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doc (新增)限价商品房项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:46 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:33

《(新增)限价商品房项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....经济适用房并非完全意义上商品房,具有半福利房半商品房半计划体制半市场体制性质。其经济性指其价格相对于完全意义上商品房价格,能适应中低收入家庭主要是工薪阶层经济承受能力。经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。年国务院关于深化城镇住房制度改革决定把建立以中低收入家庭为对象,具有社会保障性质经济适用住房供应体系列为我国城镇住房制度改革项基本内容和任务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知更明确提出深化城镇住房制度改革重要目标之是建立和完善以经济适用住房为主多层次城镇住房供应体系。经济适用房制度基本性质与我国城镇住房制度改革基本目标密切相关。我国城镇住房制度改革基本任务和目标是停止福利性实物住房分配制度,实现住房商品化和市场化,建立与社会主义市场经济体制及我国国情相适应城镇住房新制度,以不断满足城镇居民住房消费需求。这决定了经济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面,经济适用房是商品房,是房地产市场供应体系重要组成部分另方面......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....经济适用房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准供应对象和销售价格,具有保障性质政策性商品住房。年月日,国务院向各个省市自治区印发了国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知,具体内容高度重视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格责任房价提高到政治高度,建立政府负责制,省政府负总责,对住房价格上涨过快,控制不力,要追究有关责任人责任三大力调整住房供应结构,调整用地供应结构,增加普通商品房和经济住房土地供应,并督促建设四严格控制被动性住房需求,主要是控制拆迁数量五正确引导居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七积极贯彻调控住房供求各项政策措施八认真组织对稳定住房价格工作督促检查。年月日,第章申报单位及项目概况申报单位概况申报项目水岸嘉苑苑限价商品房建设项目申报单位申报单位陕西海涛房地产有限公司公司类型有限责任公司经营范围房地产开发物业管理公司简介陕西海涛房地产有限公司......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....是现阶段我国社会住房保障体系重要组成部分。经济适用房双重属性充分体现在国家关于经济适用房建设与管理系列重要文件中。年,建设部关于大力发展经济适用房若干意见指出发展经济适用住房目是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情住房供应体系,加快住房建设,促使住宅业成为新经济增长点,不断地满足中低收入家庭日益增长住房需求。年国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知指出,经济适用住房是具有保障性质政策性商品住房。年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完整定义,经济适用房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准供应对象和销售价格,具有保障性质政策性商品住房。年效地解决了城镇中低收入家庭住房问题,平抑过高商品房价格,适应了停止住房实物分配后个人购房需求,对拉动经济增长起到了重要作用。经济适用房已成为我国住房供应体系中重要组成部分......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并进而促进社会公平,增加社会福利。根据些城市实施安居工程经验,提出各地政府每年制定经济适用房建设计划,对经济适用房建设以计划划拨方式供应定土地,暂时免交土地出让金,减免部分行政事业性收费,从而降低开发企业成本,并使经济适用房价格与中低收入家庭承受能力相适应。从以下几个角度看经济适用房社会影响及效益从宪法角度看我国宪法规定,社会主义经济制度基础是生产资料社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地管理法第八条规定城市市区土地属于国家所有。宪法第七条规定国有经济,即全民所有制经济,是国有经济主导力量。我国经济适用房作为种社会住房保障体系,其价格构成中不含土地出让金。每个人都应拥有块属于自己安身立命土地,为了居住,他只需支付材料费人工费和必要税费。从这点上看,经济适用房符合宪法规定。从和谐社会角度看实现社会和谐建设和谐社会,始终是人类孜孜以求理想。而社会和谐必须要有定物质基础作为保障。目前,我国改革发展正处在个关键时期。改革开放以来,随着经济发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....满足广大中低收入居民住房需要项目建筑规模合理,建筑标准适当,具有显著社会效益,研究结果认为本项目是必要可行。第二章政策及市场分析限价商品房政策概述国家九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格意见中指出,要优先保证中低价位中小套型普通商品住房和廉租住房土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量土地供应应在限套型限房价基础上,采取竞地价竞房价办法,以招标方式确定开发建设单位。其中提到限套型限房价普通商品住房,被称作限价商品房。限价商品房建设享受特定税费优惠,同时承担定限制条件。限价房在建设时享受优惠主要有用于建限价商品房土地,实行政府行政划拨,免交土地出让金建造限价商品房行政事业性收费减半征收。建限价商品房限制主要来自利润方面。建限价商品房价格由开发成本税金及利润三部分构成,基准价格实行政府指导价,价格上浮幅度,由有定价权政府价格主管部门在核定价格时确定,下浮幅度不限。建限价商品房开发利润......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....住房是人类最基本生存条件之。我们欣慰地看到,适合国情我们采取住房模式是商品房经济适用房与廉租房三者并存,以期达到全社会均有居所准则。此住房制度尤其是经济适用房提出,是作为对占绝大多数广大中低收者种政策优惠,加之救济性质廉租房政策,此不失为通过扶持弱势群体政策谋求政治稳定和社会和谐个良策。从改善住房角度看安居乐业,是古老成语,不灭真理。作为政府,把居者有其屋作为己任,是正义顺乎民意举措,是顺乎百姓安居乐业之本,是对最广大人民利益有力维护。经济适用房建设主要面向中低收入家庭,使得中低收入家庭住房条件获得了较大改善,提高了居民生活质量,住房问题。到年房改关键时刻,国家意识到在当时情况下,难以实施房产完全市场化。市场上商品房价格与工薪阶层为主中低收入者经济承受力差距较大。强行推行房产市场化,必会产生负面效应,于是经济适用房在年适时推出。经济适用房建设工程由政府主导,通过采取统划拨土地统规划免收多项费用限制利润率等系列措施来降低成本......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....但同时也出现了地区差距城乡差距居民差距日益扩大趋势。现在富裕家庭占有社会总金融资产,而最低收入家庭只占有,两者财富占有差距超过倍,这种状况引发了许多社会矛盾。住房是人类最基本生存条件之。我们欣慰地看到,适合国情我们采取住房模式是商品房经济适用房与廉租房三者并存,以期达到全社会均有居所准则。此住房制度尤其是经济适用房提出,是作为对占绝大多数广大中低收者种政策优惠,加之救济性质廉租房政策,此不失为通过扶持弱势群体政策谋求政治稳定和社会和谐个良策。从改善住房角度看安居乐业,是古老成语,不灭真理。作为政府,把居者有其屋作为己任,是正义顺乎民意举措,是顺乎百姓安居乐业之本,是对最广大人民利益有力维护。经济适用房建设主要面向中低收入家庭,使得中低收入家庭住房条件获得了较大改善,提高了居民生活质量,落实到位。该项目达到了技术及环保要求,各财务指标可行,且具有良好经济效益和社会效益。项目建设是必要可行。住房是具有保障性质政策性商品住房......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....减免部分行政事业性收费,从而降低开发企业成本,并使经济适用房价格与中低收入家庭承受能力相适应。从以下几个角度看经济适用房社会影响及效益从宪法角度看我国宪法规定,社会主义经济制度基础是生产资料社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地管理法第八条规定城市市区土地属于国家所有。宪法第七条规定国有经济,即全民所有制经济,是国有经济主导力量。我国经济适用房作为种社会住房保障体系,其价格构成中不含土地出让金。每个人都应拥有块属于自己安身立命土地,为了居住,他只需支付材料费人工费和必要税费。从这点上看,经济适用房符合宪法规定。从和谐社会角度看实现社会和谐建设和谐社会,始终是人类孜孜以求理想。而社会和谐必须要有定物质基础作为保障。目前,我国改革发展正处在个关键时期。改革开放以来,随着经济发展,国人生活水平大大提高。但同时也出现了地区差距城乡差距居民差距日益扩大趋势。现在富裕家庭占有社会总金融资产,而最低收入家庭只占有,两者财富占有差距超过倍......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....现有员工名。经营项目以房地产开发为主兼营物业管理。下设行政办公室财务室开发部经营策划部工程部销售部。二项目概况项目建设地点该项目位于商洛市柞水县乾佑镇党家湾大王沟口。项目建设规模及目标建设内容本项目新建住宅套,占地平方米框剪结构层层高米总建核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,筑面积平方米项目目标因此本项目以价格低廉实用美观为建设原则,定位于满足区域中低收入家庭对住房需求。该区将按照现代居住生活模式建设具有优美居住环境完善配套服务设施丰富地域文化内涵新型居住区。规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。通过规划设计,创造出环境优美住宅小区。经济指标概况本项目总投资万元其中建设投资万元,没有流动资金。资金筹措企业自有资金万元银行贷款万元,均用于建设投资。年均利润总额为万元,年均所得税元,年均税后利润万元。主要经济技术指标项目主要经济指标包含建筑指标和经济指标见表。三研究结论该项目符合柞水县总体规划要求,结合柞水县居民居住水准及现代生活需求......”

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