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doc 【BD-51】蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥、h区经济适用房、n区土地整治项目51页项目立项报告书文档 ㊣ 精品文档 值得下载

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《【BD-51】蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥、h区经济适用房、n区土地整治项目51页项目立项报告书文档》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....是个已经完成了很多建设项目并有大量业主进入的在建工程,本研究报告所涉及的项目蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目只是总项目中的部分。由于蔡家组团城市建设总项目中的各个子项目之间存在不可分性,市场的供给需求之间存在不可分性,所以,蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目,对于整个蔡家组团按规划建设,对于重庆主城北扩战略的实施和主城半小时畅通工程的实现,对于北碚和重庆市区域经济发展等都具有十分重大的现实意义。项目建设符合重庆市和国家有关政策的要求,符合蔡家组团建设总体规划的要求项目的工程技术方案环境保护方案组织和人力资源配置方案实施进度方案设计合理。经投资估算财务预测和社会经济效益分析,项目总投资万元,总收入万元,税金万元,利润万元,财务内部收益率,投资回收期年......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....连接中环线与渝合高速公路区经济适用房工程位于蔡家组团标准分区,规划地块面积亩,规划地块建设用地面积约亩,包核准通过项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区项目的主管部门重庆市北碚区人民政府。其性质为国有独资公司,主要负责组团规划建设等工作。区府下设的处级事业单位。重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会的下属公司,在中共北碚区委区人大区政府和区政协的共同努力下,年底成立了蔡家组团管理委员会,其性质为区委项目的承办单位重庆市蔡家组团建设开发有限公司。项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。第章总论第章总论项目背景项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。项目的承办单位重庆市蔡家组团建设开发有限公司......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....国道渝合高速路从组团西侧过境。距北碚城区公里,距重庆市中心公里,机场公里,火车站公里,寸滩港公里。蔡家学校位于重庆市北碚区国家级风景名胜区缙云山麓,风景秀丽的嘉陵江畔,已有百年办学历史。西南大学,是年月经教育部批准,由原西南师范大学原西南农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学,是国家工程建设学校。承担可行性研究工作的单位和法人代表承担可行性研究工作的单位是西南大学科技咨询公司,法人代表杨文。童家溪的汪家坎镶石坝塘湾三个社。划建设的观音岩公园,东南侧为行政办公区区土地整治项目位于蔡家组团标准分区,规划区范围北以蔡家引道线为界,西接国道和渝合高速公路,东靠蔡家绿心,南临嘉陵江,靠红塔高尔夫球场和行政办公区,包含和四个地块。在邻近中环线的南侧,西邻西环主干道,在该地块的西侧为规,归档资料。未经允许,请勿外传,括,于中环线和渝合高速公路相交处......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年底成立了蔡家组团管理委员会,其性质为区委区府下设的处级事业单位。重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会的下属公司,其性质为国有独资公司,主要负责组团规划建设等工作。项目的主管部门重庆市北碚区人民政府。项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区,于中环线和渝合高速公路相交处,通过对老三溪口立交桥进行拓展改建,连接中环线与渝合高速公路区经济适用房工程位于蔡家组团标准分区,规划地块面积亩,规划地块建设用地面积约亩,包核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,括和四个地块。在邻近中环线的南侧,西邻西环主干道,在该地块的西侧为规划建设的观音岩公园,东南侧为行政办公区区土地整治项目位于蔡家组团标准分区,规划区范围北以蔡家引道线为界,西接国道和渝合高速公路,东靠蔡家绿心,南临嘉陵江,靠红塔高尔夫球场和行政办公区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....重庆市蔡家组团建设开发有限公司委托西南大学科技咨询公司编制蔡家组团三溪口立交区土地整治区经济适用房建设项目可行性研究报告,西南大学科技咨询公司在接受委托后,立即组织了研究小组研究小组在接受任务后,按照实地踏勘会议交流查阅面上资料等方式全面了解和掌握项目情况,以实际情况和国家以及重庆市政府的有关政策法规为依据,编制本报告。可行研究的主要内容包括项目的背景和建设的必要性需求预测和拟建规模工程建设技术方案环境保护机构组织和人力资源配置实施进度投资估算和资金筹措社会及经济效益评价等......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第章项目背景和发展概况项目提出的背景蔡家组团综述第区位面积和人口。蔡家组团是重庆市城市总体规划所确定的都市发达圈的十个外围组团之,在这个外围组团中,蔡家组团是距主城最近区位优势最显著的组团。位于重庆市主城区北部北碚区东南部,行政隶属于北碚区。由北碚区的蔡家岗童家溪施家梁等三镇组成。东接江北国际机场,南连北部新区,西靠中梁山,北望北碚,是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝区北碚区经济联动和功能衔接的枢纽。国道渝合高速路从组团西侧过境。距北碚城区公里,距重庆市中心公里,机场公里,火车站公里,寸滩港公里。蔡家组团幅员平方公里,规划年城市建设用地平方公里,人口约万人,远期年规划建设面积平方公里,人口规模约万人。第二地质地貌和气候条件。组团位于四川盆地之东南部,属川东平等岭谷区。前临嘉陵江流域,有大约公里长的沿岸线西靠中梁山山脉......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....承担可行性研究工作的单位和法人代表承担可行性研究工作的单位是西南大学科技咨询公司,法人代表杨文。西南大学,是年月经教育部批准,由原西南师范大学原西南农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学,是国家工程建设学校。学校位于重庆市北碚区国家级风景名胜区缙云山麓,风景秀丽的嘉陵江畔,已有百年办学历史。现任党委书记黄蓉生同志,校长王小佳同志。学校师资力量雄厚,有个省部市级重点学科个省部市级重点实验室个教育部重点文科研究基地个重庆市重点文科研究基地。学校是重庆片国家大学生文化素质教育基地牵头单位。师资力量雄厚,主持承担国家自然科学基金国家社科基金等各级各类科研项目多项。学校与美英加法德日澳俄等近个国家或地区的高校和科研机构进行学术交流和开展科研合作,与国外多所大学及科研机构建立了长期友好合作关系......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....抗市场干扰能力强。主要技术经济指标表见表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标占地面积亩总投资万元工程费万元土地征用和整治费万元基本预留费万元管理招标服务费万元财务费用万元总收入万元总成本万元利润万元年平均投资利润率投资回报率投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元贷款偿还期年贷款偿还比存在问题及建议项目建设运营和管理中存在三个问题。第权责不对称问题。中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目,重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位存在权责不对称的问题。业主承担有关债务,资产形成之后,以近似交钥匙的方式交给北碚区政府,在业主重庆市蔡家组团建设开发有限公司的账户上既没有资产又没有收益。这种权责不对称是个具有我国特色的普遍性的现象,解决问题的关键在于北碚区政府。建议北碚区政府在项目建设完工并交交通部门管理时,要充分考虑企业的利益,给予适当的补偿......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....第二农民安置补偿方式问题。北碚区政府和下属蔡家组团管理委员会对农民的安置补偿非常重视,给出的补偿标准也比较高,农民比较满意。但是,以现金和经济适用房安置作为主要安置方式,不太完整,需要加入社会保障,以很好解决农民问题,杜绝三无农民的发生。建议组团在货币住房安置的基础上加入社会保障安置,其做法是在安置补偿资金中留成定比例,用于给拆迁农民购买社会保险,包括失业保险医疗保险养老保险等。第三将三个子项目打捆的做法是否合理有待研究。研究所涉及的三个子项目分属于三种不同性质,其中,中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目,其建设投资至少应该由蔡家组团所有子项目分摊区经济适用房建设子项目是社会工程项目,其建设投资也应该由组团的所有项目分摊。现在将其打捆为个项目,其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据......”

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