1、资金中列支,并按规定分摊。第条本合同履行过程中,物业服务费标准按照下列第种方式按签约年度调整自年月起,每年按照递增或减少的调整,其中住宅调整标准如下高层或元平方米月多层或元平方米月独栋别墅或元平方米月办公楼或元平方米月商业用房或元平规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益根据有关法律法规的规定和本合同的约定,向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每个月公布次专项维修资金和共有部分收益的收支账目结合本物业的实际情况,编制物业管理方案年度管理计划年度维修养护计划年度费用概预算和决算报。
2、约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为已交付使用。共用部位,是指幢住宅内部,由整幢住宅的业主使用人共同使用的门厅楼梯间水泵间电表间电梯间电话分线间电梯机房走廊通道传达室内天井房屋承重结构室外墙面屋面等部位。共用设施设备,是指幢住宅内部,由整幢住宅前期物业服务合同模版前期物业服务合同甲方乙方签订日期前期物业服务合同甲方法定代表人联系地址联系电话乙方法定代表人资质等级证书编号联系地址联系电话甲乙双方在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的物业管理服务事宜,订立本合同。第条本合同所涉及的物业基本情况物业类型座落位置区县乡镇路弄号至范围东至,西至,南至,北至,以上范围不包括总建筑面积平方米其中住宅面积平方米商业面积平方米,其它物业类型面积平方米。。
3、物业构成见附件,物业规划平面图见附件。第条本合同为期年,法律法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益根据有关法律法规的规定和本合同的约定,向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每个月公布次专项维修资金和共有部分收益的收支账目结合本物业的实际情况,编制物业管理方案年度管理计划年度维修养护计划年度费用概预算和决算报告。第业主应在每次缴费的具体时间履行交纳义务。自本合同生效之日的当月至出售物业交付之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担出售物业交付之日的次月至本合同终止之日的。
4、的行为,依照临时管理规约的约定进行劝阻制止完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程,包括物业标识系统公共垃圾桶垃圾中转站垃圾房等审查和批准物业管理方案年度管理计划年度维修养护计划年度费用概预算决算报告,监督检查乙方各项方案和计划的实施。第十条乙方相关的权利义务设立专门机构负责本物业的日常管理工作,履行本合同根住宅高层元月平方米多层元月平方米独栋别墅元月平方米办公楼元月平方米商业用房元月平方米其它物业类型元月平方米。本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用,物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支,并按规定分摊。第条本合同履行过程中,物业服务费标准按照下列第种方式按签约年度调整自年月起,每年按照递增或减少的调整,其中住宅调整标准如下高层或元。
5、共区域绿化养护服务,详见附件物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件物业公共区域的秩序维护服务,详见附件物业使用禁止性行为的管理,详见附件物业其他公共事务的管理服务,详见附件第十条甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲乙双方办条在物业管理服务过程中发生下列事由,乙方不承担责任。因不可抗力导致物业管理服务中断的乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十条甲方违反本合同约定。
6、在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的物业管理服务事宜,订立本合同。第条本合同所涉及的物业基本情况物业类型座落位置区县乡镇路弄号至范围东至,西至,南至,北至,以上范围不包括总建筑面积平方米其中住宅面积平方米商业面积平方米,其它物业类型面积平方米。物业构成见附件,物业规划平面图见附件。第条本合同为期年,月平方米其它物业类型元月平方米。本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用,物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支,并按规定分摊。第条本合同履行过程中,物业服务费标准按照下列第种方式按签约年度调整自年月起,每年按照递增或减少的调整,其中住宅调整标准如下高层或元平方米月多层或元平方米月独栋别墅或元平方米月办公楼或元平方米月商业用房或元平方米月其。
7、它物业类型或元平方米月其它调整方式第条业主的物业服务费用应按年季月交纳前期物业服务合同模版商业面积平方米,其它物业类型面积平方米。物业构成见附件,物业规划平面图见附件。第条本合同为期年,自年月日起至年月日止。若合同期限未满,业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,本合同终止。本合同期限届满后,全体业主没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定,乙方按照本合同继续提供服务的,本合同中甲方业主乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间,任何方提出终止合同的,应当提前个月书面告知对方。第条乙方根据下述约定按照建筑面积向业主收取物业服务前期物业服务合同甲方乙方签订日期前期物业服务合同甲方法定代表人联系地址联系电话乙方法定代表人资质等级证书编号联系地址。
8、义务,致使乙方的管理服务无法达到本合同第十条及附件十物业服务方案约定的服务内容和标准督促业主按时交纳物业服务费用等相关费用对业主或物业使用人违反临时管理规约的行为予以劝阻制止授权乙方对业主物业使用人违反临时管理规约的行为,依照临时管理规约的约定进行劝阻制止完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程,包括物业标识系统公共垃圾桶垃圾中转站垃圾房等审查和批准物业管理方案年度管理计划年度维修养护计划年度费用概预算决算报告,监督检查乙方各项方案和计划的实施。第十条乙方相关的权利义务设立专门机构负责本物业的日常管理工作,履行本合同根前期物业服务合同甲方乙方签订日期前期物业服务合同甲方法定代表人联系地址联系电话乙方法定代表人资质等级证书编号联系地址联系电话甲乙双方。
9、平方米月多层或元平方米月独栋别墅或元平方米月办公楼或元平方米月商业用房或元平权由业主购置的,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳停车位物业服务费。合同编号前期物业服务合同甲方乙方签订日期前期物业服务合同甲方法定代表人联系地址联系电话乙方法定代表人资质等级证书编号联系地址联系电话甲乙双方在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的物业管理服务事宜,订立本合同。第条本合同所涉及的物业基本情况物业类型座落位置区县乡镇路弄号至范围东至,西至,南至,北至,以上范围不包括总建筑面积平方米其中住宅面积平方用,但不得改变其用途。第十条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件物业公。
10、担赔偿责任在物业销售前,向业主明示物业服务收费标准和停车位租赁费等相关收费标准或者本合同约定的其它应缴费用的,按照每日千分之计违约金。前期物业服务合同模版。第十条除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同第十条及附件十物业服务方案约定的服务内容和标准的,乙方承担下列第种方式的违约责任以违约事项涉及并收取的服务费为基数相应减少物业服务费。第十条乙方违反本合同的约定,擅自提高收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付已经支付的,业主有权要求乙方倍返还。第十条合同到期后,若业主大会决定不再续聘或法定原因终止的,乙方应当收督促业主按时交纳物业服务费用等相关费用对业主或物业使用人违反临时管理规约的行为予以劝阻制止授权乙方对业主物业使用人违反临时管理规约。
11、物业服务费用,由物业买受人按照本合同的约定承担房屋销售合同未约定的,由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同约定的标准向乙方交纳物业服务费。业主延期支付物业服务费用停车费或者本合同约定的其它应缴费用的,按照每日千分之计违约金。前期物业服务合同模版。合同编管理维修资金业主应当按照规定交纳专项维修资金专项维修资金的账务由乙方或代理记账机构代管业主在转让其物业时,其账户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位共用设备设施的维修更新和改造按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十条甲方相关的权利义务应在其制定的临时管理规约中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项甲方未尽此义务而给乙方或业主物业使用人造成损失的,应承。
12、告。第十条在物业管理主应当按照规定交纳专项维修资金专项维修资金的账务由乙方或代理记账机构代管业主在转让其物业时,其账户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位共用设备设施的维修更新和改造按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十条甲方相关的权利义务应在其制定的临时管理规约中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项甲方未尽此义务而给乙方或业主物业使用人造成损失的,应承担赔偿责任在物业销售前,向业主明示物业服务收费标准和停车位租赁费等相关收费标准,督促业主按时,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。前期物业服务合同模版。物业买受人,是指物业出售合同中确定的物业购买人。物业交付使用,是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依。
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