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doc 物业管理务实 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:123 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:20

《物业管理务实》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....无异常。动作可靠。动作可靠。运行系统机房井道轿顶底坑干净整洁无油污每周保养范例参考广州大厦消防管理规定为了加强消防工作,保护公共财产和广大业主住户生命财产的安全,根据中华人民共和国消防条例和广州市有关消防规定,特制定本规定消防工作要贯彻预防为主防消结合的方针,管理处应指定防火责任人和义务消防员,其职责是认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识建筑资源联盟筑域网二组织逐级防火责任制,落实有关防火措施三经常检查防火安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患四监护动火作业五管理消防器材设备,定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态,安全防火通道包括走廊楼梯要时刻保持畅通。六定人定时定措施,同时组织制订紧急状态下的疏散方案。七接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....重点与难点治安管理的特点守护巡逻的方式高层建筑消防管理物业环境的类型绿化养护管理的质量要求和考核指标环境污染的种类物业综合经营服务的经营原则。第节物业综合管理与综合经营服务概述物业综合管理与综合经营服务的含义物业综合管理的含义物业综合管理是指除房屋建筑主体管理和房屋设备设施管理之外,对物业使用者的工作生活的正常秩序和环境进行系统全面的管理和治理,包括物业的环境卫生管理绿化管理消防管理治安管理和车辆管理。二物业综合经营的含义物业综合经营是指与物业区域的业主和使用人生活工作生产相配套的建筑资源联盟筑域网些经营服务,包括商业网点文化教育卫生娱乐体育等公共设施的建立开设和经营,以及为方便业主和使用人生活而开展的多种特约便民和经营服务......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并协助消防部门查清火灾原因。二实行业主住户防火责任制,各业主为当然防火责任人,负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防安全责任书另行签订。三消防区及楼梯走道和出口,必须保持畅通无阻,任何单位或个人不得占用或封堵,严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。四不得损坏消防设备和器材,妥善维护楼梯走道和出口的安全疏散指示事故照明和通风设施。五住户内严禁经营和贮存烟花爆竹炸药雷管汽油香蕉水等易燃易爆物品,严禁在小区内燃放烟花爆竹。六遵守安全用电管理规定,使用符合国家标准的家用电器燃气用具,严禁超负荷使用电器,并要经常保持清洁,切勿留有油渍,切勿明火试漏。七本小区内任何商铺商场必须按每平方米建筑面积配备灭火器只小于平方米配备只,大于平方米配备只以上,并放置于易于取用的固定位置。八小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张织物纤维塑料制品木制品及其他废弃物品......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....教育小孩不要玩火。九业主住户进行室内装修,需要增设电器线路时,必须先经管理处批准并保证符合安全规定,严禁乱拉乱接临时用电线路装修材料应采用不燃或难燃材料并按规定每平方米建筑面积配备只灭火器如使用易燃或可燃材料的,必须经广州市消防管理机关批准,按规定进行防火处理,并按每平方米建筑面积配备只灭火器。十需要进行烧焊等动火作业的,应向管理处提出申请,经批准做好防护措施后,在专人监护下,方可作业。十发生火警,应立即告知管理处或拨火警电话,并关闭电器开关燃气阀门和门窗,迅速离开住所住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散,切勿惊慌拥挤。十二根据市消防管理暂行规定,有下列情形之的,处以业主元罚款,处以防火责任人和直接责任人罚款,可报公安机关处理。建筑资源联盟筑域网占用或封堵消防区楼梯走道或安全疏散出口的二封闭或损坏消防标志,消防设备设施的三已具备使用管道燃气条件......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....门卫的工作除治安管理职能外,更重要的是为用户及客人提供各种服务为客户提供物业管理区域内的引导服务。为客户提供有关物业服务方面的简单咨询服务。组织帮助客户有秩序地进出物业管理区域。④当客户携带较多物品时,应提供必要的帮助。对老弱病残及需要帮助的客户,应提供必要的服务。守护通常可以采用固定哨游动哨和瞭望哨的形式。巡逻保安巡逻的方式主要有定时巡逻和不定时巡逻。穿制服巡逻和着便装巡逻。昼间巡逻和夜间巡逻。巡逻路线般可分为往返式交叉式循环式种,但无论采用何种方式都不宜固定,上述种方式也可交叉使用。在巡逻时要特别注意重点部位的巡察。二消防管理消防工作包括防火和灭火两个方面。消防宣传教育消防宣传教育的内容消防宣传培训二建立高素质的专群结合的消防队伍消防队伍的建立是消防工作的组织保证,物业服务企业应下力建设支高素质的专群结合的消防队伍......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....电梯维修人员应能迅速准确的判断故障的所在,及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。附表电梯的小修内容和标准序号工程项目小修内容质量标准时限要求建筑资源联盟筑域网电梯急修关人冲项蹲底闸车恢复正常运行接到报修后分钟赶到现场电梯零修电源开关安全开关熔断器熔丝各安全开关接触良好动作灵活可靠接到报修后分钟赶到现场曳引机减速箱电动机发电机④制动器油面不高于油位线,油温不高于度,外观无油污。运行时火花符合要求,温升不高于铭牌规定,外观清洁无油污。间隙均匀,符合要求,灵活可靠。每日巡视控制柜柜内元器件齐全动作灵活可靠,显示正常。选层系统机械选层器电气选层器滑动部位动作准确。动作准确。层轿门系统层轿门开关门机各层门锁④安全触板运行平稳无撞击动作可靠。运行平稳无撞击动作可靠。门锁接触良好,动作可靠。灵敏可靠......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....十三有下列情形之的,责令停止作业,并分情况,处行为人罚款,处防火责任人罚款,可报公安机关并处行政拘留。未办理消防申报审批手续即进行室内装修的二不按规定配置消防器材设施及消防安全标志的三室内装修所用材料不符合防火要求,不进行防火处理的四未办理申报审批手续即进行动火作业的五烧焊用火用电作业,防火安全措施不落实的十四各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理,如刁难辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法行使职权的,分情况,防火责任人及直接责任人会被处以元罚款,并处行政拘留,直至依法追究刑事责任。电梯运行管理作业规范的宗旨是规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行,以保证人民的生命和财产安全。第十章物业综合管理与综合经营服务能力要求通过这章内容的学习......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....没有过热现象,螺丝不松动,接地牢固可靠,柜内无尘土每年清扫检修二次,出现故障分钟赶到现场处理室内办公设备公共设施设备碎纸机,插座多用插座风机盘管开水器排风扇烘水器清洁用具电器炊事机械电器正常使用,绝缘接地良好接到报修电话,在分钟内赶到现场。室内照明公用照明事故照明灯泡灯管灯口灯具开关双路电源箱及指示灯照明灯具正常电源箱指示正常切换正常接触器无发热配电线路导线支持物更换导线绝缘测量绝缘良好支持物牢固完整可靠出现故障分钟赶到现场处理电动机检查轴承加注黄油或二硫化钼轴承内腔轴承没有明显噪声,温度不超过,环境温度不高于每日巡视接线端子电压电流测量空气开关接线牢固无发热异味电压三相平衡电流正常接地保护接地牢固可靠二避雷设施的维修与管理避雷装置的检查包括外观巡视检查和测量两个方面。般可用接地摇表来测量各类建筑物的防雷接地电阻是否符合要求。接地电阻的检查,每年进行次......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....治安管理的特点复杂性时间性服务性。二治安管理机构设置与职责划分治安管理机构的设置按保安人员工作性质和工作任务的不同,保安部下辖办公室门卫班巡逻班电视监控班消防班车场保安班等,其组织架构如图所示。治安管理人员的职责划分部门经理的工作职责。保安领班经理助理的工作职责。保安人员的工作职责......”

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