人行道万平方米 绿地万平方米广场万平方米。

雨水管道米 污水管道米电力电缆米 胜利北路原秦皇岛路 长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度 米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道 米污水管道米，。

叫来河大街 长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度 米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道 米益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。

七主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 基础数据 项目规模 整理土地面积平方公里 项目周期年 土地整理成本万元， 出让收入万元 土地增值税万元 利润总额万元 评价指标 投资利润率 成本利润率 销售利润率 借款偿还期年 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 作为个发展中的人口大国，土地问题将始终是我国现代化进 程中个带有全局性战略性的重大问题。

我国经济目前正处在高 速发展时期，工业和房地产投资与需求都将会有新的增长，对土地 的整理要求也将持续增加。

城投公司作为通辽市经营城市的主体，受政府委托进行资产经 营和资本运作，对全市包括各旗县市区的城市城镇建设等工程 项目的投资管理经营监督服务。

通过对国有资产的经营 运作和优化组合，为城市建设筹集资金，管理投资采取多种方式 经营国有资产通过基础设施建设拉动，显化城市土地资产，开发 城市经营用地，拓展城市规模，提高城市品位。

为进步加快城市建设步伐，促进经济发展，市委全委扩大会 议又进步明确提出，实施通辽中心城市全面提质扩容，配套完善 城市基础设施加快通辽新区开发建设，即在现有城市建成区平 方公为进步加快城市建设步伐，促进经济发展，市委全委扩大会 议又进步明确提出，实施通辽中心城市全面提质扩容，配套完善 城市基础设施加快通辽新区开发建设，即在现有城市建成区平 方公里基础上，按照西移北扩河两区的思路，大约用六年时间， 构建沿河两岸双城竞相发展的增长极。

公司抓住这契机，拟在通 辽市经济技术开发区整理自有的平方公里土地，通过基础设施投入，使土地增值，按照统规划，实现土地收益最大化 二项目区产业化经营发展现状 本地区土质肥沃，水草丰美。

既是国家重要的商品粮基地，素 有内蒙古粮仓的美称，粮食年总产达亿斤。

也是国家重要 的畜牧业生产基地，粮食年总产达亿斤。

也是国家重要的畜牧 业生产基地，牧业年度牲畜存栏万头只，实誉为黄牛之乡。

境内的矿产资源物产繁多，境内已探明煤炭石油硅砂等矿产 种，矿床和矿点理特点是次性集中投入大，周转慢，加上城 市基础建设资金紧张。

项目土地整理面积较大，所需财力物力人力随之增大， 资金回收期也随之变长。

通辽市城投公司虽然得到了政府强有力的政策支持，但由于 组建时间短，业务水平 二防范风险措施 充分利用政府政策抢抓机遇。

加强管理，千方百计降低成本。

第章总论 项目基本情况 项目名称通辽市城市投资经营有限责任公司平方公里 土地整理项目 项目建设性质土地整理 项目承办单位通辽市城市投资经营有限责任公司 项目法人代表齐建忠 项目所有制形式国有独资企业 项目所在地区地点通辽市经济技术开发区新城区 项目建设内容新城区规划区范围内整理平方公里土 地，具体范围是辽河大堤以北建国路北段道路绿化亮化及 硬化雨水管网及供水供热供电工程。

投资规模项目投入总资金亿元。

其中自筹资金 万元，信托贷款万元。

资金筹措自筹资金和信托贷款。

经济效益项目利润总额，万元，投资利润率， 财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。

项目周期年 项目建议书编制单位通辽市建筑规划设计研究院 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，法人代表刘玉山 资格证书编号 资质等级国家工程设计甲级 发证机关中华人民共和国建设部 二可行性研究报告编制依据 通辽市城市总体规划 通辽市经济技术开发区总体规划 城市道路设计规划规范 城市道路交通规划设计规范