1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不致,则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款,由买受人在银行批准贷款额度确定之日起日内向出卖人次性付清,买受人延迟支付上述款项的逾期在十日内含十日的,应每日按购房总价款的万分之向出卖人支付违约金逾期超过十日的,出卖人有权解除合同,买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。买受人选择银行住房公积金按揭付款方式,则需遵照以下条款执行买受人应于出卖人发出办理公积金贷款通知后日内与前述银行签订借款合同并办理相应的贷款手续。公积金贷款成数及年限以公积金管理中心批准的为准。公积金管理中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额部分作为买受人应当另行支付的首付款,由买受人在接出卖人的通知之日起日内付清。买受人应根据公积金管理中心的审核要求及时补充资料,并配合出卖人变更相关合同内容......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标为准本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距,甲方应按市场价补足差价。本工程建安造价为包干价,在施工期间如出现材料价格波动,主辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准,超过可以调整。施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按定额以实结算,人工费调整按元工日。单位面积建安造价中不含以下项目住户内的厨卫卧室的木门电梯及电梯安装调试弱电调试及中央空调的安装调试煤气及煤气安装调试卫生洁具景观照明以上各项乙方应负责工程前期的些辅助工程及暗配管包括穿铁丝线盒钢套管预留洞等。基中部分主辅材料的要求如下钢材安钢邯钢及济钢大中型企业产品水泥大厂旋窑水泥以短信发送电话通知登报通知买受人办理交付手续。以发送短信或登报形式通知买受人的,通知的送达时间为短信发送之日或登报之日。出卖人以电话通知的......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以后每层为壹个节点,每个节点付总造价的,最后次主休封顶付造价的,主体封顶后付至总造价的。砌体完工粉刷工进场再付总造价的,全部完工达到交工条件付至总造价的,留质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。十工程质量标准,必须达到合格标准。,若出现工程质量不合格,乙方必须无条件返工返工造成的经济损失由乙方全部负担直至达到工程合格。十安全文明施工目标安全目标杜绝伤亡事故及争创市安全文明工地,严格按照颁布建筑工程安全施工规范组织施工,杜绝死亡事故,如发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。十资质等级本工程总承包施工企业必须具备房屋建筑专业级及级以上资质。十本协议未尽事项可由双方协商解决。十本协议式捌分,协议生施工范围上下水电至外墙散水外米。工程承包方式包工包料本工程建安工程造价采用单位面积包干价,即元此价格含文明施工增加费次运输费和其它取费及税金,不含社保金......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....双方在房屋交付现场补签交付通知书。届时,买受人未收到交付通知的,以本合同约定的时间为交付时间,以房屋所在地为交付地点。买受人持办理商品房交付通知书办理商品房交付手续,并交接商品房钥匙后,即为合同项下商品房已交付。自交付之日起,该商品房的风险责任转由买受人承担。如出卖人已如期发出商品房交付通知书或买受人已经领取商品房交付通知书,而买受人在出卖人通知的交付期限内仍未接收商品房,则视为出卖人已将本合同项下的商品房交付予买受人。自视为交付之日起,该商品房的风险责任转由买受人承担,此后有关商品房的所有费用包括但不限于水费电费煤气费暖气费卫生费物业管理费有线电视租赁费等全部由买受人负担,房屋保修期亦从此日起计算。买受人同意接受出卖人的提前交房......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....上述变化不作为买受人退房及索赔的理由。买受人所购商品房所在楼宇组团及区域的命名权含更名权归属出卖人规划上专属于特定房屋的飘窗空调机位等以下简称附带部位,归该房屋的业主专有。该部分的保修维修责任,视同专有部分。买受人已了解该附带部位不计入产权面积,亦不作为计价面积,如将来因测绘规则变化等原因导致该部分被计入产权登记面积,买受人须另外支付合同价款,须按合同关于面积变更的约定处理。双方应就面积变化签订买卖合同补充协议以便办理产权转移登记,由此须支付的相关税费由买受人承担。该附带部分是否享有投票权以及是否需要缴纳专项维修资金物业管理费和采暖费,依照法规及临时管理规约的规定。鉴于附带部位系无偿取得,因此亦不作为商品房的交房条件。购买商品房的买受人在使用附带部位时不得违法改变其形状大小及用途......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门上访等给甲方造成不良影响,每发生次乙方向甲方需重新签订新的劳动合同。,经考核乙方不胜任原工作岗位的,甲方可以调整乙方的工作岗位,乙方应当服从,否则,甲方可根据劳动合同法及甲方规章制度依法视乙方为旷工,直至解除劳动合同。调整工作岗位后,工资待遇亦根据岗位实际作相应调整。工作时间双方约定实行计时工作制的,如甲方根据工作需要要求乙方加班的,甲方将安排乙方补休或按国家规定支付加班费用乙方自行加班的,根据甲方管理制度和具体工作安排,乙方属完成正常工作任务,甲方不再作加班处理。教育培训甲方有为乙方提供学习条件的义务,负责对乙方进行职业道德业务技术劳动安全劳动纪律和甲方规章制度的教育乙方有义务参加甲方提供的各项培训,以提升自身素养与职业技能乙方自愿参加甲方提供的培训,正常工作时间外安排的培训不计入加班时间......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....买受人应在出卖人发出解除合同通知后向出卖人腾退该商品房,买受人已经装修的部分无偿归出卖人所有,出卖人不予以补偿。第条出卖人逾期交房违约责任的补充发生下列情形导致合同项下商品房逾期交付的,可据实予以延期,不适用合同第十条有关出卖人逾期交付商品房的违约责任条款,但出卖人应出具相关证明文件作为免责依据法规和政府规章等强制性文件如因乙方原因导致逾期交房,所产生的费用由乙方承担。第条规划设计变更约定的补充由于政府行政命令法律法规规范标准发生变化及不可抗力因素直接导致的规划设计变更,出卖人应在变更确立后日内书面告知买受人,但不承担违约责任。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未做出书面答复的,视同接受变更,双方权利义务仍按合同及本补充协议约定执行......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....甲方不再作加班处理。教育培训甲方有为乙方提供学习条件的义务,负责对乙方进行职业道德业务技术劳动安全劳动纪律和甲方规章制度的教育乙方有义务参加甲方提供的各项培训,以提升自身素养与职业技能乙方自愿参加甲方提供的培训,正常工作时间外安排的培训不计入加班时间。为保证车位的正常使用,买受人须与出卖人及物业管理公司签署有关车位使用的协议书,并根据协议约定使用车位,不使用自己未取得使用权的车位同时应按协议约定按时交纳相关费用并自觉遵守协议中其他约定。由于维护公共利益的原因包括但不限于上下水煤气暖气管道烟道电路设施公共污水井的检查维修等,出卖人或物业服务公司的相关工作人员有权进入买受人所购商品房及附属院落,但应事先通知买受人,买受人有义务予以配合,因买受人原因,包括作为及不作为给出卖人或第人造成的损失由买受人承担......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....买受人在签定商品房买卖合同及补充协议时已了解这种差异可能存在,设计变更增减即现场签证按定额以实结算,人工费调整按元工日。单位面积建安造价中不含以下项目住户内的厨卫卧室的木门电梯及电梯安装调试弱电调试及中央空调的安装调试煤气及煤气安装调试卫生洁具景观照明以上各项乙方应负责工程前期的些辅助工程及暗配管包括穿铁丝线盒钢套管预留洞等。基中部分主辅材料的要求如下钢材安钢邯钢及济钢大中型企业产品水泥大厂旋窑水泥防盗门盼盼或是星高及同档次的防火防盗门电料管材管材电线开关插座等用大厂符合国家标准产品乙方提供品牌甲方监理现场认定后方可使用门窗规格按图纸要求,质量按国标,塑钢材料采用金鹏中财海螺等同档次品牌,金配件及不能低于新乡力牌标准选择使用并且按图施工以上主辅材料和其实材料,必须证齐全,进场使用前由甲方认定乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后,方可进场使用......”。