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doc 森隆控股房地产项目投资立项可行性计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:97 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:01

《森隆控股房地产项目投资立项可行性计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....土建施工及设备安装阶段包括土方工程基础工程土建工程设备采购安装和室外工程等工作内容。室内外装修阶段包括室内装修室外装修等工作内容。设备调试及竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后,将对各单项工程进行全面验收,对项目的供电采暖给排水消防等设施和系统进行联合调试和检验,并通过竣工验收。项目建设进度安排本项目建设期为年,年月开工,年月底竣工交付使用。其中年月至年月,进行场地平整及土建施工建设年月至年月底,进行设备安装装修室外工程扫尾及验收。项目进度计划如下表项目进度计划表序号月份项目名称年年年月月月月月月月月月月月月月月项目准备工作可研报告编制及审批工程地质勘察项目规划设计及施工图设计项目招投标场地平整及土建施工装修及设备安装调试竣工验收交付使用项目投资及资金来源项目总投资由固定资产投资构成......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建筑色彩具有欧洲新古典主义风格,并具备鲜明时代特征的小高层普通商品住房及为整个居住小区配套的公共建筑,另外还有停车库等。其中南区是住宅楼,共栋,每栋住宅楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米,地下建筑面积为平方米,小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼,共栋,每栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米,地下建筑面积为平方米,小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施。项目建设规模根据规划,项目南区东距通湖路中心线米,南距河道驳岸线米,西距河道驳岸线米,北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项目东距通湖路中心线米,南距京东路中心线米,西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。根据建设方案,本项目拟建的建筑总面积为平方米,其中南区建筑总面积为平方米,北区建筑总面积为平方米,其中南区住宅楼建筑面积为平方米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....包括土地费建筑安装费和预备费等。本项目全部投资由森隆控股集团有限公司自筹解决。项目总投资估算表序号项目工程量单位单价元投资万元备注工程直接费建筑安装工程建筑工程地上地下给排水工程通风工程配电工程动力照明弱电工程消防工程燃气工程电梯工程部二室外工程绿化工程道路工程三市政配套工程供电接口费项供水接口费项燃气接口费项二工程建设其他费土地使用费建设单位管理费财建号前期工作费用节能专篇编制费计价格号环境影响咨询报告编制费工程勘察费计价格号工程设计费计价格号工程监理费计价格号施工人员意外伤害险三预备费四工程总投资项目综合评价结论综上分析,该项目具有较好的盈利能力。投入使用时,总销售收入可达万元利润总额万元,税后利润万元投资利润率为项目投资财务内部收益率税后为,投资回收期税后为年。项目主要技术指标表万元项目数值单位备注项目总投资万元货币单位均为人民币,下同固定资产投资万元铺底流动资金万元资金来源自筹资氏甸,北枕吴淞江......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....是中国长江三角洲对外开放的重要城镇。项目位于江苏省昆山市张浦镇京东路南侧通湖路西侧新医路东侧,距离昆山市中心公里,大约分钟车程,距离上海市政府公里,车程分钟,距离上海虹桥机场公里,车程分钟。公交系统路到南曹站下车,路,路到张浦站下车。社会经济条件张浦镇始终坚持发展就是硬道理,把招商引资作为发展的第要务,视项目为生命线,不断完善招商载体。以科学发展观为指导,不断完善优化张浦工业集中区。先后规划建设了香港工业园俱进工业园德国工业园等工业集中区,配套完善了供水排水污水处理管道燃气电力通讯等设施,有效拓展了内外资项目的承载空间。积极推行专业招商委托招商集中组团招商等新举措,多次组队或随团赴南方和境外招商。每年精心组织金秋经贸招商活动,年年有新意,次次有实效,已经成为张浦镇招商引资的重头戏,连年被市委市政府授予最佳成果奖和最佳组织奖。张浦镇累计注册外资项目多个,注册外资约亿美元,投产外资企业家注册民营项目个,注册资本亿元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建设成绿色环境生态型居住区,使绿色空间成为住区生态环境的基本空间,使人们亲近自然拥抱自然,并立足于争取最大限度的自身园景塑造。按建筑物的位置和景观素质合理安排产品的档次和分布,争取产品的最佳分级和照顾均好性。营造舒适宜人的物理环境与人文环境,促进人与自然及人与人之间的亲和关系。在整合周边建筑与环境的基础上,创造本地块的优质景观环境。并合理安排并组织小区与周围环境的关系。从规划布局到单体类型的选型与排布注重地区气候居住习惯与市场适应性,交通流线流畅,便捷......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....自动化控制调节能源需求技术,雨洪利用系统等多种节能技术,通过多种节能技术的有效集成,在合理的投资范围内最大限度降低能耗。在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为示范工程,在地下建筑使用了再生型保温吸声材料以粉煤灰陶粒及汽车漆渣粘接以实现资源综合利用。各地块经济技术指标见下表表项目南区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车停车位个表项目北区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车停车位个项目建设周期项目建设阶段的划分根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排,可将项目的建设进程划分为前期及施工准备阶段土建施工及设备安装阶段室内外装修阶段设备调试及竣工验收阶段......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....张浦充分利用区位优势,着力加强基础配套设施建设,全力打造投资软环境,确立了张浦就是招商服务中心,人人都是投资环境的全方位开放开发的思路,内外招商引资工作取得了较好成效,开创了外资内资两轮驱动比翼齐飞的良好局面。至年月底,张浦镇累计引进外资项目家,累计注册外资亿美元投产外资企业家,投资超千万美元的外资项目达家,培育了台玻海虹日滔等家销售超亿元企业连续多年被评为苏州市年度利用外资先进单位苏州市外向型经济先进单位新增私营企业家,注册资本亿元。累计注册私营企业家,注册资本亿元,投产私营企业家,注册超过万元的内资项目达家。先后规划建设俱进工业园香港工业园德国工业园等工业集中区,配套完善了供水排水污水处理管道燃气电力通讯等设施,有效拓展了内外资项目的承载空间。综上所述,项目建设地场地自然条件优越,且交通便利,配套设施完善,本项目建设地址是合适的......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....南区总用地面积为平方米。项目东距通湖路中心线米,南距京东路中心线米,西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。根据建设方案,本项目拟建的建筑总面积为平方米,其中南区建筑总面积为平方米,北区建筑总面积为平方米,其中南区住宅楼建筑面积为平方米,其中地上建筑面积为平方米,地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米,其中地上建筑面积为平方米,地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。该楼建筑设计严格执行国家有关建筑节能设计要求,优先使用科技含量高环保节能和可持续发展的建筑技术与材料,体现节能环保的要求。总体设计满足与周围建筑的防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。图住宅小区效果图在节能方面本项目除按国家公共建筑节能设计标准进行节能设计外,综合利用了水资源综合利用技术......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米,其中地上建筑面积为平方米,地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米......”

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