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doc 蔡家坡经济技术开发区限价商品房项目可行性方案 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:74 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:44

《蔡家坡经济技术开发区限价商品房项目可行性方案》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....高家崖村概况高家崖村位于蔡家坡开发区城区核心部位,直是蔡家坡各项开发建设用地主要载体。近年来高家崖村先后为开发区公共设施建设重点项目建设共出让土地大部分为保障村民生活来源生产用地余亩,为蔡家坡发展做出了很大贡献。目前本村位于铁道南余亩生产用地已在城市发展规划之列,该部分土地被征用于城市建设只是时间迟早问题,为顺应蔡家坡城市化发展历史潮流,这部分土地村上肯定要出让来支持蔡家坡发展。土地出让后,本村人均耕地面积将降至每人分地标准以下,且集中在北坡及塬上,耕地产量低耕种条件差交通运输远,只能勉强解决吃饭和口粮问题。在陕九锦联铁道南建厂时,本村相当部分家庭主要成员因征地后生产用地面积减少而招工进了厂,每月收入元左右,生活基本上能够维持,随着陕九厂破产倒闭,这部分人员大多失业在家,滞留在村上。不能提供条经济创收就业渠道,势必给村上制造个不稳定因素。靠土地养活人口发展村民经济明显已不能满足当前需要......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....具有很好社会效益。通过本项目实施,能够充分解决高家崖村失地保障问题和长远经济收入来源问题,将最大限度保证社区稳定和长久和谐发展,同时项目建设还能够激活城市经济,产生乘数效应,促进城市经济快速发展,能够合理高效利用土地,提高土地长期效益,有利于提升城市综合竞争力,增加城市品牌与形象。总之,未来无论是在土地合理利用土地效用与增值空间以及宏观经济效益方面,均有广阔前景。综上所述,项目建设十分必要且可行。建议积极做好项目前期准备工作以人为本,加强各利益主体沟通抓紧落实资金,整合资源,认真开展征地拆迁前与拆迁户沟通协调等工作积极与政府相关部门沟通,积极争取政消费群体长期在蔡家坡投资经营消费群体项目周边城镇及房地产投资客群等四大客群组成。其中以蔡家坡本地房地产市场消费群体长期在蔡家坡经商消费群体为主......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....西邻西路北段,北临陇海铁路线,东临陕汽铁路专用线,南邻蔡家坡中西医医院邮政局。项目用地项目用地性质为商业开发用地。工程占地面积亩,其中代征道路用地平方米,合亩居住用地平方米。编制依据蔡家坡经济技术开发区国民经济和社会发展第十二个五年总体规划关中天水经济区发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版原国家发展计划委员会颁布试行投资项目可行性研究指南年试用版国土资源部国土资发号关于发布和实施工业项目建设用地控制指标通知国家现行财税政策及相关法规项目单位提供项目功能平面图及相关情况介绍......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....重视舒适生活环境,注重生活品质和内涵。潜在市场来源及组成分析蔡家坡城市人口规模发展稳定,房地产市场消费水平保持平稳上升,年第四季度市场期房签约量超过新建商品房预售数量,蔡家坡本地市民房地产消费目主要以改善居住环境为主,对居住环境景观比较注重外地在蔡家坡投资经营投资者也逐渐成为常熟房地产市场消费群体支主力军随着经济条件成熟,周边城镇具有定经济实力消费群体也逐步到蔡家坡来购房置业。根据对本项目房地产市场环境及其发展前景分析,结合该公司多年操盘经验,认为本项目目标消费群体具有定经济实力,他们重视生活环境和居住氛围,并具有前瞻性消费意识和投资意识。因此,本项目客户群体主要来源于蔡家坡本地企事业主企业高安乐镇四镇平方公里范围内土地规划建设产业发展等经济事务。目前区内人口万人,其中城镇人口万人。年,开发区完成固定资产投资亿元,同比增长实现经营总收入亿元,同比增长实现生产总值亿元,同比增长。目前,蔡家坡开发区开发建设规模经济总量整体影响力列全省省级开发区前茅......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....也哺育了重型车变速器产销量居全球第陕西法士特集团公司。目前区内以汽车零部件为主导产品机械加工企业达到多户,其中规模以上企业户,汽车及零部件加工制造产业集群初步形成。产品主要有重卡中卡微型车各类重型专用车变速器齿轮发动机附件大厢总成车桥助力泵铸锻件散热器内饰件等多个系列。年月,陕西通家汽车有限公司万辆微型车项目顺利实现新车下线,以该企业为龙头规划面积平方公里宝鸡汽车工业园正在加快建设。园区全部建成后,年销售收入可以达到亿元。按照国家关中天水经济区发展规划和陕西省宝鸡市对蔡家坡开发区发展要求,蔡家坡将建设成为中国西部汽车及零部件制造基地现代化中等工业城市宝鸡大城市副中心和统筹城乡发展示范区。十二五时期是蔡家坡开发区实现跨越发展重要时期,目前已经确定十二五期间实施项目项,总投资亿多元。到十二五末,蔡家坡开发区力争实现经营总收入亿元,生产总值达到亿元,财税总收入达到亿元。到年,蔡家坡开发区经济总量要占到宝鸡市以上,建成区将达到平方公里......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....确保拆迁工作按时按量顺利进行。制定系统化管理制度,以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性详规等技术性法律文件形成。对项目拆迁后生产生活安置要进行详细规划建设,结合项目周围实际情况和拆迁户实际需要,以取得预期效果。第二章项目建设背景及区域现状和规划项目建设背景城市规模扩张是个地区社会经济发展必然趋势。改革开放以来,蔡家坡经济发展令人瞩目,工业商品流通贸易和旅游产业增长尤为迅速。年,开发区完成生产总值亿元,比年亿元增长了倍,年均增长,完成规划目标营业收入税收总额大幅增加,地方留存财政收入达到万元,比年万元增长了倍,年均增长全社会固定资产投资额达到亿元,比年亿元增长了倍,年均增速,完成规划目标。为此,蔡家坡提出加快城乡体化进程,按照城乡发展规划体化要求,确立开放式全覆盖开发区发展和多规叠合规划理念,形成城乡体规划体系,建立集中统规划管理体制。促进城镇规划土地利用规划产业规划生态建设规划四规有机融合,实现城乡体规划全覆盖。以全开发区为空间单元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....东距西安公里,西邻宝鸡市区,从咸阳国际机场到开发区仅个小时车程。渭河石头河麦李河同峪河在区内交汇,水资源十分丰富,电力天然气供暖通讯污水处理等设施完善。蔡家坡开发区也是誉满神州宝鸡技工聚集地,拥有大量从事机械制造技术人员和熟练工人。区内有武侯祠等多处三国文化遗存,在开发区周边公里范围内,有法门寺炎帝祠周公庙钓鱼台太白山等国家级风景名胜区。开发区形成了三线三站两铁高对外交通体系,三线即国道西宝南线关中旅游环线和西宝中线三站即陇海铁路蔡家坡站西宝客专蔡家坡站和蔡家坡汽车站两铁即陇海铁路西宝高速铁路客运专线高即连霍高速公路。蔡家坡经济技术开发区内现有各类企业多户,初步形成了以汽车制造为龙头机械加工业主导,纺织服装医药化工造纸及纸制品生产食品加工建筑建材等多业并举产业格局,是西北地区最重要汽车零部件生产基地最大专用车生产基地和唯微型车生产基地,是宝鸡作为国家重型汽车及零部件特色产业基地主要承载地......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....成为广大村民和村两委领导班子头痛问题和使命任务。项目周边概况本项目位于蔡家坡经济技术开发区。属城乡结合部,近年来,随着城市建设进程加快和城乡体化新居工程推进,农村人口逐步向城镇转移,城市化进程进步加快,居民生活水平得到迅速提高,区域面貌得到极大改观,房地产物流等产业发展迅速。第三章项目需求分析与政策保障项人口规模万现代化中等工业城市。高家崖村概况高家崖村位于蔡家坡开发区城区核心部位,直是蔡家坡各项开发建设用地主要载体。近年来高家崖村先后为开发区公共设施建设重点项目建设共出让土地大部分为保障村民生活来源生产用地余亩,为蔡家坡发展做出了很大贡献。目前本村位于铁道南余亩生产用地已在城市发展规划之列,该部分土地被征用于城市建设只是时间迟早问题,为顺应蔡家坡城市化发展历史潮流,这部分土地村上肯定要出让来支持蔡家坡发展。土地出让后,本村人均耕地面积将降至每人分地标准以下,且集中在北坡及塬上,耕地产量低耕种条件差交通运输远......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在陕九锦联铁道南建厂时,本村相当部分家庭主要成员因征地后生产用地面积减少而招工进了厂,每月收入元左右,生活基本上能够维持,随着陕九厂破产倒闭,这部分人员大多失业在家,滞留在村上。不能提供条经济创收就业渠道,势必给村上制造个不稳定因素。靠土地养活人口发展村民经济明显已不能满足当前需要。找条如何能保证村民人心稳定保障群众生活有着落有盼头促进村民经济可持续增长发展路子,成为广大村民和村两委领导班子头痛问题和使命任务。项目周边概况本项目位于蔡家坡经济技术开发区。属城乡结合部,近年来,随着城市建设进程加快和城乡体化新居工程推进,农村人口逐步向城镇转移,城市化进程进步加快,居民生活水平得到迅速提高,区域面貌得到极大改观,房地产物流等产业发展迅速。第三章项目需求分析与政策保障项目政策影响城市规模扩张是个地区社会经济发展必然趋势......”

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