1、有受过科学专业指导的‚门外汉‛来经营 管入，同时本项目建设对农户增收作用十分明显，通过采取‚基 地农户‛的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用人务工 的方式使其得到稳定的收入来源，本项目租用土地亩用于花卉 的研发与培育，年土地租金万元，可以使相关农户受益。另外 本项目可以促进运输商业包装等相关产业的发展，带动当地就 业水平的提高，因此花卉生态园区的建设，社会效益明显。 项目建设可以改善当地生态环境，环境效益可观 本项目利用项目区的自然风光等有利因素，按照生态可持续 发展的建设原则，把生态园建设成为集花卉开发资源保护旅游 休闲景观文化于体的生态旅游景点，本项目建设有利于生态环 境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生 态效益明显。此外，项目在为广大市民和游客提供处‚亲近自然 融于自然‛的去处的同时，使。
2、建设内容建设规模和旅游规模预测 建设内容 该项目规划用地面积约亩，其中花卉研发培育基地土 地整治亩，生态旅游基地亩。花卉研发培育基地用地采 用租赁形式，生态旅游基地用地采用出让形式。主要建设内容包括 建筑道路停车场园林及绿化设施供水供电等部分。 花卉研发培育建设规模 拟引进特色花卉良种母树株，年培育销售国兰山 茶花高山杜鹃等为主的特色花卉花苗万株，年实现销售 收入万元。 旅游规模 根据我国目前旅游业发展状况人民生活水平经济状况和 近年来的客流量及•生态园的自身情况，本项目旅游规 模确定为年均接待游人数万人次。投资估算与资金筹措 总投资估算 本项目总资金经估算为万元，其中建设投资为 万元，流动资金万元。 资金筹措 项目总投资为万元，全部由企业自筹。 经济效益分析 本项目年均经营收入万元，年平均利润总额。
3、 的重要举措。 市近年来旅游业发展势头迅猛，市委市政府极其重视 旅游业的发展，把建设旅游经济强市作为市委市政府推进旅 游‚二次创业‛的最新目标，在中共市委市人民政府关 于贯彻省旅游产业发展和改革规划纲要的实 施意见指出‚至十二五末，接待海外旅游者万人次， 年均增长旅游外汇收入亿美元，年均增长接待国 内旅游者万人次，年均增长国内旅游收入突破 亿元，年均增长旅游总收入达亿元人民币，年均增长 。确保实现旅游总收入在西部地区争保二的目标，人 均旅游消费水平和旅游综合效益居全国主要旅游城市前列，把 建设成为中国西部地区旅游强市，成为我国最重要的创新型旅游目 的地和西南地区最重要的旅游集散地，为建设面向东南亚南亚的 目的地型国际旅游胜地奠定坚实基础。‛ 投资有限公司是致力于特色花卉研发培育与旅游 观光相结合企业，资金和。
4、分流农村 剩余劳动力开辟新的途径，成为新的经济增长点。另外企业在激烈 的市场竞争中获得更大的经济效益，项目建设非常必要。第三章市场分析 花卉市场分析 花卉产业是当今农业中的项生机勃发，前景广阔的新兴产 业，已经成为我国‚朝阳产业‛。具有发展花卉产业得天独厚 的气候条件，近年，的花卉产业已成为促进农村经济增长和农 民增收的支柱产业，产值占农业总产值的以上，并逐年增长。 预计到年末，花卉种植面积达到万亩，其中鲜切花 万亩，产量亿支，花卉产业总产值亿元，实现税利亿元， 花卉产业从业人员万，其中花农万人，为社会提供万左 右就业岗位，花农年花卉纯收入增长以上，花卉出口增长 以上。 目前，的花卉产品已占据了国内的中高端市场，进入国际 高端市场的步伐也在加快。现在已经成为全国规模最大的鲜切 花生产基地和最具影响力的鲜切。
5、技术力量充足，根据市场经济的发展趋势，了解到今后将会有更多的城市居民追求回归自然的高质量生活方 式，生态旅游将成为本世纪社会消费的主要热点之，决定利用 地理文化优势，在市区和国家森林公园结合部以及主要园 区周围，发展生态游，投资建设集花卉研发与培育观光休闲体 验养生健身于体的•花卉生态园，致力于当地的生态环境 改造，为广大农户提供充足优良有市场的特色花卉苗，带动 当地农户致富，并逐步为市场提供个充分接近享受大自然的场 所，以进步提升中国优秀旅游城市的形象，丰富其现代化生 态游的内涵。 项目必要性 项目的建设可以提高我国花卉产业化程度管理的专 业化水平和生产的标准化体系建设水平 目前我国花卉产业化程度较低，专业化管理和标准化生产都有 待提高。现有的花卉园多以苗圃形式经营，其规模质量都参差不 齐。很多花卉园都是由没。
6、万元， 年平均税后利润万元，年平均上交所得税万元。 项目投资利润率为，投资利税率为，投资回收 期为年不含建设期，税前，各项财务评价指标均高于行业 基准参数，项目在财务方面可行。 结论与建议 •生态园花卉研发培育品种与园区旅游资源品位高特 色明显，具有良好的发展前景，项目建成后，不但在促进当地花卉 产业发展调整花农种植结构保护生态环境带动地方经济发展 和促进相关行业发展方面起到重要作用，而且可以完善乃至 区风景名胜区的格局，对市旅游整体发展具有积极的作用。 项目符合省花卉及旅游发展相关政策的要求，经济效益较 好，社会效益及环境效益显著，项目可行。第二章项目建设背景与承办单位概况 项目建设的背景 省委省政府高度重视花卉产业的发展，把花卉产业的发 展作为创建绿色经济强省的个重要内容，鼓励大力发展，并且给 予了。
7、 园艺种植面积万亩，总产值亿元，同比分别增，其中 鲜切花面积万亩，增，鲜切花产量亿枝，增，外销 亿枝，花卉标准化生产示范推广万亩，建立花卉标准化生产 示范点个的奋斗目标。 旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快的朝阳产 业。它在国民经济发展中的重要地位日益显现，在丰富人们的物质 文化生活，促进精神文明建设中也发挥着无可替代的作用，越来越 受到全社会的普遍关注。近年来，党和国家已把旅游业发展纳入国家发展的重要组成部分之，给予全面扶持，并把旅游业的发展列 入第十个五年规划发展纲要的重要内容之，在产业结构投资 计划安排调控措施制订等方面给予重点支持。 省委省政府把旅游产业作为经济发展的支柱产业，加大 培育力度，积极开展旅游产业综合改革试验，因地制宜发展特色经 济，把其作为加快转变经济发展方式促进全省经济社会科学发展。
8、大力扶持。为了加快花卉产业的发展，省委省政府采取 了系列的措施，建设省花卉示范园区，建设花卉拍卖市场， 建设花卉新品种研发中心。省政府还先后颁布了省人民政 府关于加快花卉产业发展的意见关于加强花卉出口工作的意 见，为花卉产业的发展理清了思路，确定了目标，并且不断加大 扶持力度，鼓励发展花卉产业。 年是‚十五‛的最后年，也是实施‚十二五‛开局 关键的年。市按照都市型现代化农业的发展要求，围绕花卉 提质增效工程和园区化建设的工作思路，提出在年全市花卉 园艺种植面积万亩，总产值亿元，同比分别增，其中 鲜切花面积万亩，增，鲜切花产量亿枝，增，外销 亿枝，花卉标准化生产示范推广万亩，建立花卉标准化生产 示范点个的奋斗目标。 旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快的朝阳产 业。它在国民经济发展中的重要地位日益显现，在。
9、们在游玩之余学习认识到良好的生 态环境对我们人类发展的重要性，并且项目的建设对城市绿化和地 区生态环境建设具有积极的推动作用。项目的建设可以促进企业发展，经济效益较好 项目运营后，年均经营收入万元，年平均利润总额 万元，年平均税后利润万元，投资利润率，投资 利税率，总体盈利能力较好。 总之，本项目将科研展示观光休闲游览有机结合在 起，建立了个集经济效益生态效益与社会效益为体的新型绿 色产业发展模式，既是风景名胜区的配套项目，又自成体， 功能齐备，具有单独接待游客的能力，是游客旅游休闲度假 健身的理想去处，是对传统苗圃经营方式的有益尝试，是活跃苗圃 市场，搞活苗圃企业的针‚兴奋剂‛，对提高花卉园收入具有重 要意义，而且客观地促进了旅游业和服务业的开发，为旅游领域拓 展新的天地，同时有效地促进了城乡经济的快速发展，为。
10、旅游外汇收入亿 美元，成为亚洲第大客源输入大国全年国内旅游人数亿人 次，国内旅游收入亿元，成为世界上规模最大的国内旅游市 场。预计‚十五‛期间我国旅游收入年均增长，到年 我国将成为世界第大旅游目的地国和第四大客源输出国，旅游业 总收入占的比重达到左右。 近十年来中国的休闲经济得到了空前迅速的发展，其影响力渗 透了人们生产生活的各个方面，休闲产业经济和体验消费经济的发 展影响了人们的生活休闲和消费的观念和行为，从而为现代观光 花卉产业园提供了发展的新契机。随着国家有关部门和各地政府从 政策上及协调配合上进步采取措施，随着双休日制度的实施居 民有薪假期时间的增多，以及旅游交通设施的完善，国内旅游正日 益成为人们的种生活时尚，我国国内旅游业将会有更大的发展。 旅游市场分析 第章总论 项目名称和承办单位 。
11、花集散中心及价格指导中心。‚昆 花‛在国内余个大中城市的市场占有率已超过，出口已涵 盖亚洲欧洲美洲大洋洲的个国家和地区，国际市场份额 日益增长，日本韩国新加坡等亚洲市场占有率得到巩固提高， 在香港市场占有份额以上，美国英国法国德国加拿大 澳大利亚荷兰等欧美发达国家市场进步得到开拓。 因此，该项目从事特色花卉的研发与培育，其市场前景非 常乐观。旅游市场分析 国内旅游市场分析 旅游业因具有稳定持久综合三种特性,作为全世界的朝阳 产业方兴未艾,在经济发展中具有重要的地位和作用。随着经济和 社会的发展,个人可支配收入的提高和闲暇时间的增多,就会产生 旅游的动机。国际研究资料表明‚旅游是消费者选择的仅次于食品 和住房的第三大消费项目‛。 根据中国旅游研究院提供的数据，年，入境旅游人数 亿人次，入境过夜旅游者人数万人次，。
12、项目名称 •生态园建设项目 项目承办单位 项目承办单位投资有限公司 项目建设地点 省市区村 研究依据 省‚十五‛旅游产业发展规划纲要 省花卉产业发展规划及政策意见 省花卉产业发展条例 省花卉产业，年远景规划 省人民政府关于加快花卉产业发展的意见 省旅游产业改革和发展规划纲要实施意见 省旅游发展总体规划 市旅游业发展‚十五‛规划 关于区团结旅游小镇控制性详细规划编制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,•概念规划 承办单位提供的基础数据和材料。 报告研究范围 本可行性报告的主要内容是对•花卉生态园建设项目的 可行性研究，就项目的资源优势建设的必要性建设规模环境 容量和规模预测建设内容工程技术方案投资估算和资金筹措 财务评价等方面进行合理分析，为决策部门提供可靠依据。 项目概述 项目。
参考资料：
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花卉生态园建设项目可行性研究报告
