1、方式改变种新现象，在青木川发展农家乐与其特定文化背景和地域环境有密切关系。青木川地处陕甘川三省交界陕西宁强县境内，这里山清水秀，自然生态秀美，民风古朴。古镇始建于明清，盛于清末民国时期，现存留着许多完好古民居院落。宁强县位于陕西西南角，青木川镇位于宁强县西北角，地处陕甘川三省交界处，西连四川省青川县，北邻甘肃省武都县康县，枕陇襟蜀，素有脚踏三省之名。青木川镇老街，始建于明代洪化年间，街道建筑自下而上蜿蜒沿伸米，形似条卧龙，现留有古朴独特，雕梁画栋，风格典雅，古建筑房屋间，是不可再造历史文化遗产，被称为大山里神奇古镇。如今青木川碧水绕村寨，青山映田园，那如仙境般山水远离了尘嚣和污染，木制古朴乡村在很多现代人眼中依然显得那么分外迷离，每逢节假日都吸引大量游客，随着旅游业发展，在青木川发展农家乐已显示出其广阔市场前景。。
2、必须要遵循三导打造原则，即政府疏导农户主导企业引导和品牌打造。政府疏导。农业旅游是个农业概念，农村旅游是个区域概念，农民旅游是个市场概念，而农家乐生态休闲旅游是三农旅游最为广泛种形式，是个新兴概念，需要政府加强疏导。如果放任，农民就会自流，小农经济劣根性立马显现。在青木川发展农家乐生态旅游定要按照青木川农村经济结构和产业布局以及立足特色，挖掘特色，发展特色原则，重点围绕以野古土俗特为特点农家乐旅游，对青木川生态休闲旅游进行了整体规划，真正做到视人体养生保健，各种食物搭配，以相生相克相辅相成等阴阳调和之理性认识。青木川古迹众多，有秦陇古栈道摩岩石观音邓艾将军石二郎神脚印石门关金缸峡，特别是明清民国等不同时期不同风格古建筑群，人文民俗传奇吸引古今文人骚客前来观光题咏。青木川交通通讯便利，基础建设不断发展，是块美丽富饶。
3、奇而正在开发风水宝地，有丰富资源，悠久文化沉淀，也有很多令人陶醉自然和人文景观。随着人们生活节奏加快和社会发展，人们回归自然感受自然愿望日益强烈，保护区开展生态旅游恰好可以满足人们要求，为人们提供精神享受，体验自然，又可产生定经济效益，为保护区可持续发展做出贡献。二项目必要性,旅游业发展需要。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展必然趋势，借助现有山清水秀,景色宜人自然风光来开发农家乐旅游项目，既可充分挖掘潜在旅游资源，为旅游者提供处体验农家生活返朴归真旅游场所，还能更好地展示青木川镇农业农村建设中取得先进成果，符合旅游业发展需要,是青木川农民快速致富需要。自从退耕还林以来,农民最基本农业经济收入大大减少,农业剩余劳动力越来越多,如果利用现有设施农业开发农家乐旅游项目，发展旅游业，既能够解决部分农业剩余。
4、业等都能给当地村民带来经济收入。随着农业结构调整继续深化，产业布局种养结构和品种结构更加优化，这系列产业将会开拓出广阔市场。山区林业。退耕还林坡地范围比较大，可利用资源也比较丰富，在坡地里种植经济林药材既可增加农民收入，又可保护当地生态环境。第七章市场分析与前景展望市场分析农家乐兴起，是城乡消费方式改变种新现象，在青木川发展农家乐与其特定文化背景和地域环境有密切关系。青木川地处陕甘川三省交界陕西宁强县境内，这里山清水秀，自然生态秀美，民风古朴。古镇始建于明清，盛于清末民国时期，现存留着许多完好古民居院落。宁强县位于陕西西南角，青木川镇位于宁强县西北角，地处陕甘川三省交界处，西连四川省青川县，北邻甘肃省武都县康县，枕陇襟蜀，素有脚踏三省之名。青木川镇老街，始建于明代洪化年间，街道建筑自下而上蜿蜒沿伸米，形似条卧龙，。
5、游大处观看自然山色，小处看农家居家生活，体验农民春耕夏耘，秋获冬藏之劳作。娱娱乐山里农家风土人情购购买山区土特产品。青木川农家乐主要基于当地现有资源，取材便利，可操作性强，价格低廉，易于吸引游客。二产品销售方案与营销策略通过农家乐生态休闲旅游开发来达到转移农民富裕农民发展经济目标，其产品销售过程必须要遵循三导打造原则，即政府疏导农户主导企业引导和品牌打造。政府疏导。农业旅游是个农业概念，农村旅游是个区域概念，农民旅游是个市场概念，而农家乐生态休闲旅游是三农旅游最为广泛种形式，是个新兴概念，需要政府加强疏导。如果放任，农民就会自流，小农经济劣根性立马显现。在青木川发展农家乐生态旅游定要按照青木川农村经济结构和产业布局以及立足特色，挖掘特色，发展特色原则，重点围绕以野古土俗特为特点农家乐旅游，对青木川生态休闲旅游进行。
6、收期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年从以上分析可看出，该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。异最小，日照时数最多，日照百分率都超过年总辐射千卡平方厘米，夏季最多，占，冬季最少，占。气温年平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温年月日，年月日。全年中月气温最低，平均，月最高，平均，平均温差不大，为。气温随着海拔升高而降低，垂直差异大，海拔每升高米气温递减降水宁强县年平均降水为，四季降水分布不均，夏季降水量占全年降水，春季占，秋季占，冬季仅占左右。月为多雨时段，降水量达，占年总量，月至翌年月总降水量，占全年，是本县枯水季节。降水平均天数为天，占全年总天数。霜青木川海拔千米以下平均初霜日为月日，终霜日为月日，全年无霜期天。地貌马家山自然保护区受秦岭纬向构造和巴山弧形褶皱带。
7、影响，山峦起伏，沟谷发育，从地形地貌上说，属典型山地。境内断裂及褶皱构造发育明显，岩石风化破碎，形成软弱结构面和褶皱山地。总地形是西北高东南低，呈斜面山岳地带。水文马家山保护第章总体规划提要项目区概况马家山自然保护区内及周边地区社区主要为宁强县青木川镇所辖个村民委员会个村民小组。青木川镇所辖个村民委员会，集中分布在魏家坝和玉泉坝。在保护区内共有个村民委员会个村民小组，保护区外有个村民委员会个村民小组。其中保护区内有户人。该地属凉亚热带气候，在区内分布动物区系成分处于暖温带向亚热带过渡特征，但以东洋界种类和广布种类占优势，古北界种类明显减少。马家山自然保护区动物种类处于秦岭种群和岷山种群过渡地带，动物种类繁多，群系复杂。川金丝猴羚牛四川亚种猕猴在这里集中分布，特别是在该地发现大熊猫活动，扩大了我省大熊猫活动走廊带该。
8、整体规划，真正做到月建成，当年即产生效益，五，十期间平均每天接待人，月平均每天接待人，平均接待天数天计算，旅游者可发生以下消费，预计年收入可达万元。餐饮娱乐收入，按每人元计算，人天人天元万元自采蔬菜，习农等活动，按每人每次元计算，人元万元土特产品如香菇柿饼等现场出售，预计收入万元旅游商品农家小吃出售，预计收入万元成本费用，共计万元。固定成本万元管理费用，按收入计，年费用元年折旧及维修费元，折旧匀限年水电暖费万元可变成本万元人工工资，按每人每年元计，除去经营者本人，雇佣人工人，年费用元其他日用低值易耗品原材料成本费，年费用万元。营业税参考服务行业税率计征，年交税元。营业利润年均为万元。投资利润率为。投资利税率。盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益。投资回。
9、现留有古朴独特，雕梁画栋，风格典雅，古建筑房屋间，是不可再造历史文化遗产，被称为大山里神奇古镇。如今青木川碧水绕村寨，青山映田园，那如仙境般山水远离了尘嚣和污染，木制古朴乡村在很多现代人眼中依然显得那么分外迷离，每逢节假日都吸引大量游客，随着旅游业发展，在青木川发展农家乐已显示出其广阔市场前景。在青木川发展农家乐有其独特魅力首先是优美环境。青木川农家乐取法自然，富有农家居家特点，它主要以农家院落为依托，竭力营造出中国传统农耕社会外有田园内有书香衣食富足天人和谐理想境界，展现出青木川农家特有风貌。其次是低廉消费。作为休闲旅游青木川农家乐，其旅游要素全部齐备，即吃住行游娱购。吃农家乐在餐饮方面各具特色，总是突出农家特色，让游客品尝到土气但无污染可口饭菜住住在农家，品味山里人家特色风情行行农家人行山路，体验山区绵延小道。
10、乐旅游项目兴起，正是当地旅游业发展必然产物。况且当地居民已充分认识到旅游业带来巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极性很高，农家乐旅游项目开发切合当地实际，具有投资少见效快特点，项目开发完全可行。,景观开发利用青木川距离九寨沟只有公里，政府打算年底前，修好长沙坝至青木川至宁强县城路。青木川将是陕西去九寨沟旅游个必经之地，也是陕西距九寨沟距离最近地方。那时，从九寨沟旅游回来游人们就可以到青木川领略番这里自然风光和历史文化。第三章项目区概况自然资源概况气候青木川属凉亚热带气候，具显著山地森林小气候特征，全年温凉过湿，春季雨量较少，夏秋多雨，冬季多雪。四季具有冬长夏短，春秋相连特点，此现象海拔越高表现越明显。日照据宁强持下开展退耕还林和天然林保护工程，度以上坡地逐步退耕，种上了可以利用香椿杜仲核桃动农业养殖业建筑业服。
11、劳动力，还能增加农民经济收入，而且可以带动其他产业发展,是个举多得项目。,环境教育需要马家山保护区是座活自然资源博物馆，它里面草木，鸟兽都为向人们普及自然科学知识和宣传自然保护提供了良好条件。在这里，人们可以真真正正地感受大自然带给我们乐趣，体会到自然保护重要性。三,项目可行性农家乐旅游项目地理位置优越。随着旅游业发展，人们旅游需求变越来越具有个性化，对旅游认识也从赏玩名山大川文物古迹转向绿色消费健康旅游，并逐步趋向于频繁，特别是山清水秀,具有大自然特色农村，已成为城镇居民首选旅游地。在农村做天农民，忙农活吃农饭习农事，已成为人们休闲娱乐方式之，利用当地优越地理位置开发农家乐旅游项目，势必会吸引大量城市居民前来，市场前景十分广阔。当地资源优势明显，开发条件基本具备。青木川镇旅游资源丰富，并且已具备了定知名度，农家。
12、在青木川发展农家乐有其独特魅力首先是优美环境。青木川农家乐取法自然，富有农家居家特点，它主要以农家院落为依托，竭力营造出中国传统农耕社会外有田园内有书香衣食富足天人和谐理想境界，展现出青木川农家特有风貌。其次是低廉消费。作为休闲旅游青木川农家乐，其旅游要素全部齐备，即吃住行游娱购。吃农家乐在餐饮方面各具特色，总是突出农家特色，让游客品尝到土气但无污染可口饭菜住住在农家，品味山里人家特色风情行行农家人行山路，体验山区绵延小道游大处观看自然山色，小处看农家居家生活，体验农民春耕夏耘，秋获冬藏之劳作。娱娱乐山里农家风土人情购购买山区土特产品。青木川农家乐主要基于当地现有资源，取材便利，可操作性强，价格低廉，易于吸引游客。二产品销售方案与营销策略通过农家乐生态休闲旅游开发来达到转移农民富裕农民发展经济目标，其产品销售过程。
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（新增）青木川开展农家乐得项目可行性分析计划建议书（留底）
