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doc 西南地块土地一级开发项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:46 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-09 08:57

《西南地块土地一级开发项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 对商品住宅期房自年月至年月的供应及销售情况进行分析,并以图表形式表示 商品住宅期房各月供应及成交面积走势图 年季度新增住宅供应分析 供应总量较去年同期稳中略增,全新项目批准上市量约占四成, 从年年市季度商品住宅市场新增供应对比表来看, 季度市新批准上市商品住宅套,万平方米,较年 季度的套,万平方米略有增长。其中,全新项目批准上 市套万平方米,约占新增供应的。从上市的时间 分布来看,月是本季度商品住宅上市高峰期。 年第季度市商品住宅市场新增供应对比表表 上市套数套上市面积万平方米 年年年年 合计 月 月 月 城市功能拓展区依旧是新增住宅供应的绝对主体,住宅郊区化 趋势比较明显......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 市场状况之房地产交易成交量有所收缩,但成交价格继续 上扬统计数据显示年房地产开发投资继续增长,但增幅低于 年同期商品房买卖成交套数和面积均呈现同比下降态势,其中 现房买卖成交继续保持旺盛趋势,但期房买卖成交有所萎缩各类商 品房的买卖成交价格均呈增长状态。 具体数据如下 年,全市商品住宅期房预售平均价格元平方米,比上 年上涨了元平方米,涨幅为其中普通商品住宅 元平方米,比上年增长。 年,全市预售的商品住宅中,以成交套数统计,预售单价低于 元平方米的占商品住宅成交总套数其中低于元 平方米的占。 年,全市存量住房买卖平均价格元平方米,比上年增长。其中,二手商品住宅买卖平均价格元平方米,比上 年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格元 平方米,比上年增长。 市场状况之二土地成交价格稳步上涨 年月,市土地供应总量为公顷。其中......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....第三章项目市场分析 第节市土地市场分析 市场环境情况 现土地市场政策明朗,市土地利用总体规划年 年市土地供应计划年市土地供应计划安排使用 方案市土地储备和级开发管理办法等文件规定都明确了这 样的信息是政府将有计划地稳定供应土地二是土地交易实行市 场化运作模式......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....住宅供地为公顷, 规划建筑面积万平方米。其中,出让住宅用地公顷,规划建 筑面积万平方米划拨住宅经济适用房用地公顷,规划 建筑面积万平方米。 国土资源部公布的商品房和经济适用房的 供应量达到公顷,而年全市商品住宅期房批准预售面积为 万平方米,预售成交面积为万平方米。 据市国土资源局有关官员表示,年已经通过预审的土地 项目达到个,其中部分土地已经在年进入市场,还有部 分则在年进入土地市场。此外,年通过土地大限 的可继续协议出让的项目共个,土地面积多公顷,其中去年已经开始进行开发并入市的土地面积达到多公顷。若正常的话, 今年将有其剩下的多公顷进入市场。从土地供应计划可以看出, 年放量的土地质量和数量都比去年有所提升,开发商对土地市 场的信心将有所改变,土地供应形成良好循环,对于未来地价过快上 扬将有明显抑制作用......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....增长。 年月,全市住宅供地为公顷,规划建筑面积 万平方米。其中,经济适用房用地公顷,规划建筑面积 万平方米普通商品房用地公顷,规划建筑面积万平方米。 年月,全市商品住宅现房交易面积万平方米,比上 年同期下降月,全市商品住宅批准预售面积万平方米, 比上年同期增长,预售成交面积万平方米,下降存 量住房交易套,比上年同期增长。 年月至年月供销趋势分析 市场经济最基本的个条件就是供求关系来决定价格。年 月至年月期间,市商品住宅期房供应总面积约万平方 米,成交总面积约万平方米,供求基本平衡。但从各月的供求关 系来看,年前三季大部分月份供应面积大于成交面积,从 年第四季开始,此种供求关系急转直下,大部分月份供应面积远低于 销售面积,出现供不应求的新局面,尤其是今年月份的供给下降 较大,销供比超过......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....可进行工程改造,但须注意不均匀沉降问 题和大孔土的处理问题。 根据国家地震局年公布的中国地震烈度区划图,该镇所在 地区属于地震基本烈度区划度,镇内无断裂带分布。 项目交通情况 本项目道路骨架城市公路规划道路小区支路。项目周边县级 公路有沈韩公路路面宽米八峪公路路面宽米延琉公路 路面宽米。小区内规划道路东至沈韩公路西侧,西至八峪公路东侧, 长米,红线宽米,路面宽米。并且本项目近临八达岭高 速公路,交通比较便利。 第二节项目土地利用现状情况 土地利用情况分析 通过调查,本项目用地现状均为集体用地,用地土地权归属县 沈家营镇集体。现状用地情况见下表 现状用地情况览表表 总用地面积平方米土地类别平方米 荒地临时建筑物 现状地上物状况 通过实际调查,本项目用地范围内主要为临时建筑物及荒地,不涉及居民居住房屋拆迁......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....全市房地产开发投资完成亿元,比上年增长, 低于年个百分点占全社会固定资产投资的比重为,低于 年个百分点。其中,商品住宅开发投资完成亿元,比上年 增长。 年,全市住宅供地为公顷,规划建筑面积万平方米。 其中,出让住宅用地公顷,规划建筑面积万平方米划拨住 宅经济适用房用地公顷,规划建筑面积万平方米。 年住宅供销情况分析年,全市住宅买卖成交万 平方米,同比下降。其中,商品住宅现房买卖成交万平方 米,比上年增长商品住宅期房预售成交万平方米,比上 年下降存量住房买卖成交万平方米,比上年增长。 年季度房地产状况年月官方统计数据年月,全市房地产开发投 资完成亿元,比上年同期增长,同比增幅提高个百分 点占全社会固定资产投资的比重为,高于上年同期个百分 点。其中......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....地处八峪公路延琉公路 和沈韩公路的三角交汇处,近临八达岭高速公路。向东接近永宁古城, 向北三公里同旅游风景名胜区龙庆峡相通,向西靠近县城, 正南方是古河女为河, 本项目北边界隔规划路为天运家园二期主题公园,东边界为沈韩公 路西侧及天运家园二期教育用地医疗用地西侧,南边边界隔天运家 园二期公建及医疗用地为延琉公路北侧,西边界为八峪公路东侧,项 目位置如下图所示 宗地的自然特征 气候 本地区属温带大陆性半湿润季风气候,四季分明,春季干旱多风, 夏季炎热多雨,雨量丰富,秋季天高气爽,冬季气候寒冷干燥,降 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,雨量小蒸发量大。据不完全统计,本地区气温最高达 年月日,最低气温为年月日,最高月平 均气温约为月......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 年平均降雨量为,最大降雨量为年, 月降雨量占全年降雨量为以上。 年蒸发量在左右,潮湿系数。 空气湿度,月份最低,相对湿度约为,月份最高,相对湿度 约为,属较潮湿地区。 全年以北风西北风最多,平均风速米秒,是市总体规划中 确定的五个风沙治理地区之,年日照时数为小时,年日照百分 率为。无霜期为天。 河流水系 县沈家营镇地处山前地带,临近女为河,地下水含量丰富,资 源主要分布在镇域平原东西两出口,地下水含量丰富,地下水开采量 未达到,北部水体主要用于灌溉。 地形地貌本项目位于县中心地域,地处盆地,主要是 河谷平原,海拔米左右。建设地段位抬升期切割冲洪积平原, 西部局部微洪积扇。 工程地质根据市工程地质地震地质资料,本项目用地 范围内的工程地质属于类地区,山地河谷平原,地势平坦,破读 局部有少量不甚发育冲沟......”

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