1、水肥，尤其是种在山坡荒岭水旁路边或果树林间，能防风固沙，保持水土，改良土壤，美化环境，极具生态价值。生产枳壳的酸橙树是常绿的木本植物，吸尘性强，叶面系数大，是种理想的绿化树种，能够有效保持山地水土不被流失，具有重要的生态价值。经过技术考察，项目区土地资源充足，多为黄壤土红壤土，土层深厚肥沃，保水保肥能力较强环境污染少地面植被覆盖茂盛，植物群落中有野生金银花分布，柑橘类植物生长良好自然条件优越，多为相对高度米的丘陵，山势较缓，适宜开垦筑梯气候温暖湿润，水源丰富非常适宜金银花酸橙等种植项目的建设项目技术先进，所选地点交通便利，投资规模适宜，市场前景广阔。该项目实施后，可以提高金银花酸橙种植水平，对当地金银花酸橙栽培具有示范指导作用，带动当地农民发展，从而加快农村产业结构调整，为农村经济和。
2、计思路为以生产生态绿色环保中药材为主要目标，达到盛产期后，自行开发加工产品，形成原料生产深加工销售条龙的高效生态农业产业。品种布局以短养长，以长为主，立足战略型品种，形成规模，形成特色。项目拓展战略以基地为示范，带动周边村乡镇，种植金银花或酸橙种植面积,亩以上，通过深加工，形成具有市场竞争力的系列特色产品，打造知名品牌，形成特色产业。产业规模项目全面建成后，年产值达到个亿。品种土地平整元亩种子种苗元亩种植用工费元亩管理用工元亩肥料元亩农药元亩技术服务费元亩亩成本元种植面积亩小计万元金银花酸橙草本药材特色水果园林绿化林木水库合计项目进度安排月示范基地签署土地租赁协议，开始动工平整土地开梯月修路，挖穴，准备基肥用有机肥，修水池，维护排灌设施月施用有机肥，栽种金银花月播种种植草本药材月栽种。
3、橙果树月播种种植草本药材月进入金银花移栽后管理月开始进入金银花始花期管理月进入草本木本药材管理期。金银花种植技术方案由湖南农业大学提供，详细技术方案另附酸橙种植技术方案由湖南农业大学提供，详细技术方案另附优质水果种植技术方案由湖南农业大学提供，详细技术方案另附园林绿化林木种植技术方案由湖南农业大学或其他相关单位提供，详细技术方案另附经济效益金银花项目选择灰毡毛忍冬中选育的金翠蕾银翠蕾等新品种，它们具有花蕾整齐花质优产量高，采摘工效高。定植三年后就可进入盛产期，盛产期每亩可产干花。本效益估算单产以第二年产亩，第年亩第年亩第年亩计算。按年计算元亩年度年合计产量,产值元,注金银花价格按元计算，该价格为目前生产条件下的最低成本价，目前行情价为元，最高价为元如年非典期间，年甲流期间，如果在年内。
4、地组织各省市自治区和各大军区业余艺术工作者来听课深造，让他们有机会与当代著名艺术家面对面交流，并为当代著名艺术家培养后继人选。中国最大的书画作品交易博览中心设立中国最大的各类书画艺术作品及其创作工具道具的展示交易中心，从创作裱装包装展示交易商务物流等体化运作每年分春秋两季分别邀请知名拍卖公司来举办大型书画艺术品拍卖围绕书画主题每年举办多次各类艺术品广告新材料和动漫设计大型展览和展销活动，直接与国内外艺术品知名生产厂家联系，厂家直销，提高影响力。项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。总体上拟规划为街二区三中心，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机的融合。规划总建筑面积约万平方米，容积率约。
5、筑形式为层，会展中心造型，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。中国书画艺术国际会议中心该中心主要用于中外书画艺术理论交流基地，及各艺术院校师生培训中心，亦可以对外接待各类团体会议，与五星级酒店功能相配套。规划建筑形式层，现代前沿造型，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。五星级酒店度假中心主要是满足中外书画艺术家及高端旅客度假休闲需求，弥补黟县高端酒店的缺乏。规划建筑形式层，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。项目工程建设计划年月至年月完成项目投资前期立项及协议签约工作。年月底完成工作班底的组建，并开始办理项目主体公司登记注册工作。年月开始进行项目计划任务书规划设计工作，力争年月完成初步方案并报送黟县政府及相关部门。待政府批准后于月开始地质钻探及场地平整工作，同时开始单体设计工作。。
6、业街交易博览中心为全部或部分出售，五星级酒店和国际会议中心为自留经营。书画创作室建筑进行定制化营销，联合中国书画家协会中国美术家协会等单位，邀请知名书画大家美术家文化名人等前来考察投资，为其量身定做。写生教学建筑首选全国各类艺术院校前来整栋购买或长期租赁，建立写生实习基地次选上海杭州南京等地的投资者购买，以酒店式公寓的形式由商业管理公司统运营管理，出租给各地的艺术院校写生实习，也可以打造为经济型宾馆，出租给来黟县的旅游度假者。旅游商业步行街和交易博览中心该商业建筑以出售给上海杭州南京及周边城市的投资者为主，本地投资者为辅，全部交由专业的商业管理公司统招商统运营管理。商业运营策略引进全国流的商业经营管理公司和广告策划公司合作，确保项目的策划推广成功，确保项目的招商经营成功。充分利用。
7、人效应，应确保全国前名的书画家美术家的以上来此投资入驻，发挥名人示范效应。充分发挥名校效应，引进全国前十名书画艺术院校的二至三所院校来此设立写生实习基地。将本项目列入黟县旅游的主线路之，与全国各地旅行社合作，条件成熟争取进入黄山旅游主线路之。与中国书画家美术家协会等单位合作，分主题每年举办年全国性或国际性的书画艺术大型交流会展活动，打造为全国层次最高规模最大的书画艺术盛典，成为有国际影响的品牌节庆活动之。投资创作以书画艺术为主题以本项目为背景故事曲折耐看的电视连续剧，邀请些当红影星主演，到央视和全国各地主要电视台播放，这是打响项目最有效的高端营销手法之。经济效益分析项目销售收入预测书画创作室万元销售率,万元写生宿舍区万元销售率,万元旅游商业街万元销售率,万元交易博览中。
8、择时举行中国书画生态城开工典礼。年月开始单体土建施工，年内力争完成部分主体建设。年月前完成部分建筑物建设并开始试营业。年继续文化商业建筑及景观建设，并扩大营运范围。年基本完成项目建设，力争全部投入营运。年上半年项目宣布全部竣工并申请投资履约验收。项目投资计划年投资主要为前期费用，含土地预付款，部分土地款山林流转费办公设施及人员费用等约亿元。年投资包括规划设计前期工程及按开建万相关成本费用估算投资亿元。年投资按开建万及半年结转工程和部分装修等相关费用估算投资亿元。年投资按开建万及上半年结转工程和部分装修等相关费用估算投资亿元年投资工程费用装修费用及扫尾费等约亿元。以上合计，项目总投资成本约亿元。项目运营计划市场营销计划在整个项目建筑中，计划书画创作室写生教学宿舍旅游。
9、。街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消费的集中区和新亮点，占地约亩，街道总长度控制在米，总建筑面积约万平方米左右。二区书画创作区和写生教学区书画创作区主要包括名人创作室写生室画室文化名人会所，主要建筑形式为艺术别墅和低层建筑，依景筑屋，打造中国文化艺术名人高端品牌建筑群。规划占地约亩，总建筑面积约万平方米。写生教学区主要包括艺术院校学生实习写生的宿舍教室画室餐厅及其他生活配套设施，主要建筑形式为小高层，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。三中心交易博览中心国际会议中心酒店度假中心中国书画艺术交易博览中心开发中国最大的各类书画艺术作品及其创作工具道具的展示交易会展商务物流等功能体化的专业市场中心，规划。
10、工元亩，因此只需要,元亩成本，年合计成本,元亩，平均每年利润,元亩。因此，草本药材可以按元亩纯利计算。按照年为周期，每亩产值按,元年估算，计算到每年，亩产值为元亩。项目种植面积亩亩收入万元总收入万元金银花,酸橙,草本药材特色水果,绿化林木,合计,注草本药材套种只进行年，年后，林木生长茂盛，草本药材已经无法生长，以后不再套种。种植投入,万元金银花第二年后按每分别邀请各书画艺术团体艺术院校艺术协会召开学术会议，对现当代各艺术流派进行主题研讨。中国最大的书画艺术教学写生基地以优质服务较低价格和良好环境吸引和组织大规模的各艺术院校的师生来此写生为中央美院中国美院戏剧学院舞蹈学院电影学院等各艺术院校提供基地实习和亲近自然等多种形式的艺术教学方法邀请各类艺术名家来此讲学，举办各艺术门类讲座，有计。
11、年出现流行病，按元计算，当年收入可达,元亩。酸橙以优质湘枳壳嫁接苗作为种苗，栽种第年开始结果，第年产量达到株，每亩按株计算，可产鲜果第年后进入盛果期，按鲜果产量株计算，每亩产鲜果枳壳折干率为，亩产干药材而实际上，盛产期鲜果产量可达株，盛果期按年计算，枳壳商品按目前收购价元计算。按年计算元亩年度年合计年合计产量产值元,注本表以干药材计算产量和产值。按年计算元亩年度年合计产量,产值元,注本表以鲜果计算产量和产值，特色水果价格按照元产地销售价格计算。草本药材每年收或每年收，年生药材药材收入按,元亩计算，第二年就不再需要投入种苗费用，年合计收入,元亩，年成本共计,元亩，平均每年利润,元亩。二年生药材收入按,元亩计算，第年成本,元亩，第二年不需要种子种苗费用和种植用工费用，管理用工减少苗期管理。
12、农民增收提供新的增长点。项目建设同时具有较好的生态效益和社会效益。建立金银花示范基地,亩，种植良种金银花万株在金银花基地套种酸橙面积,亩套种其他中药材亩建立优质水果基地亩建设园林绿化苗木基地亩生态水库亩。项目总投资为,万元，具体投资内容资金概算投资规模见表。其中土地平整总面积,亩，为了减少管理用工成本，降低风险，金银花与酸橙实行间作，草本药材间作在木本植物中，实行立体种植，品种采用长中短期结合。长期品种以酸橙为代表，盛果期可达年以上，第年开始挂果，年进入盛产期中期品种以金银花为代表，种植后个月即开始收获，年达到盛产期，短期品种为年生草本药材，品种规划个。亩以地下水为水源的水库作为基地灌溉用水水源，因为无污染，水质好，可以达到生态农业用水的要求，另外，可以饲养些生态污染小的水产品。项目。
参考资料：
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