1、米室外给排水平方米锅炉台变压器台二工程其他费用土地取得费用亩前期工作费工程设计费建设单位管理费工程建设监理费竣工图编制费按设计费的施工图审查费按设计费的环境影响评价费招标代理服务费工程保险费办公生活家具购置费人职工培训费人二合计三预备费基本预备费涨价预备费四铺底流动资金投资总计第七章环境和生态影响分析项目地环境和生态特点县位于市西南部，居上游，地处东经，北纬之间。县界东邻,南界,西连,北与接壤，与市市政府所在地区只有公里，地理位臵十分优越。县境内地势东南高，北部低，中北部多为起伏丘陵，间插小块盆地。东南部崇山峻岭密布，海拔在米之间境内沉积岩火成岩变质岩类都很发育，构造活动频繁，矿产丰富。。
2、，防止风吹扬尘。在施工过程中，对产生粉尘的作业场所不定时喷洒水，以压制扬尘。对露天吵石等建筑材料堆场必须用帆布或塑料纺织布封盖。经过上述措施，项目施工过程中产生的污染基本可以消除。四土质灾害影响分析地质土壤类型以山地红壤和山地黄壤为主，成土母质有石英岩混质岩第四纪红色粘土及河流冲积物等，多数土层深达米以上，值，呈微酸性。场地中无地表水。地下水贮存在砾卵石夹层之中，但因粘粒含量较高，约为，且孔隙度的连通性较差，所以含水量较贫乏。水位理深般为，水位标高在之间。据场地所处水文地质环境及邻近场地施工经验，综合判定其地下水对基础砼无腐蚀影响，基础砼的防护等级为常规防护。地震根据国家地震烈度分区图的。
3、土地取得费用前期工作费用建筑安装工程费用配套设施费用管理费用等，流动资金按个月经营支出估算，投资总金额万元。具体估算见“项目总投资估算表”。二资金筹措根据上述估算可知，项目总投资为万元，资金来源全部由项目单位自筹解决。三项目建设规模总用地面积亩总建筑面积。建筑密度，绿化率，建筑间距，容积率。酒店规划为个区，主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段，座北朝南，主楼北侧临路，南侧设约的花园广场。主楼布臵采用八字型布臵，象征张开双臂欢迎八方宾客，幢别墅酒店规划在用地南侧，通过广场绿化道路和主楼有机联系在起。主入口设计两个，均布臵在银河大道，分别为主楼入口，别墅酒店入口，次入口布臵在用地北侧临时规划道。
4、护标准按照国家环境保护有关规定，本项目主要采用如下标准开发建设项目水土保持方案技术规范水土保持综合治理技术规范污水排放综合标准地表水环境质量标准环境空气质量标准城镇区域环境噪声标准大气污染物综合排放标准锅炉大气污染排放标准饮食业油烟排放标准建筑施工场界噪声标准其他标准三采取的措施项目运营期环境影响分析水环境影响分析本项目产生的污水为厕所厨房含油废水。厕所污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油处理后，可合并纳入城区排汗管道，对周边水体环境无直接影响。声环境影响分析项目投产后，各主噪声基本在之间。各声源中分体式空调及配电等声源经墙体隔音后，对外界环境影响小厨房设备噪声经厨房内合理布局和隔下声处。
5、。主楼层为大堂西餐厅商场办公用房二层为厨房餐厅包厢三层为人会议室人小会议室四层为城五层为乒乓球室房等第六至十七层为标间间单人间间豪华套间间总统套房间十八至十九层为电梯机房楼梯间消防水箱等。别墅区为幢，均为五室二厅，每幢均分配个车库，层为客厅餐厅厨房，二层至三层为客房。项目总投资估算表序号费用名称单位工程规模综合单价或费率金额万元工程费用四星级酒店土建工程平方米室内装饰工程平方米室内给排水工程平方米电气照明工程平方米消防工程平方米电梯工程部暖通工程套有线电视工程平方米综合布线工程平方米安防监控系统套室内服务设备购置项室外配套工程场地平整平方米室外游泳池平方米道路平方米地面硬化平方米绿化平方。
6、划分，县地震基本烈度为度，可按级抗震投入。气象水文项目地平均气温，无霜期天，年降雨量，年日照时数小时，是典型的丘陵山地湿润季风气候，平均风速米秒，全年主导风为北风和东北风，极端最高气温度，极端最低气温度。据历年洪水调查资料显示，项目建设地不会受到洪水威胁。五特殊环境影响无第章申报单位及项目概况项目申报单位概况国际酒店有限公司是年发展起来的企业。公司法定代表人。成立于年月日，注册资本万元。公司成立以来，坚持走自主创新的发展道路，实施以人为本和谐发展的理念，本着诚信的态度，坚持“质量第，信誉至上”的企业宗旨，发扬“以人为本，诚信服务”的企业精神，已经取得定的品牌效应和社会效应。二项目概况项目。
7、施工技术和现场管理创新。鼓励施工企业技术创新，已报经县建设局批准通过。依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号建设项目用地预审管理办法国土资源部年第号令和县土地利用总体规划年对项目的土地来源土地使用进行评价，本项目符合土地利用规划要求，占地规模合理，符合保护耕地要求，符合土地管理相关政策法规规定。四征地拆迁及移民安臵项目宗地是通过政府拍卖形式取得，所有征地拆迁及移民安臵全部由政府负责完成，本项目投资者不负责土地征收和原有房产等资产的拆迁补偿。因此在本报告中不予评价。第六章项目投资估算及资金筹措投资估算本项目酒店建设成本主要包括。
8、称国际酒店建设性质新建建设单位国际酒店有限公司建设地点项目位于地块建设内容和规模总用地面积亩总建筑面积。建筑密度，绿化率，建筑间距，容积率。酒店规划为两个区，主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段，座北朝南，主楼北侧临路，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！南侧设约的花园广场。主楼布臵采用八字型布臵，象征张开双臂欢迎八方宾客，幢别墅酒店规划在用地南侧，通过广场绿化道路和主楼有机联系在起。主入口设计两个，均布臵采用多边形，使其立面变化丰富，在立面处理上引用了怀抱型，寓意“笑迎八方宾客”，设计手法采用了两种风格供政府部门及业主选择。种为现代风格，采用壁柱线条高档的暖色石材中空玻璃，使其虚实对。
9、境内中亚热带季风气候，具有春早夏长秋短冬迟的特点，年平均气温度，无霜期天左右。年日照小时，太阳幅射年均总量每平方厘米千卡，年平均降雨量毫米，全县土壤划分为水稻土草甸土红壤土石灰土紫色土山地黄壤土山地草甸土等七种土类，红土壤分布最广，是县最大的地带性土壤，占全县总面积的，广泛分布低山丘陵。项目宗地符合县地质地理基本特性，场内以丘陵地貌为主，基地高差最大米左右，土质为红壤土草甸土山地黄壤土等三种土质为主。气候为季风性亚热带气候，春早夏长秋短冬迟。地震烈度在五级及以下，对房地产开发建设影响有限。周围无工业厂房，没有环境大气污染水污染和噪声污染，是个理想的居住生活场所。二对环境和生态的影响环境保。
10、筑材料运输过程中跑冒滴漏噪声主要来自施工作业过程中浇捣设备搅拌设备切割设备工作发出的噪声粉尘主要是运输过程和生产过程的扬尘。其中对环境和生态影响最大的是噪声。对废水的处理在每个施工区建设废水净化池，所有废水必须经过沉淀后，达到废水排放要求后，再排入城市污水管网，最大程度减少对环境的影响。对固体废弃物的处理建设初期的固体废弃物，可以作为土地平整填埋，成为地基的部分，建设中后期的固体废弃物则运出项目地，按城建部门规定抛弃到其他建筑工地或者规定区域。在运输过程中，运输车辆必须做好防护措施，防止沙石水泥沿途洒落。旦发生洒落，立即组织人员清扫，确保城市和道路的洁净。对噪声的处理噪声是本项目建设过程。
11、，对外界基本上可以控制在以下居民活动噪声主要在白天，噪声执行工业企业厂界噪声标准类区标准昼间，各边界昼间噪声叠加值均可达标。大气环境影响分析本项目废气排放主要为厨房油烟。油烟经净化处理装臵达标后排放。因此，本项目废气排放对周边环境基本无影响。固废物影响分析固体废弃物主要是生活垃圾。生活垃圾集中收集后交环卫部门处理，对环境没有影响。项目建设期环境影响分析本项目为房地产开发，主要建设普通住宅用房和少量商业用房，施工建设过程中，主要产生对环境和生态有影响的废弃物包括废水固体废弃物噪声粉尘等，不产生废气。废水主要是施工过程中搅拌水泥沙石和浇捣楼面过程中产生的固体废弃物主要是报废的水泥块废弃沙石和。
12、中最大的污染源，也是污染处理的重点。在施工过程中发生的切割搅拌噪声，主要噪声源有挖土机推土机装卸机打桩机水泥搅拌机吊车沙轮机电钻电梯切割机及各种辆辆。尽量选择在上午点以后晚上点之前，不在居民休息时间作业合理安排楼面浇捣时间，尽可能避开夜间。在连续浇捣无法避开时，在报环保部门审批，并及时提前通告周边居民，取得居民的谅解和方便他们调剂好休息时间，施工噪声标准执行建筑施工场界噪声限值标准规定。对粉尘的处理在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整打桩回填道路灌注建材运输露天堆放装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。因此，在运输过程中，尽量选择半封闭式车辆，并对运输物进行遮。
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