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doc 海棠苑房地产开发建设项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:71 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《海棠苑房地产开发建设项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....能够满足日常生活 需要。 通讯由城市通讯及数字传输系统提供网络,满足电信有线电视 宽带网等使用要求。 交通对外交通主要依靠现规划路,与小区内路网形成统交通消 防疏散体系。 项目组织与实施计划 项目组织 本项目由河南信合建设投资集团有限公司负责组织实施和市场销售活 动。 实施计划安排 整个项目建设,计划在年内完成。其中前期工作为个月,建设期 预计个月,后期工作为个月。具体时间进度安排如下 计划进度表 时间完成项目 年月年月项目前期准备工作。 年月年月施工建设设备安装 年月年月组织竣工验收,工程结算,办理入住手续,交付使用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....根据的气候特点,并考虑节省用地,采用南北通透 方正实用平面设计。主力户型将主卧室均布置在南向,辅助房间及次卧室 均布置在北向。各空间采用全明设计,各功能房分配合理,动静分区客 餐分厅,每单位均设入户储物空间,南向客厅配以较大进深的休闲阳台, 主卧室及南向户型配以米深的观景飘窗,北向餐厅配以米深的服 务阳台。厨房和卫生间在布置时考虑管井风道位置,同时还结合立面确 定了空调机位。 商业部分 由于居住区东南北三侧为城区主要道路,商业氛围浓厚,为了充 分利用地块的价值,沿路设置两至三层商业。商业部分着眼于商业价值的 提升和住区城市界面整体形象的营造,将外部人流吸引至商业区内部。除 此之外,商业活动还与城市道路的景观绿化环境铺装等相结合,形成了 尺度宜人的空间......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....现行设计规范与标准,以 及地方有关设计要求及规定 规划主管部门提出的对本项目规划的管理技术要求。 规划设计目标 根据设计依据的分析,确定以下规划设计目标 以建设高品味商住楼为标准,并根据规划设计要求,协调规划区相 关内外部环境条件,合理确定功能布局与开发规模,使规划设计具有超前 性先导性,达到高起点高标准。 适应土地开发与建设实际,面向居住商业消费市场,充分反映 市场的现状及走向,正确处理规划中社会效益与经济效益超前性与操作 性之间的关系。 建筑设计贯彻生态原则文化原则与效益原则,力求塑造个具 有优雅优美经济效益明显的环境。 最大限度的开发本地块的商业经营价值。 消除不利因素,提高建筑品质和居住环境......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....更多的体现对环境的主体 和环境的创造者人的关怀,创造有序而和谐的生活环境。从住宅道 路环境公用设施配套多方面出发,营造出更加人性化生态化艺术 化的居住空间环境。 将商业及住宅相互融合又有机隔离的原则,总体考虑,力求布局合 理空间紧凑,环境宜人,充分利用土地合理组织自然采光通风,降 低能耗,实现新代绿色花园式居民住宅小区的建设目标。 密切关注新时代的人口结构变化问题,我国进入老龄化社会,本规 划设计中努力为居住者尤其是老弱幼提供方便的交通系统,为其活动 提供开敞空间,使这部分居住者的安全活动范围不仅仅限制于室内,体现 出设计的人文关怀。另外,考虑到私家车的普及,规划设计中营造出流畅 快捷的道路交通系统和充足方便的宅前停车用地,使交通空间和步行开 敞空间既分割又相互联系。 规划设计 整体规划设计 根据规划设计指导思想......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 地面粗糙为类。 其它作用 结构分析时不计温度应力作用,通过在合适位置设置后浇带及加强构 造等措施控制因温差产生的不利影响。 结构分析时考虑地基基础及上部结构的共同作用,基础设计按规范要 求控制建筑整体沉降及不均匀沉降,严格控制基础与上部荷载的偏心。 结构选型 层住宅楼及层住宅楼钢筋混凝土剪力墙结构体系 基础部分 本工程基础设计方案依据地质报告确定,计算采用系列之 软件。 地下室 地下室为人防地下室,地下室顶板厚。外墙采用厚 混凝土墙地下室底板厚度为。人防工程严格按人防工程设计规范和 施工规范设计和施工。 上部结构 层商住楼及层住宅楼抗震墙抗震等级为四级。 上部结构计算采用中国建筑科学研究院编制的系列软件 程序,考虑双向地震进行计算。 材料 混凝土强度等级 层住宅楼五层以下柱墙梁板砼强度等级为......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....四季分明, 雨水丰沛,冷暖适中,雨热同季,无霜期长,年平均气温。每年最 低温度,最高温度。山区随高度的升高而降低。每年无霜期 为天,年日照为小时,年平均降雨量毫米,南部大于 北部,主要集中在每年的月份。 降水 县属亚热带向暖温带过渡带,气候温和,四季分明,雨量充沛,温 度适中。光热水资源丰富,年平均气温摄氏度,年平均降水量 毫米,年日照时间小时,年日照率,无霜期天。总的气候 特色是夏季雨热同季,冬季干冷,春季波动大,秋季多旱涝。 地震 根据国家技术监督局年发布的中国地震震动参数区划图,项 目所在区域地震烈度为度。 配套条件 供电由县电业局提供,直供小区配电室。 给水由县自来水公司供水干管提供水源,同时小区内原有机井 眼,由小区内管网供水。 排水采用雨污分流方式,分别排入小区内雨污管网,再汇至市政 雨污管网。 供暖由小区供热系统统提供热源......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 本项目的总体规划需求 建筑单体设计 住宅部分 整体布局 住宅建筑形式上力求运用简约主义建筑语言和设计手法,墙面门窗 等的细致处理,形成色简洁大方错落有致的形体。 精心的立面设计立面设计以简洁大气明快为基本原则,采用高品 质现代简洁处理手法,立面材质亦进行了细致设计,结合细部处理墙面 处理及材质的组合,使立面形成外部空间景观环境的有机元素,以崭新的 建筑形象在周边环境中脱颖而出。 建筑色彩整体沉稳,辅以清新的色调,表现建筑的典雅与高贵,以体 现和周边楼盘的差异化。 户型设计 设计原则功能科学性合理性阳光性通风性景观性舒适性。 小区的住宅建筑平面设计最为鲜明的特点为住宅户型多样,且均好 性强。户型方面,设计了多种不同的户型平面供住户选择而面积指标方 面平方米,适用于不同阶层的消费群体。且各户型构成比例适宜, 重点突出......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....地下部分总建筑面积。 地上部分主要建设住宅楼栋,分别为层的栋层的栋 层的栋,合计建筑面积为商住楼栋,分别为层的 栋层的栋层的栋层的栋,合计建筑面积为 包括住宅面积商业及配套建筑面积物业管理用房 会所面积配电房面积公厕停车位 辆。 地下部分主要为人防工程和地下停车位辆,总建筑面积为 。同时配套水电路绿化亮化等附属设施。项目建成后,可容纳 住户户。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元,资金全部由项目单位自筹。 项目建设周期 本项目建设期为年。 建设条件 场地位置及地形地貌 项目所在区域为县境。县地势起伏,大体由西南向东北倾斜,平 均坡降。南部为大别山脉,曹家寨海拔米,中部为丘陵,北部 平原洼地。淮河穿过本县本部,为通航河段史河纵贯南北,境内长 公里,灌河境内长公里,白露河境内长公里。 气候特征 项目所在县......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....抗震设防烈度为度,设计基本地震加 速度值为。 根据建筑抗震设防类别标准规定,按使用功能重要性分类,本工 程均为丙类建筑。 设计使用年限年建筑结构安全等级为二级。 环境类别 上部结构类环境以下二类环境。 根据建筑抗震设防分类标准,本工程地震 作用按度计算,抗震构造措施按度。 荷载取值 恒荷载标准值楼板厚度建筑面层和墙体根据厚度及材质按实 际取值。 活荷载标准值 住宅客厅卧室卫生间 走廊楼梯阳台 商铺消防疏散楼梯 上人屋面 不上人屋面 基本雪压 电梯机房 公用设备用房按设备要求确定......”

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