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doc 新华苑二期地产项目计划立项可行性研究报告项目可行性研究报告商业计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:28 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:42

《新华苑二期地产项目计划立项可行性研究报告项目可行性研究报告商业计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....满足更多普通百姓的购房需求。建设部住宅与房地产业司副司长沈建中说我们国家中低收入家庭是我们房地产市场里面消费的主体。所以从结构调整的目标来看主要是要更多的来满足中低收入家庭住房的需求。也就是说我们要更多的来提供些中低价位中小户型的产品,来供应市场,来满足中低收入家庭的需求。房地产二级市场进步发展随着人民收入水平的提高,改善生活质量提高住房品质成为消费者新的置业观念。二手房的大量入市为消费者提供了极大的选择空间,年房地产二手市场将得到将受到更多消费者的推崇。置业升级不仅提高了百姓的住房品质,也为实现房地产二三级住宅市场的联动起到了极好的作用。,据个人状况从低到高的梯级消费模式不仅活跃了整个房地产市场,也为处在不同生活阶段的百姓提供了安居的最佳选择。被称为级半市场的空置房市场将因政策及市场等因素而大幅放量,空置房因其具备价格便宜无期房风险投资及自住价值较高等优势而受到购房者的格外青睐,有人没房住......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....对其销售产生了定的压力。绿茵华庭物业名称绿茵华庭位置龙观大道与东环二路交汇处发展商龙华经济发展公司代理商自售物管公司万厦承建商不详物管收费园林规划不详开盘时间入伙时间楼宇状况现楼售楼电话建筑面积总占地面积销售阶段中期折后均价户型面积套数比例实用率销售情况及分析销售近左右自身配套装修标准提供装修套餐区域配套商业建行农行工行教育新华中学三联小学松和小学中心小学金桥幼儿园服务佳华龙华人民医院百佳超市酒楼华富市场交通状况楼盘主要卖点及突出营销方式行政中心区高实用率,低容积率交通便捷成熟地段成熟配套升值概念投资客户群工薪阶层龙华工作的年轻白领阶层楼盘总体评价本项目地理位置优越,交通便利,以低价位入市,力求吸引在周边农民房中居住白领的注意力,定位非常明确。楼梯包装和相关宣传有待加强。市场分析有关结论全国房地产市场在加大调控力度下基本健康地发展,并成为最火爆的热门行业之深圳房地产市场的成熟度和理性度均领先全国......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....空置房的大量上市,将成为促进社会经济机制正常运转,解决百姓住房问题的有效途径。同时,与证券市场的不确定性相比,投资房地产的收益率和稳健性着实对投资客有着巨大的吸引力,并且地产保值增值的功能最为明显,投资性置业将使部分投资客趋之若鹜。年,住房改革制度成效将逐渐显露,百姓在满足居住需求后,会在投资意识的引导下投资房产。随着几年来手商品房投资回报率的下降,二手房将因其价格低地段好物业配套成熟而成为重点投资对象。商铺成为新的投资热点年全国各地普遍出现商铺的投资热潮。多家外地外籍大型商家已经或计划入驻北京天津商铺投资市场也开始启动,外来投资者逐步增加上海市月初的投资型房产展示交易会上,黄金地段的商业用房再次成为关注的焦点杭州商铺投资市场走势依然活跃深圳也有更多的中小投资者开始密切关注商铺市场的投资。随着年开发量的增长,商铺的供求关系正趋于缓和,商铺资源的稀缺性开始弱化,但专未来几年......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....但仍然需求大于供给。这种供求不平衡的状态可能会持续段时间,主要来自三个方面的需求是国内商业企业的需求二是外资进入中国的需求三是国内其他投资者的需求。目前上海商铺的平均关内的置业客户。现阶段销售的三期丽红苑开盘市场反应良好。锦绣江南物业名称锦绣江南位置人民路与布龙公路交汇处发展商龙华镇经济发展总公司代理商黑马物管公司深圳万厦物业管理公司承建商中外建南方有限公司物管收费园林规划范亚易道开盘时间入伙时间楼宇状况在建封顶售楼电话建筑面积占地面积万销售阶段中期折后均价户型面积套数比例实用率销售情况及分析期已销售完毕,三房比较好销自身配套会所幼儿园小学泳池运动场商业步行街专车装修标准住宅毛坯区域配套商业建行农行农村信用社教育新华中学英文幼儿园服务万众城交通状况无直达公交车楼盘主要卖点及突出营销方式大社区的成熟配套江南情怀的民族居住文化品牌物管户型投资客户群关内外的白领工薪阶层,和本地的原居民,公务员......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....侧是永久性的山丘绿林和学校运动场,视野开阔,满眼翠绿。由于期工程已入住两年,本项目的水电气路等均已通平,具备良好的开工条件。规划限制条件本项目地块较好,总用地,容积率,覆盖率,商业面积占计容积率面积不超过,停车位不少于总户数的。项目分析项目优势项目地处龙华镇中心腹地,属龙华新老城镇的中间地带,地段优势得天独厚项目紧邻龙华中心广场,享市政大配套,并有独特的景观资源项目紧邻东二环路这条龙华交通大动脉,并紧邻建设路,交通优势明显项目紧邻新华中学,龙华幼儿园龙华人民医院东源肉菜市场等,配套完善,生活便利无开发商源发实业公司经济实力雄厚,基本不用银行贷款,靠自有资金进行项目开发,这项目的成功提供了实力保障开发商早在九十年代后期就获得该项目地块的使用权,地价十分低廉,大大降低了项目成本,使本项目今后的销售中极具竞争优势。项目劣势项目占地面积仅,总建筑面积不足万平方米,虽然与期工程合为个小区,但终究较小......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....房地产金融市场以及房地产市场的制度建设,以适应经济发展的需要。国家统计局预测年第季度房地产业企业景气将略有回调,不过仍会高于上年同期水平或与上年同期基本持平。年政府在肯定和保持房地产市场健康发展的同时,将继续采取系列措施,通过加强土地市场建设,压缩房地产信贷,加快和完善房地产信息收集系统等,抑制部分地区增长过快的房地产投资,适当控制房地产市场价格,促进房地产市场健康发展,防止泡沫经济产生危害国民经济和社会安定。房地产市场结构发生变化中低价房将逐步成为市场主体目前,中国的房地产市场出现了部分高档大户型住宅空置,而可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。年,建设部将通过房地产项目规划土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重,对中国房地产市场的供应结构进行调控,从而提高我国房地产的市场化程度,发展中低价位中小户型的商品住宅,以满足更多普通百姓的购房需求。年......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....园林规划建筑设计等方面在龙华都位于前列。户户朝南隐梁隐柱的设计受到市场的认同和追捧。尤其开盘伊始,富有江南民族传统的形象,系列的推广活动请鲁豫主持开盘典礼自行车赛等都极有特色,销售速度较快。嘉逸花园物业名称嘉逸花园位置东环二路与建设路交汇处发展商龙华经济发展有限公司代理商泛亚物管公司万厦承建商不详物管收费园林规划不详开盘时间入伙时间楼宇状况现楼售楼电话建筑面积总占地面积销售阶段中后期折后均价户型面积套数比例实用率销售情况及分析销售近自身配套装修标准住宅毛坯区域配套商业建行农行工行教育新华中学三联小学松和小学中心小学金桥幼儿园服务佳华龙华人民医院百佳超市酒楼华富市场交通状况楼盘主要卖点及突出营销方式名校广场物业成熟地段成熟配套投资客户群本地的原居民公务员工薪阶层楼盘总体评价此项目靠近新华中学,因此主打名校概念,楼盘在包装造势方面也基本作的比较到位,现阶段销售状况良好......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....年前个月,我国房地产开发投资额达到亿元,同比增长了。据国家发改委和国家统局公布的数据,年,中国房屋销售价格比上年上涨。年上海房价涨幅超过,成为全国增长速度最快的城市,对于年上海房地产市场的发展,市场出现各种预测。上海市已在土地供应房地产交易制度和交易方式供应结构等方面采取等措施,抑制房地产价格过快增长。导致我国房地产投资增速过快的原因主要包括扩张性的财政政策导致国民经济总投资的高增长,也影响了房地产市场居民住房需求的上升以及地方政府对土地供给的放宽房地产业的高利润率吸引大量资金涌入,造成房地产投资长期保持高速增长,成为总投资需求增长的个重要组成部分。改革开放以来,我国出现过三次经济过热,即年年年年和年年的经济过热,这三次经济过热都是由于投资过高增长造成的。如果现在这种投资趋势进步上升的话,可能会再次引发经济过热。针对这种危险,年政府出台了系列针对房地产市场的政策,年经济政策环境将保持平稳......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....龙华的房地产市场正逐渐入大盘时代,继风和日丽之后,锦绣江南花园和美丽花园的迅速崛起以及深圳市各大地产商的纷纷介入,大盘将成为今后龙华房地产市场中的统治者,大盘重阵白领基地的格局已隐约可见龙华身兼全民置业住宅大盘化郊居化重任,集撤镇建街道办地铁扩关高新技术与商贸物流等多种概念与体,将成为深圳全民置业的当然之选但是随着土地的减少,小高层的开发已成必然之势,物业的开发类型将逐渐向小高层和高层过度目前,龙华的均价比南山低半,比中心区低三分之二,价格是吸引特区内置业群体的关键因素高起点高标准的规划和政府相关政策的支持将为龙华的房地产物业价格得到实质性的提升,同时也意味着龙华具有广阔的升值空间三三项目分析及评价地块解析交通条件本项目紧临龙华交通干道东环二路和建设路,与龙华中心广场隔路相望,属典型的中心广场物业,交通十分便捷,有路路路路路路路路等公交大巴可达本项目。地形地势本项目地块平坦,南北两侧均有良好景观资源......”

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