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doc 小区开发项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:32 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:36

《小区开发项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商业网点约平方米,小区门卫用房建筑面积平方米。小区容积率为绿地率为小区用地平衡指标住宅用地公建用地占道路用地公共绿地占场地内建筑物均退建筑红线米,住宅为南北向布置,为满足日照间距采用米的超大楼间距以获得良好的采光和视线感觉。住宅山墙采用米间距以满足防火要求。小区内道路设置遵循经济合理出行方便内外联系畅通满足地下工程管线埋设要求等原则进行。场地内主要道路宽米,宅间小路宽米。小区内主要道路有个出入口与外围道路相连,区内道路与城市道路相接角大于度,出入口间距大于米,小区道路环行设置以利于消防车和救护车等通行,道路采用黑色混凝土沥青铺设,人行路采用彩色道板铺设。小区内设置给水污水雨水和电力管线,同时考虑供热管线煤气通讯电视电缆等管线的埋设。小区景观设计由专业设计单位完成,绿化采用草坪与乔木灌木相结合的形式。追求情景洋房的气质,诠释严谨与理性,以风景庭院演绎激情与浪漫。单体设计及功能住宅楼长米宽米,层高米,总高米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....年市人均地区生产总值已超过美元大关,十五时期,人均地区生产总值预计可达美元到美元,这将使市的经济社会发展进入个工业化城市化快速推进,国际化市场化整体提升的新阶段,为我市在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知≫中指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。市十五规划中指出坚持改造旧区,控制新区,完善功能,保持和谐的原则,切实转变住宅房地产业发展方式,加快节能省地型住宅建设,积极推进住宅产业化建设,大力发展普通商品房建设,严格控制套型标准,保持房地产市场供求总量基本平衡,保证房地产业健康可持续发展,提高居民居住生活水平,促进经济社会和人的全面发展。十五期间,全市房地产开发投资达亿元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....二层为商业网点,三层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中两户式平方米户,平方米和越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,二层为商业网点,三层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,二层为商业网点,三层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,均为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防腐处理的钢管......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....室内消火栓给水管道采用焊接钢管。室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管,但管径大于米时采用钢筋混凝土管。供热燃气小区采暖热负荷根据地区气象资料及建筑耗热量确定。住宅内的厨房采暖计算温度为度,其他房间采暖温度为度。小区采暖热负荷总计约。该项目热网由市政热力管网供给,热媒采用热水,小区内设置换热站。管网采用地下直埋,聚氨酯保温。燃气气源由市政区与管网介入供给。管网埋于冻结线以下,管道直径大于米时采用直缝焊节钢管,否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小于,套内的燃气设备设于厨房内,燃起设备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国家相应标准的要求。建设工期该工程项目于今年月份开工建设,月份完成栋高层桩基工程,年完成主体及相关配套工程,年初除栋高层为实现全面入住,高层年底可竣工入住。二投资规模本工程为小区建设项目总建筑面积平方米。项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路绿化工程等内容......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....该项目所占用地原为棚户区居民用地,房地产开发有限公司对该地的开发建设,提高了土地利用率,有效的改善了土地使用状况。充分挖掘土地资源潜力,提高了土地集约利用程度,有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。该建设项目使市区域城市设施的到了充实和完善,不仅可以带来经济效益,而且也带来定的环境效益和社会效益。因此,该项目土地利用是合理的可行的。水资源按需要可以通过市自来水公司供水管网解决。二能源耗用该小区建有栋住宅楼,总户数户,居住人口约人。物业及门卫等工作人员人。电能消耗小区全部入住后,年总耗电量约万。水消耗住宅居民生活用水标准每人每日,小时变化系数,居民最高用水为立方米。物业及门卫用水标准每人每日,小时变化系数,最高日用水量为立方米。绿化用水量小区绿化浇洒用水标准取。浇洒用水量为立方米。未预见用水量及管网楼失水量小区未预见用水量及管网楼水两岸最高日用水量的计算。小区最高日用水量立方米天......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。总平面布局总体布置原则居住小区的规划布局,综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系,构成个完善的相对的有机整体,并遵循下列原则方便居民生活,有利组织管理组织与居住人口规模相对应的公共活动中心,方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫合理设置公共服务设施,避免烟气味尘及噪声对居民的污染和干扰注重景观和空间的完整性,市政公用站点停车库等小建筑与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设计该项目建设场地为长方形,长约米,宽约米,场地南临渤海大街,东侧为食品公司,西侧为鑫海小区。场址原为棚户区,现已将原有建筑物全部拆除。场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图,其中有栋为层车库,二层以上是带阁楼式住宅,栋层为商业网点,六层以上带阁楼式住宅,场地总用地面积万平方米,总建筑面积为万平方......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....投资费用构成费用工程投资万元占总投资比例建筑工程费其它费用预备费合计编制依据工程量依据省市有关文件设计图纸说明及相关资料。定额依据建设部全国市政工程投资估算指标以及近期类似工程技术指标,费用标准按省取费标准以及省市有关文件规定计取。材料及设备价格均参照部分生产厂家的产品价,并加入运杂费后计入总价。工程建设其它费依据建设部市政工程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关的规定计取。项目投资总和估算表序号工程和费用名称估算价值建筑工程其它费用工程费用住宅及商业土建工程物业及门卫土建工程道路及绿化工程钢围栏及钢大门工程管网工程采暖工程给排水工程煤气工程电气工程工程建设其它费用建设单位管理费征地费工程监理费招标费勘查测量费设计费及科研费预备费合计资金筹措该项目资金来源全部为房地产开发有限公司自由资金。第二章发展规划产业政业准入分析发展规划分析目前,我国国民经济快速增长,综合国力显著增强,各项社会事业得到全面发展......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....所选用的建筑材料对人体无毒副作用,对环境无污染。方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。在设计标准的确定过程中,充分考虑了合理性与经济性相结合。方案设计中综合考虑了市的城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围的环境条件,完善方案设计,提升功能设计。方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步,方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量,改善居住功能条件,而且可以带来较好的经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地,合理利用资源,执行合理的综合指标,以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。超前性和协调性项目建设是城市建设的部分,方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑,建设要有定的弹性和灵活性,并具备定的超前性,适应未来城市发展的要求......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....人均住房达平方米。,住宅竣工建筑面积达万平方米,平方米以下住房建筑面积达万平方米,共套。年,住宅竣工建筑面积达万平方米,平方米以下住房建筑面积达万平方米,共套。由此可见,商品房的开发建设符合国家和地方的近远期发展规划。二产业政策分析对棚户区进行拆改造,建设经济适用的商品房住宅,不但可以推动国民经济发展,而且可以改善人民居住条件,同时又能够美化市容市貌。该项目的建设符合≪中华人民共和国房地产管理法≫≪中华人民共和国土地管理法≫≪中华人民共和国建筑法≫≪城市房地产开发经营管理条例≫≪城市房屋拆迁管理条例≫等国家相关法律法规。房地产业的建设是件利国利民的好事,符合国家及地方相关产业政策的要求求。三房地产开发有限公司是经工商部门审查批准注册的合法房地产开发企业。小区小区工程项目的建设已经规划部门土地部门消防部门环保部门工程建设质量管理部门等职能部门的审查批准,符合行业准入的条件......”

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