1、会展为特色的旅游产业格局，旅游业现已成为珠海的 支柱型产业。但是珠海自身并没有形成高端旅游产品，只能依靠港澳 游过境旅客在回程时将珠海作为过境并停留，并不能依靠自身旅游业 有效的吸引旅客滞留。投资旨在参与珠海高端旅游业开发，先期在 岛打造个集运动休闲旅游度假为体的多功能现代化综 合旅游区，形成了以高尔夫为支柱，以旅游业地产业互动发展，吃 住娱购四要素齐备的高端旅游产业群。 四打造万山国际知名旅游度假岛区新名片 由于万山区优势明显资源独特，要坚持科学发展和蓝色绿色， 从容建设的理念，高标准高水准规划，在定位方面以珠三角及香港 澳门为主要客源市场，兼顾国内东南亚市场的高端旅游定位。当然， 万山虽然条件优越，但海岛面积有限容量小，隔海相望没。
2、目前，全世界建有多个高尔夫球场分布在个国家，高 尔夫人口万人。球场数量排在前五位的国家分别是美国 个，英国个，日本个，意大利个，德国个，中 国已建成投入使用的球场有个，泰国个。在美国，高尔夫已 经逐渐成为种大众化运动，在美 国有万人打高尔夫，占美国人 口数的。 图标高尔夫人口全球比例， 来源 与高尔夫运动的蓬勃发展相 适应的是世界高尔夫市场的迅猛增长。现今，世界高尔夫产业的市场 价值已达亿美元，而与之相关的周边产品与服务市场更是达到 亿美元之巨。高尔夫运动的市场价值在美国表现尤为突出仅美 国高尔夫协会主办的美国公开赛电视转播权收益，年前就已达万美元，企业广告收入万美元，而厂商和企业机构掷千金的最 大动力来自于高尔夫运动庞大的。
3、费群体。 中国高尔夫产业概况 二十世纪初，高尔夫运动传入中国。年，上海成立了高尔夫 球游戏中心。同年，中英美商人合办高尔夫球俱乐部，在南京金 陵体育场旁开辟高尔夫球场。但高尔夫运动真正得到快速发展，还是 中国二十世纪八十年代以来改革开放以后的事情。年，新中国成 立后大陆第家高尔夫球会广东省中山市温泉高尔夫球会正式 开业，随后的十多年中，大小不形式各样的高尔夫球会高尔夫 俱乐部在中国各地如雨后春笋般的诞生，中国的高尔夫球会高尔夫 俱乐部得到了蓬勃发展。 据不完全统计，目前国内已建成的高尔夫球场标准球场，不包 括练习场已有多家，还有近百家球场仍在建设中，预计到 年底，全国的高尔夫球场数量将达到多家。京沪粤三足鼎立，是 中国高尔夫运动最。
4、，我们将充分利用海岛的整体资源优势，以海岛自 岛海里，距九龙尖沙咀港港 澳码头海里，以节的快艇为例，从相邻的香港长洲岛到岛 仅需十五分钟。且岛上已获批设立海关，有望在年内正式运行。 第四，招商引资，外商聚集。随着珠海市对外开放的不断深入， 以及招商引资工作力度的不断加大，大力改善地区投资环境，尤其是 改善投资软环境成为各级政府的项重要任务。高尔夫运动对众多的 外国投资者具有较大的吸引力，因此，投资建设高质量水准的高尔夫 球场对于改善地方投资软环境，增强对外商投资者的吸引力具有积极 的意义。在珠海市外商投资企业迅速增加的背景下，越来越多的外籍高尔夫消费者对高尔夫市场提出了较大的消费需求，在逐渐带动本地 高尔夫运动的升温的情况下，本地高尔夫。
5、与邻近城市同为经济特区的 深圳相比，珠海的经济发展相对缓慢，与深圳有着明显的差距。珠海 市从年创办特区之初，就在发展经济时，始终优先注重环境保 护和生态建设。也由于珠海从开始就为了打造环境质量为上的宜居 城市，对许多重工业等会影响及污染城市环境的企业进行限制，这就 使得珠海的经济无法在短时间内得到很高的发展。在不够发展的经济 条件之下，有足够能力消费高尔夫的人群就会有限，以至于珠海的高 尔夫发展受到经济方面的限制。 第三，高尔夫运动不普及。与国内大部分地区相同，珠海地区的 人们对高尔夫这项运动仍感陌生。仅有那些家庭富裕或些在工作上 有需求的商务人士才会接触高尔夫运动。首先，人们对高尔夫认识有 偏差，贵族运动的形象深入人心，大家都会认为。
6、在珠海发展高尔夫球运动拥有广 泛的发展基础和地域优势。此外，海岛高尔夫由于其独特的魅力将与 大陆高尔夫相比别具吸引力。因此，岛高尔夫的市场前景将是极其 光明的。 二自然条件及资源 全岛岛长米，宽米，最窄处仅米。面积为， 环岛海岸线长公里，海岸线曲折多变，地貌变化丰富，海岛山 水共存，拥有多种类型的海湾与海滩。 高程分析 岛多岩石露头，山谷中还可见到大量直径米的花岗岩石蛋， 匹突叠置，形成众多的石洞和石缝。整岛地势东西高，北和中间低。岛中央主峰伶仃峰高米，天晴时可观察到香港担杆北尖 桂山等岛及各岛沿线以内整个海面。 坡度分析 整岛地势东西高，北和中间低。岛中央主峰伶仃峰高米， 天晴时可观察到香港担杆北尖桂山等岛及各岛沿线以。
7、整个海 面。 岛海岸多陡崖，尤以东岸为堪，坡度在以上，其余地区多 在之间，海岛北南西岸多海湾，其中伶仃湾塔湾 大东湾均有小段沙滩，坡度较平缓。 用地适用性评价 规划结合岛的高程分析坡度分析以及景观朝向生态环境等 因素，确定岛上土地的建设适宜性进行分级，用以指导规划布局。 岛地势起伏大，用地零碎，适宜建设用地少，适宜建设的用地只占全 岛总面积的。现状用地中，城市建设用地为公顷，只占，其余的 均为山林绿地。海岛大部分为自然山体的非建设用地，山体缓坡处零 星分布数处军事用地。少量的建设用地分布在西面的平地上，其中以 居住用地公共设施用地和军事用地等三类用地为主体。 岛上用地的适用性评价分为三类。类用地，即适于建设的用地， 地形坡度在以。
8、这是高不可攀的运动继而远之。另外，高昂的打球费用提高了参与高尔夫运动的门坎，令 人们望价生畏。就是因为高尔夫运动在人群中不普及，才会造成珠海 的高尔夫发展缓慢。 岛高尔夫项目市场前景预测。 从整体看，本地区经济发展现居于中国经济的前沿地带，厂商云 集，人员密集，人民生活水平较高，居民已经完成了家庭的基本建设 和资本积累，在消费中般难以受到生存性消费的刺激，因而对休闲 消费的需求层次和品位要求越来越高。这类消费市场提供的休闲活动 主要有登山郊外露营海外旅行和打高尔夫等。由此可预测项目目 标市场参加高尔夫运动的消费人群将会越来越多。除了境内消费人群 外，在珠海市粤港澳都市圈和珠江三角洲外资企业的众多境外人士 也是高尔夫球运动的重要消费群体。
9、场需求也在逐渐提升。 劣势分析 第，人口较少。珠海常住人口约为万人，以这样的人口基 数来看，要大力提高珠海的高尔夫人口是具有定的难度的。目前， 珠海市有个高尔夫球场。朝向集团年的高尔夫行业白皮书指 出，现今中国的高尔夫核心人口仅为万。而珠海高尔夫人口按有 会籍的来算，除了市外及海外的会员，大概仅有人。再加上会 员嘉宾及访客，练习场消费的人口，则珠海的高尔夫人口大约万左 右。在这如此少的城市人口的情况下，只有在人群当中普及高尔夫以 及大力发展城市周边市场，才能解决珠海高尔夫人口少的问题。 第二，相对落后。珠海的人均与周围城市相比仍有定的差 距，在经济仍未达到足以发达的水平之前，要提升珠海高尔夫产业的 发展也是有着这个不可避免的客观因素。
10、右。广东省球场主要分布在 珠三角地区主要有广州佛山东莞深圳中山等主要城市周边， 占比。 广东省经济发展迅速，人均收与国内其他区域相比相对较高，这 里商业气息浓厚，同时又具备优越的气候条件，不论是赛事高尔夫 大众高尔夫还是集高端旅游休闲度假为体的海岛高尔夫在广东这 片富饶的土地上必定会广阔的前景和无限的商机。 二市场定位 项目结合游艇会马会等顶级俱乐部同类配套，保持致的高端 性及私密性，整合营销，打造成世界顶级海岛高尔夫球场，为高端海 岛旅游客户国际团体提供顶级私密特色丰富的站式精品度 假体验。这高端项目的建成将彻底改变该区域无高档休闲运动场所 的现象，使珠海市以及周边各海岛的投资环境大大改善，从而推动当地经济快速发展。 经过实地勘。
11、及和发展最成熟的三个地区沿海经济发达地区 作补充东北西北西南等地区则相对较少，少数省份甚至没有高 尔夫球场。 调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以的 比例增长，而国内的高尔夫消费人群已达到万人。有关数据显示， 中国高尔夫产业超过亿元，在未来五年内将以每年的速度飞 快增长。 广东高尔夫产业概况 自年，在广东中山市兴建了全国第个经营型的高尔夫俱 乐部以来，高尔夫产业在广东乃至全国的发展逐步趋向成熟。据 年统计珠江三角洲现有球会家，洞球场平均万人拥有个球场。长三角现有球会家，洞个，平均第万人拥有 个球场环渤海经济带家，洞个，平均万人拥有 个球场。广东高尔夫产业发展迅猛，截至年月，拥有高尔夫 球场个，占全国现有球场中的三成左。
12、有腹地， 需要控制规模调整结构求效益上档次，发展成为粤港澳的海洋休 闲旅游度假区，实现与珠三角制造业的错位发展。同时，岛屿开发用 联动的方式克服物理距离带来的孤立发展弊端，使岛屿焕发勃勃生 机。在与港澳两岛屿的联动上，通过高端旅游项目和高端体育产业结 合，吸引国内外高端人群，真正实现粤港澳旅游业和体育产业的紧密 合作，建成为粤港澳共同的海上后花园。第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 国际高尔夫运动与市场现状 高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，十九世纪末传到美洲澳 洲及南非，二十世纪初传到亚洲。作为世界三大球类运动之，高尔 夫球在西方发达国家已有多年的发展历史，已经成为衡量个国 家经济发展及社会文明进步的重要标志之。 。
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