢纽。 航空运输 的空港是华东航空枢纽，高崎国际机场已开通国内外航线条，其中国 内航线条，国际和地区航线有至东京大阪汉城新加坡吉隆坡马尼 拉香港澳门等条航线，还有专门到日本名古屋的货运航班。每周出港约 余个。
4、投资。 年，全市经济实现较快增长，经济运行质量和效益进步提高。据初 步统计，全年实现国内生产总值亿元，比上年增长，其中第三 产业增加值亿元，增长。按户籍人口计算，人均国内生产总值 ,元，比上年增长。增长 近年市主要经济指标 项目 年度年度年度年度 实绩增长率实绩增长率实绩增长率实绩增长率 国内生产 总值 亿元 规模以上 工业总产 值亿元 港口货物 吞吐量 万吨 对外贸易 进出口总 额亿美 元 目录 第章项目摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目背景„„„„„„„„„„„„„„„。
5、游城市等荣誉已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经 贸盛会中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会，多种大型专业会展 经常在举办。 经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自成立特区以 来,已有戴尔柯达通用电器可口可乐 太古飞机维修公司麦德龙等世界五百强公司入驻, 同时每年有大量国际国内商务人士来观光旅游 市目前有四星级以上酒店六家五星级酒店家。鉴于的高星级酒 店数量相对偏少，该项目的建成将大大地推动高端旅游市场的发展，促进 精品旅游品牌的提升，并将给投资商带来丰厚的投资回报。 四项目投资计划 投资总额 项目投资概算为万美元，包括土地款拆迁费用土方工程基桩及 相关前期费用等已完成的投资万美元。 二融资计划 根据项目建设期计划，建设期为年 根据营运收支预估数据，预计项目营运。
6、， 是家继大连重庆上海北京南京之后，通过国际酒店集团严 格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 大酒店集旅游商务娱乐餐饮等多功能于身，位于市 区域，购物交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光 旖旎。 总投资概为万美元，酒店用地面积平方米，建筑面积 为平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为米。 酒店建成后，凭借国际酒店管理公司的专业化管理，将成为档 次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和 良好的社会效益。 二项目优势 黄金地段得天独厚 市政府重点支持项目 国际著名酒店管理公司专业化管理 办妥土地房产证土建已经开工，正进行地基建设 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三项目背景 是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景。
7、，市已被中央政府批核为个特别行政区域， 年被级为副省级市。拥有省级的经济管理权力。现在，已发展为个现 代化城市，有着强劲的经济发展及城市建设。在过去十年内，受益于国际商 贸，教育及旅游的持续发展。 随着经济建设和社会各项事业的不断发展，逐渐成为中国东南沿海的中 心城市。在经济保持高速发展的同时，的生态环境也得到了保护，具备可持 续发展潜力。先后获得国际花园城市和优秀的旅游城市等荣誉。 地理位置 市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛，鼓浪屿 及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛 面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长 公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优 越海峡性天然良港，有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。九龙江北 岸。
8、„„„„„„„„„„„„„ 二法律明细„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目详细规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目现状和建设期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二参数预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三融资计划及还款方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目摘要 项目概述 大酒店是与国际酒店集团签约合作的国内第六家大酒店。
9、年，即可还清本息。 考虑项目的营运预 算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息 本金。 融资期限为年含建筑期。根据营运收支预估表，项目进入营运期后， 前四年每年还万美元，后四年每年还万美元，总共用年还本付息。 第二章环境评估 区位优势 自然情况 是座美丽的海滨城市，位于中国东南沿海福建省的西南岸，临近九 龙江的河口，居中国两大经济繁荣地区之间，与台湾隔海相望，距台湾高雄市 哩，是海峡西岸繁荣带之龙头。市辖区陆地面积多平方公里包 括岛平方公里，海域面积多平方公里。属亚热带季风气候，常 年春意浓浓，四季花香扑鼻。全年平均气温，冬天平均气温，夏天平均 气温，全年降雨毫米。气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩叠 秀绚丽多姿。 年设立经济特区。
10、航班，有家航空公司在机场营运。年旅客进出港人数万 人次，比上年增长，航空货运吞吐量万吨，增长。 完善机场的设施配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业 务，增辟美国等国际航线，建成我国重要的国际干线机场，并争取作为两岸三 通定点直航首选机场。加强国内外航班的衔接，拓展客运中转业务，成为连通 国内外客货捷运的航空主枢纽。 港口与海运 完善对外辐射通道。实施以港立市战略，按照三个港口货物年 吞吐量亿吨以上，集装箱年吞吐量，万标箱，航空年客运量，万人 次的远景目标要求，把港建成国家重点货运主枢纽港集装箱运输国际干 线港口和中转港海峡两岸区域航运中心，完善航空港，高水准建设资讯港，强 化口岸功能。 港是中国主要港口之，位居世界集装箱百强港前名，是中国第四个 可接待第六代大型集装箱船舶的港口年货物吞吐量。
11、沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛。个区。 市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中 本岛内的思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。岛外的集美区以农业为主，包括以旅游教育为主的著 名侨乡集美镇杏林区是已具定规模的工业区和台商投资区。同安区则是全市 的农副产品基地和轻工食品行业的原料基地。 气候 拥有南亚热带气候，降雨量充足。全年平均温度约为，而最高则 为及最低为。年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年的五 月至七月。 人口 年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其 中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多， 另有回满壮畲苗及高山等多个少数民族。由于地理环。
12、 酒店概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二酒店经营指标分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三竞争对手及发展态势„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目公司„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公司简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二公司结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三股权结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四管理团队„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目其他背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目位置„„„„„„„„„„。
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