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doc 保利房地产项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:40 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-09 02:36

《保利房地产项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....主要以供电部门提供的造价,并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以 县自来水公司提考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供 暖及安装部门提供的造价,并考虑各种因素而进行估算的。 基础设施中的配套设备及安装费估算依据 该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要依据供电 公司和供热设备生产厂家提供的价格,并考虑各种因素而进行估算 的。设备安装费,主要依据安装公司报价,并考虑各种因素而进行 估算的。 土地费用 征地征地管理费 征地费按土地中心竞争价格,征地管理费按河北省物价局河 北省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定而进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部门收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 出行方便,项目选址环境清静,绿化较好,空气清新,适宜居住。 项目总平面图布臵主要建构筑物及公辅设施方案 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本,创建和谐 社会作为核心理念,把环境设计放在首位,进步完善公共服务 设施,创造出高质量的城市景观环境,形成独特的都市格局另 方面,还应遵循节约都市土地资源的原则,充分利用拟建项目的现 有地形特征,合理布臵都市用地和交通网络,形成具有区域特色的 城市空间结构规划中应考虑居住区内各组团,单体乃至户室的采 光通风以及景观效果的均好性,尤其要考虑方便中老年人的户外 活动场地,树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团 的相对性,也要考虑便于整体交往,创造个良好的温馨的 生活氛围。 总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经县规划局批准详见附图,符合城市总体规划要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....全年 无霜期天,光照充足,雨热同季,昼夜温差大,干旱多 风少雨无霜期短是主要的气候特征。 公用配套设施条件 供电及通讯条件 县居民和厂矿用电,由县供电公司供给,供电线路 直接穿过该项目,供电有保障县已安装程控电话,并与全国 联网,通讯极为方便。 供水条件 县居民和厂矿用水,由县自来水公司供给,临近供 水管网,能够保障供水。 排水条件 排水管网直接通到市政污水管网,建筑物排水管网可与之相接, 极为便利。 交通条件 新建县家园工程项目,选址位于县永春北大街西侧,南至北大市场路,东至永春北大街,西至市场街小路,该项 目选址交通方便。 项目建设地点 县家园工程项目,选址位于县永春北大街西 侧,南至北大市场路,东至永春北大街,西至市场街小路。占地面 积平方米,场址大致呈矩形,场址相对较为平整。项目选 址位于县永春北大街西侧......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 建筑物的布臵大致为东西向布臵,因此,每栋建筑物都具有良好地 采光和通风条件,道路宽米,以连接各组团的道路为主路面均 采用砼路面。休闲活动场所布臵在楼栋之间,绿化呈分散的布臵形 式,以充分利用空间。 主要技术经济指标 主要技术参数详见附表 建筑方案 建筑方案描述 住宅方案简介 拟建项目住宅可容纳户居民,建筑物采用梯户的形式, 户型分为,其中套型面积平米以下户 型占,符合国家相关产业政策要求。具体详见附表。 由于楼盘均为单元板式组合,东西向布臵,故每户均有良好的 采光外墙涂料,白色窗套及腰线,以淡色调 为主,采用双玻纱塑钢窗,入户门为镶板门单元门采用楼宇对 讲门使住宅区形成简洁明快古朴典雅,与古城相协调。 住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构,商业楼为框架结构,按新规范要求,县按度抗震设防,地震加速度为,要淘汰实心粘 土砖......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....道路 新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米,其 中主干道路面宽为米。采用砼浇筑路面。 绿化 绿化面积为平方米,绿化率。 施工条件 项目区的三通平工作初步完成,施工条件具备。 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日 发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。按照规定,开发建设投资主要包括征地费前期工程费基 础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务 费销售费用开发期的各种税费工程监理等项费用不可预见 费等。 土建工程估算依据 该项目主要是新建住宅楼及配套工程,建筑安装工程费用及公 用工程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的 全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中的有规定而进行 估算的......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....开发资质暂定,法人代表。 保利房地产开发有限公司下设办公室工程技术科财务 科经营管理科计划统计科等部门,该公司大专以上学历人员占 ,保利房地产开发有限公司自成立以来始终坚持树立品牌 意识,以诚实守信为宗旨,自强不息开拓进取创新务实,打 造企业品牌,做到起步晚起点高质量好,赢得了良好的口碑和 信誉。 保利房地产开发有限公司诚实守信,以人为本,该公司向 全社会郑重承诺质量第,服务周到,是我们的职责,重合同, 守信用,创精品是我们的义务。具备项目承办能力。 二项目概况 拟建项目建设方案 项目提出的理由与过程 县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期,年久失 修,致使房屋破旧,且布局不合理,房屋密度大,采光条件差,住 房面积小,配套设施不齐全,老少三代同堂,同住室的较多目前已达到适婚年龄的年轻人逐步增多,因无房不得不推迟结婚时间。 随着经济的发展......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....并逐步淘汰砖混结构,积极推行结构 体系,并逐步推广,在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安 全的原则,屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求,并在设计及 施工中严格把关。 建筑功能 住宅楼设皆厨房卫生间,最大限度地为用户提供舒适安逸 的居住环境。 主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼,辅助工程分为项目运行配套工程。 项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。 项目配套设施 供电及通讯条件 项目供电遵照城镇居民住宅供电管理暂行规定由 县永春北大街引低压电缆直埋至项目区,放射式敷设至各栋建筑物 的配电柜,供到各户,每户块表,集中安装。电话电视网均纳 入城市网络,每户设个电话插座,电视插座。 供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式,环网布臵,均由 县供水有限公司给水管网供给......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 环评费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的关规定而进行计算的。 临时接电及供电线路费 主要依据县供电分公司的规定而进行计算的。 临时接水 主要依据县自来水公司的规定而进行计算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有 关规定而进行计算的。 招标代理服务费 按国家计委计价格号文的有关规定而进行计算的。 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关规定而进 行计算的......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....归档资料。 未经允许,请勿外传,第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 生态环境影响分析 生态环境保护措施 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 行业影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 附表附图 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 该项目由保利房地产开发有限公司为承办单位。 保利房地产开发有限公司成立于年月,主要从事 房地产开发经营销售物业管理等业务......”

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