1、口镇经济持续发展这盘棋。 当前全国的商业产业政策正在放开，物资流通形式正由小 规模低档次的零售业向集约化高档次的专业市场发展 近年来港口镇经济有了较大发展，尤其是工业区的开发建 设，和众多楼盘在港口镇开盘兴建成，但港口镇还没有专 业综合建成材市场，各种生产资料建材专卖店散落在市区 和镇区各个角落，既影响了市容和卫生又影响交通，也 难以适应经济和社会发展的需求。而港口镇又有兴建专业 市场的明显优势，从地理位置看，港口镇水陆交通十分便 利，镇内主要公路均与广珠番中公路相连，京珠中江 高速公路横贯全镇，并在镇内设有出入口，小榄水道纵贯 全境，可通达珠江三角洲。
2、每年将会随着港口镇的经济发展而 不断递增，为港口镇的财政收入，居民就业地价，楼价及各行各 业的提升将带来全局性长远性的利好影响。 三建设港口镇建材综合市场对净化镇区周边环境卫生，改进镇 区生态条件改善居民生存环境，同时提高镇区居民和市场所建地中 南行政村农民经济收入有着非常大的促进作用。 三项目建设的可行性设港口镇足，邮电通讯畅顺。外 经报关银行医疗保险会计师时务所技术监督 等各项配套服务机构应俱全。华丽优雅的星晨花园是全市 港人入住率最高的安居之所。大型市场影剧院健康桑拿 中心等生活配套设施齐备，城镇建设颇俱规模。这些也将为 前来的客商办理商务，便利生活。
3、来舒适和方便。 吸引厂商进驻港口镇建材综合市场，培育市场，带旺人气， 港口镇建材综合市场将来注重营造宽松的经营环境，让各入 驻厂商自主经营，自我发展。建材市场店面租金价格将优惠， 每平方米只需多少元即可，些入驻时间早的品牌厂商，甚 至可免租金。相信有实力的商家名企将把万种产品驻进港口 镇建材综合市场。 港口镇人民政府和港口镇建材综合市场管委会将同心协力为 前来投资经商办厂的客户做好配 套合格的物业优质管理服务。具体做到如下几点 实行个窗口条龙全方位服务的工作体制。实行放水养鱼的税金，工商管理费缓增的优惠政策， 配合市场优势经营环境做到准进场，准受命，使进场。
4、家和职业机构考 察评定估测为以下数据仅为估测，切 将以实际为准 综合营业投入利润 税后利润率 投资利润率 投资回收期年。 六综合结论根据广东省建材协会和专家及职业机构综合考察分析研究作出如下结论 港口镇建材综合市场是项综合性符合港口镇地 域资源特点的环保开发项目，对于港口镇的两个文明建设 将起到积极的推动作用。 二项目开发已纳入港口镇工业区总体规划，选址合理， 区位优越，能满足交通运输供水通讯环保的需要。 三此项目设计具有独特新奇特色，既体现了地域 资源优势又突出了乡土风情，有较高的实用价值。 四招商引资发展商贸会搞活港口镇城乡经济。同时，中 南行政。
5、市场提供了得天独厚山的水陆交通运 输储存交易就地投资设厂生产经营销售专业市场服务等优 越的条件。港口镇建材综合市场 市场规模整个市场占地面积亩计划分三期开发建设，每期建 设占地亩，大体开发为建筑材料市场水泥钢材建筑机械建 筑陶瓷市场各类石材批发市场。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场建设发展的总体目标是成为中山市乡镇类规模最大档次最高 服务最优管理最佳品种最全质量最好价格最适中影响 最广泛的流基础建材专业市场。 市场内招商经营的范围钢材和钢结构件水泥和水泥结构件沙石 料石膏及产品建筑幕墙手脚架模板竹料防水材料石棉 建筑陶瓷石料花岗岩，建筑机。
6、惠，手续简便。 税收服务提供最优惠的税收政策。 银行服务及时快捷简便安全 二项目建设的必要性 市场的开发建设有广阔的前景 随着珠三角城市群的竞争加剧和中山镇区之间工业区和 各类专业市场的开发整合加速，谁能因时利导，充分发挥 地理及各项资源的优势，抢占先机，争夺市场，谁就快速 发展，甚至能够打造出振兴港口镇区经济的品牌项目和辐 射毗邻乡镇市区专业市场。 港口镇建材综合市场地理位置独特，其良好的土地资源和 空间可辐射到毗邻交界的阜沙黄圃，南头小榄东凤 三角，甚至佛山顺德等经济较发达的镇区，通过建设港 口镇建材综合市场这个舞台，吸引毗邻交界镇区的资金技术进入。
7、场，从而走活港口镇经济持续发展这盘棋。 当前全国的商业产业政策正在放开，物资流通形式正由小 规模低档次的零售业向集约化高档次的专业市场发展 近年来港口镇经济有了较大发展，尤其是工业区的开发建 设，和众多楼盘在港口镇开盘兴建成，但港口镇还没有专 业综合建成材市场，各种生产资料建材专卖店散落在市区 和镇区各个角落，既影响了市容和卫生又影响交通，也 难以适应经济和社会发展的需求。而港口镇又有兴建专业 市场的明显优势，从地理位置看，港口镇水陆交通十分便 利，镇内主要公路均与广珠番中公路相连，京珠中江 高速公路横贯全镇，并在镇内设有出入口，小榄水道纵贯 全境，可。
8、调塔，搅拌机斗车等机械设 备。 市场承诺 市场的宗旨是诚招天下客，让利四海商全心全意为客商服务。 市场每天小时有人值班，随时为用户处理各种情况，保证市场正 常良好运行。 市场随时为您上门服务，保证水电正常供应。 市场将定期对市场商户进行各种调查，应客商要求，及时提供各种信 息服务。 市场设施及配套服务 标准经营房每间每月收费按实际情况待定 营业摊位每间每月收费按实际情况待定 配套设施水电食堂澡堂宿舍。通讯设施虚拟直播电话网 广告信息媒体常年协约，信息全国联网。 交通设施配备大小货运车以及装卸队伍。 治安卫生专职保安队伍，专门保洁人员。 工商服务政策。
9、总体开发本身也具有极好的经济效益。因此，开 发好这些项目会造福子孙，功在千秋。 中 山市阳明实业有限公司 年月日 基本情况 项目地点港口镇北端中南行政村所在地 项目名称港口镇建材综合市场 项目主办单位港口镇中南行政村委会 投资建设方中山市阳明实业有限公司 市场背景分析港口镇建材综合市场位于港口镇北端的中山市阜港工 业区下南工业园规划区内，与阜沙镇毗邻，中山城区通往北部镇区的 交通要道阜港公路穿越其中，交通十分便利，南倚小榄水道北靠鸡 鸭水道园区内河流交错，土地开阔平整，为建设大中型开发沙石料， 水泥结构件等基础类综合建。
10、识组织 专业运输队伍，对所有消费者实行免费送货举办让利酬宾 活动和做好售后上门服务请公安物价环保等部门介入 市场管理。 为了应对加入后的挑战，做好市场的对外出口贸易工作成为管理的另重点。按照镇党 委镇政府的统安排，建材市场管委会将组织大客户前往港 澳，国内考察洽谈，力争打开 片出口贸易新天地。 四投资概算 总投资贰仟万元。 五效益回报分析 项目分三期开发，可吸纳约户商户，年成交额约 为人民币亿左右。为此国家可按收税标准获得可观的 行政税收，工商管理费用。本项目也能通过收租，物 管。办基础公益设施，实现互动和资金投入的良性循环。 本项目营运经济效益情况经。
11、营 者感受到不单有优惠，而且有优势。 代办外来劳务人员暂住证及劳务手续。 代办公路铁路水运及空运等运输业务。 代理结帐，汇兑存储业务。提供超市餐饮医务，邮 政，娱乐。实施每天小时物业管理服务和治安巡逻。 在激烈的现代商战中，品牌经营是强有力的竞争手段。只有 成为中山乡镇流的品牌建材市场，港口镇建材综合市场才 能在市场竞争中立于不败之地，在管理方面，建材市场管委 会，对市场进行全方位管理。镇工商分局入驻市场，设立投 诉点和举报电话，树立诚信经商的经营理念，在市场内评选 诚信单位。市场强调以服务为管理的宗旨，积极争取税收优 惠根据市场情况及时调整租金增强广告宣传。
12、各个口岸。 从土地资源和经济开发建设来看，港口经济发展迅速，潜力 巨大，现有各类企业多家，形成以加用电器电子电路纺织服装塑料制品家具等为主体的外向型工业经济体系。产品 远销东南亚欧美各国。建成了木河迳穗安石特铺锦大 丰个工业区总面积约亩，尤其是新规划的港口南区， 座落于中山城区东明大桥北岸，地处城乡结合部，具有诱人的发 展前景。 因此适时发展这是个不容错过的好时机。 二市场的开发建设可为港口镇和中南行政村创造良好的经济效 益。个规模大品种多价格合理，人气旺的建材市场必将保持稳 健的发展态势。市场年交易额预计每年可达到万伍亿元，上交利税预 计每年可达到多万元。
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筹建港口镇建材综合市场项目可行性研究报告