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doc (新增)荒沟旧城改造及土地整治项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:90 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:31

《(新增)荒沟旧城改造及土地整治项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目业主具有大量征地拆迁和旧城改造经验,总来说项目社会风险不大。评价结论通过以上分析,得出如下结论项目实施可以提升土地利用价值,提升城市形象与环境为地方财政贡献收入完善基础设施促进我市退二进三战略实施,提高当地居民生活及收入,社会影响良好但应特别注意拆迁安臵工作中问题妥善解决,采取各种有效手段详细规划批复文件重庆市人民政府关于九龙坡区土地储备中心进行土地整治储备批复渝府地号文九龙坡区计委关于同意本项目立项批复投资项目可行性研究指南试行版项目业主提供有关资料。主要研究结论荒沟片区旧城改造实施是按照重庆市城市总体规划及大杨石组团标准分区控制性规划要求,推进袁茄路拓宽改造工程实施,带动荒沟石坪桥水碾片区房地产开发,提升土地利用价值,改善城市形象及风貌,促进主城区企业退二进三进程,提高当地居民生活质量,促进地区经济发展,促进社会稳定,推进我市城镇化建设和西部大开发具有突出意义,满足我市宏观经济政策和城市规划要求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....切实推进了主城区企业退二进三进程,改善了城市环境。提高居民生活质量及水平,促进社会稳定改善了旧城区居住生活环境,让很多老百姓从平房搬进了崭新楼房,旧城部分拆迁将有助于解决多户城市居民居住问题,有效地提高了当地人民生活水平。随着房地产开发深入进行,大量外区人群进入九龙坡荒沟石坪桥水碾片区,刺激地区消费,对餐饮休闲娱乐等服务业起到带动作用,为该地区下岗人员失业人员提供大量就业岗位,有效维护了社会稳定。完善地区基础设施项目实施将为袁茄路拓宽改造工程提供建设用地,因此项目实施对推进城市基础建设具有重要作用。互适性分析不同利益群体对项目态度和参与程度项目主要涉及两大利益群体当地居民和企事业单位。根据调查,当地居民对旧城改造非常支持,他们普遍认为旧城改造工程实施,将极大地改善他们目前生活环境,增加他们就业机会及择业机会,从而提高收入,改善生活状况。其次,旧城改造必然伴随大量拆迁安臵,而广大居民按照国家相关政策......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....其中业主自筹万元,银行贷款万元,以土地出让收入作为还款来源,其中土地出让总收入万元,在借款偿还期内可供还款资金总计为万元,大于借款本息和万元,且偿债备付率大于,还本付息资金充足。因此,本项目具有较强借款偿还能力。综上所述,该项目具有显著社会和经济效益,其实施是必要,也是切实可行。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模旧城改造亩完成拆迁安置及土地整治可出让地亩不可出让地亩道路及绿地投资数据总投资万元其中工程费用万元工程建设其它费万元基本预备费万元建设期利息万元融资数据业主自筹万元银行贷款万元财务数据土地开发总成本万元土地开发总收入万元土地开发利润万元财务内部收益率年平均投资利润率全部投资回收期年财务净现值万元贷款偿还期年九龙坡区经济社会现状及发展战略地区经济社会发展现状地区自然地理行政及人口现状九龙坡区位于重庆市主城区西部,地处长江与嘉陵江交汇腹心地带......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....辖个镇个街道个村民委员会个居民委员会,人口约万,是重庆市主城区之。九龙坡区具有特殊区位交通工业和科技优势,是重庆市最大工业基地,重要蔬菜副食品生产基地。区域内有长江上游最大深水货运水陆联运码头九龙坡港每日吞吐量达千多吨,成渝和川黔铁路,李家沱长江大桥鹅公岩长江大桥,成渝高速公路从九龙坡区入口横跨东西,构成了区域内水陆交通网。九龙坡区水电气供应充足通讯设施国内领先。国家级重庆高新技术产业开发区全国体育产业试验区四川美术学院重庆工学院等所大专院校,机械工业部第三设计院等个科研机构座落在辖区内,辖区内中级职称以上科技人员达万多人九龙坡区有亚洲最大有色金属加工厂西南铝加工厂有重庆市工业强之首庆铃汽车制造有限公司有实力强劲建设工业集团有重庆市轻工行业五朵金花之重庆啤酒集团,有重庆市乡镇企业强之冠隆鑫集团,还有宗申机车工业公司三峡油漆集团重庆变压器总厂重庆发电厂等骨干企业。九龙坡区已成为重庆市最具发展潜力经济大区。区域经济发展概况经济发展实现逆势上行......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....保证贷款偿还。鉴于可研阶段工程深入程度较低,目前场地平整方案弃方量较大,建议在下步设计阶段进行优化......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....互适性分析不同利益群体对项目态度和参与程度项目主要涉及两大利益群体当地居民和企事业单位。根据调查,当地居民对旧城改造非常支持,他们普遍认为旧城改造工程实施,将极大地改善他们目前生活环境,增加他们就业机会及择业机会,从而提高收入,改善生活状况。其次,旧城改造必然伴随大量拆迁安臵,而广大居民按照国家相关政策,将会获得大量现金,是拆迁安臵直接受益者,因此该群体对项目实施普遍持欢迎态度。按照我市退二进三战略要求及城市规划要求,该区域内工业企业均需搬迁,通过拆迁安臵补偿,企业获得了大量资金,可用于易地迁建或企业解体安臵费用。因此该群体对项目实施普遍持欢迎态度。各级组织对项目态度及支持程度九龙坡区非常重视对本项目建设,将该项目列入该区重点工程之,并以政府文件形式为项目建设提供资金回收上优惠政策。社会风险分析虽然广大居民及企业事业单位从态度上是支持项目建设,但征地拆迁历来是工程项目社会敏感点,本项目业主已经对拆迁安臵工作进行了深入开展,制定了详细拆迁安臵方案......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....同比增长,总量继续位居全市区县榜首。全社会固定资产投资亿元,增长。社会消费品零售总额突破亿元,达到亿元,增长。地方财政收入亿元,同口径增长其中般预算机电设备制造业。加大龙头企业引进力度,用信息化手段改造提升传统装备制造业研发设计制造工艺和管理水平,重点发展机电体化设备个别因素,提高了土地利用价值。对地方财政和城市建设贡献作用九龙坡荒沟石坪桥水碾片区将新增约多万方商住建筑工程,政府将收取土地出让金约万元,城市建设配套费元平方米约万元,契税收入约万元,建筑营业税约万元,总计达到亿元收益。同时,项目业主实施本项目,还将为政府实施袁茄路拓宽改造工程提供道路绿化交通设施用地亩,相当于为袁茄路拓宽改造工程直接投资万元。对城市形象提升作用通过拆迁整治将彻底改变荒沟旧城目前脏乱差城市面貌,随着旧城新开发工程进行,个环境优美配套齐全城市居住小区将出现在人们面前,彻底改变了该地区城市形象。促进企业搬迁改制及解体工作实施通过荒沟旧城拆迁......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....相当于为袁茄路拓宽改造工程直接投资万元。对城市形象提升作用通过拆迁整治将彻底改变荒沟旧城目前脏乱差城市面貌,随着旧城新开发工程进行,个环境优美配套齐全城市居住小区将出现在人们面前,彻底改变了该地区城市形象。促进企业搬迁改制及解体工作实施通过荒沟旧城拆迁,重庆双菱电器厂重庆聚兴交通工业集团重庆联运总公司重庆红星酿造厂等单位向九龙园区迁建资金问题,切实推进了主城区企业退二进三进程,改善了城市环境。提高居民生活质量及水平,促进社会稳定改善了旧城区居住生活环境,让很多老百姓从平房搬进了崭新楼房,旧城部分拆迁将有助于解决多户城市居民居住问题,有效地提高了当地人民生活水平。随着房地产开发深入进行,大量外区人群进入九龙坡荒沟石坪桥水碾片区,刺激地区消费,对餐饮休闲娱乐等服务业起到带动作用,为该地区下岗人员失业人员提供大量就业岗位,有效维护了社会稳定。完善地区基础设施项目实施将为袁茄路拓宽改造工程提供建设用地......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....是拆迁安臵直接受益者,因此该群体对项目实施普遍持欢迎态度。按照我市退二进三战略要求及城市规划要求,该区域内工业企业均需搬迁,通过拆迁安臵补偿,企业获得了大量资金,可用于易地迁建或企业解体安臵费用。因此该群体对项目实施普遍持欢迎态度。各级组织对项目态度及支持程度九龙坡区非常重视对本项目建设,将该项目列入该区重点工程之,并以政府文件形式为项目建设提供资金回收上优惠政策。社会风险分析虽然广大居民及企业事业单位从态度上是支持项目建设,但征地拆迁历来是工程项目社会敏感点,本项目业主已经对拆迁安臵工作进行了深入开展,制定了详细拆迁安臵方案,目前正在与拆迁户及企业事单位进行拆迁合同谈判,项目业主具有大量征地拆迁和旧城改造经验,总来说项目社会风险不大。评价结论通过以上分析,得出如下结论项目实施可以提升土地利用价值,提升城市形象与环境为地方财政贡献收入完善基础设施促进我市退二进三战略实施,提高当地居民生活及收入......”

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