1、元平方米多层含量较高高层含量较低电梯工程如有元平方米，与电梯的档次电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，般工程约为元平方米人工费元平方米室外配套工程元平方米，般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本元平方米塔吊人货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设。
2、高档小区可达元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价般为元平方米般而言，成本控制好点的企业基础建安造价如下以三线城市为例，线城市上浮砖混多层,全框架多层多成本元小高层层不含电梯，部电梯约万元，摊到建筑面积里部电梯约增加建筑成本元左右，层以上含。
3、层须配两部电梯，成本约增加元。高层层以上钢筋含量是高层建安造价的重要指标国标为，目前钢筋价格约为元吨。取平均值折合平方的成本约元含人工费。这还不包括其他水泥沙子磨具等费用。国家倡导的节能型住宅建安成本要增加元左右而且，些好的小区，外墙贴大理石贴面砖都是要增加成本的。
4、较大，般为元以三线城市为例，线城市上浮八行政事业收费这是不透明的。差距相当大，标准全国统，但公关后取费不同。具体费用省略，只举例人防工程收费如自建人防工程，则成本为多层元，高层元按人防面积摊如无自建，则须交纳人防异地建设费，取费标准如下高层级人防，单位成本元层数多。
5、高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达元平方米室内水电安装工程含消防元平方米按小区档次，多层略低些屋面工程元平方米多层含量较高高层含量较低门窗工程不含进户门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档。
6、置的多少及楼层的多少有很大关系，般工程约为元平方米人工费元平方米室外配套工程元平方米，般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本元平方米塔吊人货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库道路现场其它临时设施水电排污形象生产厂棚与其它生产用房。
7、平方米检测试验手续交通交际等费用元平方米承包商管理费资料劳保利润等各种费用约为以上各项之和元平方米上交国家各种税费总造价元平方米，高档的可能高达元平方米。以上没有算精装修，般造价约为元平方米，高档小区可达元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造。
8、大关系,高档的比例较大,造价元平方米，般为元平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程元平方米与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高地下室如有增加造价元平方米多层含量较高高层含量较低电梯工程如有元平方米，与电梯的档次电梯设。
9、级人防，单位成本元层数高层如果是层，则每平方需要缴纳元。但有公关的空间。九营业税营业税大修基金所得税。房地产开发成本组成明细桩基工程如有元平方米钢筋平方米多层含量较低高层含量较高，合元平方米砼立方平方米多层含量较低高层含量较高，合元平方米砌体工程元平方米多层含量较。
10、需要打擦边秋，需要公关。同样以三线城市为例，线城市上浮五营销费用营销代理费主要有营销代理和广告两项费用。般线城市的营销费用为楼盘多，销售压力大，可以理解，三四线城市的营销费为左右。六财务费用经验公式财务费用总成本年贷款利率七公司管理费用根据公司和开发的项目不同，差。
11、三配套设施包括煤暖电供排水道路景观等，除掉景观外，成本约元。以三线城市为例，线城市上浮景观因项目而异。如果是世界级景观设计公司设计的如易道泛亚贝尔高林等，设计费用和施工费用般不低于元设计对施工有费用要求如果是国内公司设计的，则不等。四勘查设计监理等不超过元。但都是。
12、施生活区办公区仓库道路现场其它临时设施水电排污形象生产厂棚与其它生产用房元平方米检测试验手续交通交际等费用元平方米承包商管理费资料劳保利润等各种费用约为以上各项之和元平方米上交国家各种税费总造价元平方米，高档的可能高达元平方米。以上没有算精装修，般造价约为元平方米。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
房地产开发成本组成
