量措施。

采用无污染高效节能的照明装臵及电器设备。

劳动安全与卫生消防 劳动安全卫生 安全卫生防护 总设计图布臵应考虑安全因素项目区设环形消防通 道人流物流通道宽度道路转弯半径应满足安全需要。

项目区内设有保卫处，纳入县城统的安保系统内， 实行小时上岗，解决各种防火项目区安保等问题。

所有设备应采用接地系统，插座配电采用三相 五线制并加装漏心停车等服务。

加油站和小型汽车修理间。

主体建筑面积为平方米。

为游客提供汽车维修及加水加油等服务项目。

合计面积为平方米。

二办公生活设施 综合办公用房平方米 配套设施平方米 员工公寓含锅炉房及浴室平方米 合计平方米。

三停车场地及辅助设施 生态停车场个，占地面积平方米 厕所个，建设男女厕位各个，占地面积 平方米 建设目标 伏牛山栾川游客服务中心满足日接待游客人次的需 要，从根本上为进入伏牛山大旅游区的游客提供快捷便利的洛阳市城市建设勘察设计研究院 服务，满足游客的需求。

主要建设条件 拟建地点位于栾川县城规划区内，该区基础设施配套完善， 交通方便环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项 目需要。

项目投资估算 本项目以栾川县地方财政投资建设为主，河南省财政予以 适当补贴，总投资万元。

项目建设完成以后，将有力地拉 动伏牛山区旅游业的发展，栾川旅游业的服务体系将更加完善。

本项目经济效益和社会效益显著。

主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表 项目建设时间 本项目土建部分的建设工期为年，建设工 期暂定为个月时间内部装修部分工期为年， 序号名称单位指标备注 占地面积平方米亩 建设规模平方米 估算总投资万元 人员编制人洛阳市城市建设勘察设计研究院 本项目计划年月底前完成，并交付使用。

项目建设的必要性 伏牛山大旅游区及栾川县旅游概况 伏牛山旅游区 伏牛山生态旅游区覆盖洛阳南阳平顶山三门峡驻 马店信阳市县，区内共有处国家级自然保护区，处国家 级森林公园和处国家重点风景名胜区，总面积平方公里， 是河南自然生态旅游资源品种最齐全综合品位最高面积最 大最具发展潜力的优势地区。

伏牛山过去由于交通不便，经 济发展缓慢，贫困县和贫困人口比较集中，扶贫开发任务艰巨。

但伏牛山旅游资源丰富，这既是发展旅游业的宝贵财富，也是 脱贫致富发展经济的独特优势。

近年来，随着基础建设开发 力度的加大，伏牛山生态旅游区在河南旅游业发展大格局中， 与三点线文化旅游带以及南太行生态旅游区各占优势， 交相辉映，初步形成了竞相发展的局面。

年，该区共接待 游客万人次，实现旅游总收入亿元，旅游从业人员近 万人，十五期间，伏牛山旅游区的开发，以及推动栾川旅游的整体提 升将起到积极的推动作用，项目具有良好的社会效益。

本项目的建设符合国家政策及当地规划，综合项目区选址 建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况， 研究认为本项目是可行的。

建议 项目建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期 工作，使项目尽快开工建设。

洛阳市城市建设勘察设计研究院 总论 项目背景 项目名称 伏牛山栾川游客服务中心建设项目 承办单位概况 承办单位栾川县旅游工作委员会 项目负责人杨保国 项目地点栾川县城方皮路与老君山景区道路交汇处 项目可行性研究报告编制单位 洛阳市城市建设勘察设计研究院 项目可行性研究报告编制依据 河南省伏牛山旅游总体开发规划北京大学中国 区域经济研究中心 栾川县旅游发展总体规划北京北大博雅咨询公司 年 栾川县城总体规划年 河南省人民政府关于伏牛山开发的有关文件决定 旅游规划通则 项目实施单位提供的有关文件资料。

项目可行性研究报告编制的原则 坚持伏牛山区旅游文化的原则。

项目区建设要凸显 伏牛山区的地方文化特色，将独特性的旅游文化理念纳入项目洛阳市城市建设勘察设计研究院 区的设计之中。

坚持因地制宜的原则。

要结合地形地貌灵活布局， 本着节约用地因地制宜的原则布局主体建筑绿化大量采用 伏牛山本土树种，在设计上尽可能采用中国自然布局多种植物 共生的手法，少用修剪造型，少用大面积的草坪 坚持绿色生态可持续发展的原