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doc (投资分析)东港市五四农场绿色稻米生产基地项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(投资分析)东港市五四农场绿色稻米生产基地项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目逐步发展成为公司基地农户模式。第五章场址选择及自然条件项目地址选择本项目选址在东港市五四农场分场,距东港市公里,大东港公里,丹东民航机场公里,交通通讯条件十分优越。二自然条件东港市地处沿海,气候温暖湿润,冬无严寒,夏无酷暑年平均气温。黄海北部浅水海域水质较好,海区沿岸和上游无大工业污染,具有江南渔米之乡自然特色。场区地处北温带,属于半湿润性季风气候,具有海洋气候特点,四季分明,季风明显,据东港市气象站提供资料,统计分析如下年平均气温极端最高气温极端最低气温降水量年平均降水量为,月到月降水量占全年平均降水量以上。各月平均降水量如下表降水量年最大降水量,年最小降水量。雾况年平均降雾日天,雾日多集中在夏季,天中雾多出现在后半夜至上午时之间。风况常风向为及向,强风向为。地震裂度该项目选址处地震裂度为七级。因此,项目所在地区土壤水质气候都非常适应水稻大面积种植。第六章工程技术方案技术方案本项目年产越光水稻设平方米加工厂库联包装车间万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....平均亩产斤,用此优质水稻加工出洁净米,仅在北京上海深圳青岛个城市超市出售,每斤售价为元,供不应求。同时得到了日本伊藤忠商社日本洋华堂等业内人士高度评价。经过两年来试种,农场已总结出整套适应我地区绿色稻米生产先进栽培技术和管理经验,并且已开创了部分国内外市场。为发挥本地区传统农业优势,解决部分下岗职工再就业问题,同时适应市场需要,五四农场在此背景下提出了建设绿色稻米生产基地项目。二项目建设必要性当前,我国农业正处于新阶段爬坡时期,面临着前所未有三大考验是农产品供求关系发生根本变化考验二是进口农产品冲击考验三是国际经济严峻形势考验。在新形势下,保持农业和农村经济持续健康发展,促进农民收入增加,必须深入分析市场状况,着力调整结构和提高档次,增强产品在国际市场竞争力。使我们产品能够产销衔接生产能力与市场需求相适应。随着我国加入世贸组织,成为世界这个开放大市场中员,在享受着来自世界各国优惠政策同时,我国各行各业也面临着国外同行业巨大冲击和挑战......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建设面积平方米鸡厂投资万元设备及农机器具需万元。其他费用万元大配套费万元其他前期费用万元,包括人防结建费监理费设计费等各项前期费用。预备费用万元,按固定资产及其他费用总额提取。流动资金为万元。二资金筹措项目共需万元,其中单位自筹资金万元,申请国家投入万元。第十二章经济效益与财务分析销售收入达产后,正常年份下以第五年为标准项目年可实现销售收入万元。项目单位经过两年对越光水稻试种,亩平均产量可达斤,各大超市售价达元公斤。本项目为留有充分余地,亩产量按斤,售价按元公斤计算。项目年可产水稻万吨,产洁净米吨。二税金税金及附加该项目需缴纳营业税率为,每年税金为万元。年需缴纳所得税总额为万元,所得税按利润总额计算。三总成本费用估算总成本费用以第五年为标准为万元,各项费用如下育苗费每年需万元。燃料动力费万元,其中水电费年需万元,燃料费万元。复合肥年需万元,其中包括农家粪叶面施肥进口复合肥等肥料。工资及福利费年需万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年平均工资万元人,福利费按工资总额提取以及季节工工资万元。折旧费万元。房屋及建设物折旧按年,除残值,年折旧额万元,设备及农器具按年折,除残值,年折旧额为万元。摊销费万元。其他费用及预备费用按年摊销完。修理费万元。按折旧费计算。包装费万元。主要为加工出洁净米小包装袋及大箱外包装费用。销售及科研费用每年需万元。其他费用万元。主要包括挑苗插秧割水稻拉运脱谷水平地水打坝埂等费用。四财务分析根据项目全部投资现金流量表表,经计算财务内部收益率为财务净现值为万元投资回收期为年。项目达产后,在正常年度下企业利润总额为万元。投资利润率投资利税率销售利润率财务不确定性分析敏感性分析可以影响该项目效益主要因素有销售收入经营成本和建设投资。针对全部资金内部收益率指标,分析这三个因素对项目盈利性影响。敏感性分析表如下项目名称回收期年财务内部收益率基本方案建设投资增加减少经营成本增加减少销售收入增加减少从上表中可以看出,本项目对销售收入变化最为敏感,经营成本和建设投资次之......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....据有关分析数据显示,年度我国稻谷新增供给量预计为亿吨,年度内食用稻谷消费量为亿吨,连续第三年保持平稳饲料用消费量预计为万吨,较上年度减少万吨工业消费量预计为万吨,与上年度持平国内消费量为亿吨,较上年度减少万吨尽管我国稻米市场供大于求,但国内很大部分市场仍然被进口产品占领着,由此可以看出,我国大米消费在向多样化方向发展同时,更应该注重水稻种植品种及其深加工,在竞争中占领优势,我们将有很广阔片国内外市场。本项目建成后,大部分产品由合作单位大连英联公司负责销售,同时项目将初步以俄罗斯日本韩国等些亚洲市场为主体,欧洲北美市场为开拓重点,同时加强与非洲拉美等发达国家市场联系。抓住机遇,提高产品质量,降低成本,拓宽国际国内大米市场,绿色稻米销售市场前景可观经济效益实惠,有高附加值经济开发价值。第四章建设规模与产品方案建设规模本项目初步设计种植水稻面积为万亩。其他主要建筑物构筑物如下建基地综合楼平方米,用于办公及职工住宿建水稻有机肥基地养鸡场平方米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....四财务分析根据项目全部投资现金流量表表,经计算财务内部收益率为财务净现值为万元投资回收期为年。项目达产后,在正常年度下企业利润总额为万元。投资利润率投资利税率销售利润率财务不确定术规程由毕业于日本东京大学现任中国水稻研究所玄松南博士进行指导和操作。合理施肥,重施有机肥本项目将严格控制化肥使用量,重施生物有机肥。所需肥料主要由项目单位自产种畜场生物化肥厂提供,部分肥料由国外进口。科学使用农药禁止在水稻生产过程中使用高毒高残留农药和含有重金属硝酸盐及激素类有害有毒物质,合理使用抗生素,严格执行农药使用安全间隔期。为实现无公害稻米要求,在生产过程中要制定无公害稻米栽培技术过程,对每项生产资料要设定田间档案,所需生产资料,必须到无公害业务管理指定专营单位购买,同时建立质量监测和产品可追溯制度,以保证无公害生产实施。三前景规划本项目基地前景规划,年亩,年达到万亩,同时逐步带动周边农户种植,农场提供种苗技术指导,按保护价格收购......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....可变成本为万元。据此数据计算盈亏点如下生产能力利用率销售额万元该项目只要达到设计规模,即年销售额达到万元产量达到吨,企业就可达到盈亏平衡,抗风险能力较强。第十三章结论本项目前期试种阶段基础工作扎实,进展顺利,为最终完成本项目打下了良好基础。项目从品种引进到农艺流程有较高科技含量,对发展地区优质稻米商品化进程将有较大牵动力。东港市五四农场绿色稻米生产基地以区位优势为依托,以优良品种为保障,通过单位及合作公司销售网络共同解决农民卖难和增收难热点问题。该项目经济效益较好,可解决大量农村闲余劳动力就业问题,增加地方财政收入。研究认为,该项目无论社会效益经济效益,还是技术方面均是可行。总论第二章项目背景及建设的必要性第三章市场分析第四章建设规模与产品方案足于本地区优势,为适应市场需求,直在不断开拓创新,进行新品种研发和种植。年与国家水稻研究所大连英联公司合作,在日本引进以越光为代表个国际标准优质水稻品种,试种亩并取得成功......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....正常年份下以第五年为标准项目年可实现销售收入万元。项目单位经过两年对越光水稻试种,亩平均产量可达斤,各大超市售价达元公斤。本项目为留有充分余地,亩产量按斤,售价按元公斤计算。项目年可产水稻万吨,产洁净米吨。二税金税金及附加该项目需缴纳营业税率为,每年税金为万元。年需缴纳所得税总额为万元,所得税按利润总额计算。三总成本费用估算总成本费用以第五年为标准为万元,各项费用如下育苗费每年需万元。燃料动力费万元,其中水电费年需万元,燃料费万元。复合肥年需万元,其中包括农家粪叶面施肥进口复合肥等肥料。工资及福利费年需万元,其中包括固定职工人,年平均工资万元人,福利费按工资总额提取以及季节工工资万元。折旧费万元。房屋及建设物折旧按年,除残值,年折旧额万元,设备及农器具按年折,除残值,年折旧额为万元。摊销费万元。其他费用及预备费用按年摊销完。修理费万元。按折旧费计算。包装费万元。主要为加工出洁净米小包装袋及大箱外包装费用。销售及科研费用每年需万元。其他费用万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....也成为当务之急。通过农业结构调整农产品生产基地建设以及国内农业政策改革等系列措施来降低生产成本,提高产品质量,以及通过发展农产品加工业来提高产品附加值,最终使我国农产品在综合竞争力提高基础上,在国际市场争得席之地。绿色稻米基地项目建设将顺应市场经济发展,为我市对外贸易出口创汇,发挥我们优势产业,打造出适合国际市场品牌做出新贡献。第三章市场分析今年是我国加入第二年,来源于农业部消息,年上半年我国农产品出口遇到了些国家和组织技术壁垒和绿色壁垒,但是由于企业积极开拓国际市场,降低了市场风险,使上半年农产品出口实现增长率。农产品贸易总额占全国进出口贸易总额,比上年同期下降个百分点,农产品出口额占全国出口总额,比上年同期下降个百分点,上半年我国粮食累计出口万吨,同比增长,大米出口万吨,同比下降。中国是个稻米生产大国,在至年期间,水稻播种面积占世界水稻播种面积,仅次于印度。稻米年均总产量占世界稻米总产量,居世界第......”

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