1、被评定为福建省高新技术企业，并于年取得了国家实验室的称号。 规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制，规划区总用底面积约 平方公里，规划期限近期远期年。规划定位 福州市东南部汽车产业新城。规划布局结构心三片用地规模到 年城市建设用地面积委平方公里。近期到年城市建设用地面积为 平方公里。人口规模到年人口规模为万人近期到年规模为万人。 在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开，期工程的亩 将力争在年底前建成。该项目总建设用地亩，分为汽车超市综合区和 专营区两大部分。其中专营区用地亩，规划容纳汽车销售企业家 汽车超市综合区用地亩。 公交客运站 公交首末站占地面积合亩，计划总。
2、点的选择上更加挑剔，因此如何在激烈竞争中占据有利位置，以及如何通过差 异化的设计，制定最佳的营销策略来迎合消费者的旅游兴趣，吸引消费者的眼球 为成为青口汽车主题公园面临的主要问题。 项目目标 通过对本项目及项目周边区域市场的详尽分析，针对本项目提出如下营销核心目 标 在十二五规划的这五年的期间内，把青口汽车文化主题公园打造成以科技为 核心竞争力的世界级汽车主题公园。并通过阶段推广，提高青口汽车主题公园的 知名度及美誉度，吸引来自整个东南亚的旅游爱好者。四项目定位决策目标市场产品定位 影响消费者因素收入地区消费时间消费动机 市场细分 家庭年收入以下以上单 位均为人民币 地理位置福州市福建省中国东南亚 消费时间周末工作。
3、江。 中部平原广阔，是福厦走廊进入省城福州市去的南大门。全镇面积平方公里， 耕地面积亩，辖六个经济管理区，个行政村和个社区。 闽侯县青口镇始建于年。年月改为建制镇，年秋创办青口投资区，年月份市委市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来 管理，年，被福建省省委省政府确定为全省小城镇综合改革建设试点镇。 青口镇人杰地灵。主要名胜古迹有国内战争时期中共福建省委机关驻地南阳顶 下岩洞报界先驱林白水纪念馆大义观音桥杨厝龟山阁国家级文物保护单 位青圃灵济宫及御碑亭。 青口镇是福建省汽车制造生产基地，拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家，吸引了美国克莱斯勒日本三菱德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资合作，已成为海峡西岸以汽车制造及其。
4、好者 发烧友 各大旅行社 战略合作伙伴 供应商 省政府县 镇政府 开发商 汽车企业 行业内竞争者 厦门金港汽车主题 公园主要 全国各地汽车主题 公园次要 替代品 其他类型主题公园 免费城市公园 自然风观景区 竞争对手分析对外宣称同为汽车主题公园主要竞争对手具体分析 项目名称位置范围内汽车 企业 公园主要项目粉红色标为不重复核心竞争 金港厦门汽 车公园 福建厦门 金龙丰泰 希望成为闽南金三角汽车贸易的中 心 符合国际汽联标准的二级赛道赛道 以汽车体育旅游对台贸易为 主题 二级赛道 汽车贸易的中 心 大连汽车主题公 园 辽宁大连奇 瑞 公园将强调参与和体验 。
5、部件生产为主的机 械制造业重要基地。曾先后获得福州市超流经济强镇全国千强镇全 省百强镇等荣誉称号。年，完成规模以上工业总产值亿元财政 收入亿元，比增全社会固定资产投资亿元，比增。 汽车产业发展 福建戴姆勒汽车工业有限公司简称福建戴姆勒 于年月正式成立，由福建省汽车工业集团与戴姆勒轻型汽车香港有限公 司以双方各占的股份共同合资组建。该项目是福建汽车工业在闽台合作基础 上成功实现的国际合作，系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。 东南汽车 年，福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司，组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南福建汽车工业有限公司。 年东南汽车研发中心获得了福建省省级技术研究中心的称号， 。
6、国家法定节假日 消费动机休闲度假激情娱乐领略汽车文化 根据各个分区所消费指数和消费动机的不同，下面，我们将分别对四个区做具体 的分析，以使青口汽车主题公园的定位及目标消费者更加准确。 消 费 动 机 家 庭 年 收 入 消费时间 领略汽车文化 激情娱乐 休闲度假 其他 高 中 低 周末工作日法定节假日 注家庭年收入高万以上中万低万以下 主要目标市场选择 汽车文化区主要目标市场选择 家庭年收入万以下 地区福建省目标市场 消费时间周末及国家法定节假日 消费动机以领略汽车文化为主 目标消费者分析市场调研见附件 消费者年龄 岁岁的年龄层居多以家庭为单位为主 参观汽车主题公园主要消。
7、群消费者，他们需要的是激情新鲜个性的汽车文化项目设施来 满足自我放松自我。所以，我们青口汽车文化主题公园的独特的山地赛车区 激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计的。它们都是含有先进的高科技的 标准设施，有条高标准的星级山地赛道先进的山地越野赛车及越野摩托车 定期的山地比赛百变广场等，带给消费者绝对的刺激新鲜个性。 最后我们的休闲度假区的美食广场豪华房车汽车文化酒店里的设施是为 了让在我们主题公园留宿的消费者，身心都得到最好的服务，第二天以最好的精 神面貌来享受我们的汽车文化。 自身分析 青口简介 青口镇位于福建省闽侯县东南端闽江下游，福州至福清工业走廊中心地段。 东西南三面群山环抱，北临乌龙江，境内有青潭安民梅溪三条溪流汇聚淘。
8、动机 领略汽车文化 选择青口汽车主题公园的主要因素 公园包含项目价格交通 消费者主要来自地区福建省 家庭年收入在万元以下 消费者消费时间主要集中在周末 激情娱乐区汽车文化区主要目标市场选择 家庭年收入万万 地区福建省目标市场 消费时间周末及国家法定节假日 消费动机领略汽车文化，休闲娱乐 目标消费者分析市场调研见附件 消费者年龄 岁岁的年龄层居多 参观汽车主题公园主要消费动机 领略汽车文化，休闲娱乐选择青口汽车主题公园的主要因素 公园包含项目价格交通 消费者主要来自地区 福建省 家庭年收入万万之间 消费者消费时间主要集中在国家法定节假日 以赛车体验区和渡假区为主的涵盖整个公园主要目标市场选择 家庭年。
9、资月万，分二期 建设期建设路公交车站，二期建设公交总站。新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统，不仅满足百姓的出行需要，而且更提高了群众出行的安全 性。 除此之外，青口镇在建项目还包括了千家山公园医院体育馆中央公园等 十个项目。站在海西建宽阔的发展平台，面对十二五，青口镇党委镇政 府，不断增强经济发展转变的紧迫感使命感和责任感，以大战略大手笔大 气魄来推动快速发展，促使综合实力迈上新的台阶，开创跨越发展新局面,竞争分析 五力模型分析 潜在的进入者 实力雄厚的汽车产业地区 经济雄厚的城市 购买者 福建省市民 全国的旅游爱好 者 全国以及东南亚 的汽车爱。
10、厚。另外比福州强的汽车生产基地，在中国多了。 厦门已经在建赛道，我们不可能在这么近在建高品质赛道了，而且地理 位置也不容许。 现有的汽车主题公园都以娱乐休闲为亮点，大量的重复建设只会产生更强 的竞争。 我们要走什么类型的差异化道路以科技为核心的竞争差异化 通过我们的调查可知，对于汽车主题公园人们的最大期望是科技与激情。 当代汽车的竞争现已经慢慢的转向为科技的竞争。 当今还没有个汽车主题公园以科技为题，这是个空白。 以科技为名的主题公园能吸引世界各地的汽车企业认识到福州青口。 高起点的差异才能让竞争对手暗淡才能让想模仿的对手失去模仿力量。 所以我们要走的必需是以科技为核心走差异化道路。 分析 优势 政府的支持和帮助 。
11、国际级汽车赛场 汽车主题文化汽车运动汽车研发和休 闲 旅游度假 汽车博物馆欣赏历史名车 汽车酒吧里格，娱乐没 有主题，也就导致了它们的在建项目容易被模仿，容易被后来者居上。事实 也证明了，济南在建，长春在建的汽车主题公园它们走的套路几本相同。汽 车博物馆竞速赛道店等等。 走差异化道路，以科技为核心的竞争手段是最适合于青口汽车主题公园的发展战 略。 走差异化道路的原因 在中国的汽车主题公园中除了大连与长春在建主题公园外都不是尽显主题 公园应有基因，但幸运的是他们在东北我们在南方。 选址上来说，只有我们以山地为依，建设的难度和风格肯定不可能跟他们 样。 从汽车产业的实力来说，长春大连都是我国的汽车老基地汽车力量十分雄 。
12、汽车产业链集群 地理位置好，依山傍水 劣势 选址较小，规模受限 汽车文化积累不够 经济后盾较弱，资金受限制 机会 站在海西建设宽阔的发展平台 上 东南亚目前这种汽车主题公园 还是比较少的 人们对这种主题公园非常期待， 市场需求大 人们收入增加，外出游玩的可 支配收入增加。 威胁 厦门有个正在建设中的汽车主 题公园 现有的汽车主题公园现代科技含 量非常高，投资巨大。 市场挑战大 主题公园发展速度快，汽车主题 容易被替代 三项目问题与项目目标 项目问题 随着人们旅游支出的增加，旅游市场的发展，来自同类主题公园和非主题公 园的旅游景点的竞争日趋激烈。与此同时，旅游选择的增多，也使消费者在旅游 景。
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青口汽车文化主题公园项目投资计划书