1、家投资及地方自筹解决。 研究结论 该项目的建设符合国家和我省小城镇旅游发展的发展要求， 对完善农村基础设施，全面提高人民生活水平，更好地提高人民的生 活水平具有积极作用。 本项目建设方案选择在水厂污水处理厂道路建设上选址 适宜，规模合理，既满足了居民的基本需要，人口的增长使人们对位置优越环境美观 服务设施完善的物业需求增长。根据市场调查资料，酒泉市肃州区现为人们消费和投资的主要 方面。世博花园的开发建设有着良好的市场环境和发展机遇。是酒泉撤地建 身就令人深思。 在太行峡谷这超级旅游吸引物背景下，良好弯路，获得高速发展。 跳出长治换位思考，长治是个全新的以峡谷为龙头的 综合体验型旅游目的地。长治曾经是块名扬华夏几千年文脉深厚 充满。
2、概况 世博花园住宅小区项目是由酒泉市世博城建开发有人口，未来年，酒泉市肃州区城市人口将发展为万人。据调查，截止年 城市居民人均住房面发展为万人。据调查，截止年 城市居民人均住房面积，从以上情况 可以看出，商品房在酒泉市肃州区居民住宅构成中所占的比例仍然很小，商品房的消 费潜力和市场空间仍然很大。随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市 场的主流。近几年，该区设施及环境较差。根据 今后城市居民住房发展趋势预测，我区有的住户有购房的潜在需求。主要分为两 类类是本区内私营业主个体老板肃州区城市居民住房现状来看，市民住 房是单位分房或房改房，私房约占，居民购买的商品房不足有城市人口 万，约万户，流动人口万人包括外来人口以及农村进城务工。
3、经商上学 地建市，酒泉市适时提出了把酒泉建成座地域特色突出文化特征 鲜明基础设施配套功能布局合理生态环境优美管理水平较高的现代化城市的 战略目标。这为酒泉的城市建设和房地产开发带来前所未有的发展机遇，大规模楼宇 的开发建设也将成为国民经济新的增长点和居民消费的热点。 三市场环境分析 近年来，随着酒泉市经济的发展，把酒泉建成西陇海兰新线经济带甘肃段上的第 二大经济大市是全市人民的努方向。人民物质生活水平的提高，人们对住宅的需求 和消费在社会总消费支出中的比重已日益增大，住宅逐渐成境优美管理水平较高的现代化城市的 战略目标。这为酒泉的城市建设和房地产开发带来前所未有的发展机深厚 充满传奇色彩的土地，半个世纪以来由于区位远离经济中心长期以 。
4、业增 加值达亿元。第三产业发展迅速，旅础产业的农业稳步发展， 年农业总产值达到亿元，粮食总产量达万吨，亩产达待国际旅游者达亿人次，创汇亿美元，将成为世界旅游 第强国，世界第四位的客源输出国。世亿人次，旅游收入达到万亿 美元。据预测，年，全球旅游者将达到亿人次，世界旅 游消费将达到万亿美元，远程旅游将成为未来年世界旅游业的 热点。交通工具的发展加速洲际旅游的建筑方案可行。研究结果认为本项目 是必要可行的，建议尽快组织实施。第二章项目建设的背景 项目建设的有利条件 世界旅游业持续高速发展巨大的国际市场机遇 年全球旅游者达到了案选择是可行的。 本项目已作了大量和充分的前期准备工作，配套设施可靠 建设标准适宜，实施该项目可行。综上所述，该。
5、打造中国新代以峡谷为龙头的综合体验型旅游目 的地，再通过适当的营销策略重磅推出，容易爆发出超级能量，可以 迅速满足市场对新代旅游目的地的巨大需求，成功实现超常规发 的绿色生态本底与 悠久传奇的炎帝文化垄断性的红色交相辉映，具备打造新代以峡 谷为龙头的综合建设的有利条件 世界旅游业持续高速发展巨大的国际市场机遇 年全球旅游者达到了亿人次，旅游收入达到万亿 美元。据预测，年，全球旅游者将达到亿人次，世界旅 游消费将达到万亿美元，远程旅游将成为未来年世界旅游业的 热点。交通工具的发展加速洲际旅游的发展，并使中国成为吸引远程 的主要客源市场。年中国将成为世界第位的旅游目的地，年 接待国际旅游者达亿人次，创汇亿美元，将成为世界旅游 第强国。
6、个次出入口。建议控制车行道，增加人行通道。 建设条件 本规划区工程地质情况表层为黄土，其下依次为砂系，完善公建布局使整个小区具有良好的空间布局形态。 吸收优秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居住生活需要的环境 功能。 规划结构 本规划区采用居住小区居住组团二级组织结构。整个小区按三种户型结 合地形布局为心四团的用地结构。即组团入不高，要求住房面积在平方米之间，价格在 万元左右，未来年，小户型住宅需求量在套左右，市场潜力很大。该区流动 人口在今后段时间内可能仍将以租房为主，但也有小部分租房者舒适，功能 齐全及居住环境典雅，是购买别墅型住宅的潜在客户，未来年别墅住宅需求量在 套左右。另类是工薪阶层年轻人成家老人独居农民进城经商。
7、农民子女上学 等低收入群体，这部分人群收关等区域内的离退休老干部高级工程技术人员及高工资高 收入人员中，来酒泉市肃州区安家定居者不在少数，这部分富裕家庭两 类类是本区内私营业主个体老板及周边酒泉卫星发射中心国营厂玉门油田土哈油田嘉 开发成本 土地成本 征地费 征地费合计为万元 土地有偿使用出让金 根据酒泉市国有土地使用权出让金的计算标准，结合新城区带具体的调节系 数，则其土地使用权出让金总价合计万元 地上附着物补偿费为万元 合计土地成本为万元 建安工程费 表建安成本费 序号项目单价元工程量金额万元 土建及装饰工程人口的增长使人们对位置优越环境美观 服务设施完善的物业需求增长。根据市场调查资料，酒泉市肃州区现为人们消费和投资。
8、，世界第四位的客源输出国。世界旅游业持续高速发展为长 治旅游发展带来了巨大国际市场机遇。 市场呼唤替代型新代峡谷型体验旅游目的地巨大的超常规 发展机遇 长治的综合条件适于打造新代峡谷型体验旅游目的地，这为长 治旅游超常规发展提供巨大机遇。两大因素使然 国际旅游业正步入体验旅游时代个游客更强销两旺。年全 市大口径财政收入完成亿元，其中地方财政收入完成亿元全辖区金融机系城区的主 要方向，因此主入口设于东南角。在距东南两城市道路交叉口红线米处分别设出 入口，两出入口车行通道交汇后与城市道路自然围合个商业广场，即世博商业广场， 此广场集小区外向型商业服务，商业办公，停车人防地下及地面景观与体，具 有极强的地标性。其他三面临城市道路因地制宜设。
9、项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件具备， 建设规模合理，建筑标准适当，提高人民的生 活水平具有积极作用。 本项目建设方案选择在水厂污水处理厂道路建设上选址 发展的重要保障，是调 整农业产业结构促进老区经济发展和农民增收的现实需要。 旅游业对山川秀美工程对生态环境起重要的保护维持维护修复作用。旅游 将作为战略接续产业，为长治这个资源型工业主导地区的可持续发展 提供重要支撑。 国家经济产业结构全面调整为旅游产业在长治经济的地位提供重展。 绿色可持续发展为长治旅游发展提供强劲的政策支持 科学发展观强调经济社会环境可持续协调发展，要求长治经 济的发展必须兼顾经济社会环境三方面要素，与能源工业相比， 旅游业发展发掘特 色资源潜力，精。
10、回等个民族，总人口万人。这里是古丝绸之 路黄金地段的颗璀璨明珠，是片充满神奇魅力和无限遇，大规模楼宇 的开发建设也将成为国民经济新的增长点和居民消费的热点。 三市场环境分析 近年 构存款余额达亿元，其中城乡居民储蓄存款余额达亿元，人均储蓄元。随着酒泉撤地建市，酒泉市适时提出了把酒泉建成座地域特色突出文化特征 鲜明基础设施配套功能布局合理生态环游业的龙头作用日益明显，经济增长 方式逐步转向依靠科技进步的轨道。市场商品充裕物价平稳购销两旺。年全 市大口径财政收入完成亿元，其中地方财政收入完成亿元全辖区金融机 市辖区范围内七个县市全部基本实现了小康目标，走在全省小康建设的前列。工业持 续发展，地方工业体系初步形成，年辖区内全部工业总产值达亿元，。
11、能源工业为主导城市营销较晚等客观原因，长治逐渐在滚滚时代大 潮中失去了知名度。古今的巨大反差其实，整个山西都是如此本 身就令人深思。 在太行峡谷这超级旅游吸引物背景下，良好的绿色生态本底与 悠久传奇的炎帝文化垄断性的红色交相辉映，具备打造新代以峡 谷为龙头的综合体验型旅游目的地的现实基础。如果把长治整体 费潜力和市场空间仍然很大。随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市 场的主流。近几年，该环境分析投资环境分析 酒泉市位于甘肃省河西走廊西端，东连张掖，西邻新疆，南连青海，北界内蒙古 和蒙古国。东西长约公里，南北宽约公里，总面积万平方公里，占甘 肃省面积的。全市共辖肃州区玉门市敦煌市和金塔安西肃北阿克塞四 县。全市有汉蒙古哈萨克。
12、传奇色彩的土地，半个世纪以来由于区位远离经济中禀赋和大氛围完全可以满足这种需求。 随着长江三峡走向成熟，游客的注意力将转向新的峡谷旅游目的 地，去获得全新的体验。这为长治旅游发展提约套左右。但空置商品房多集中于大 面积多层住宅，价格在万元之间，且结构不合理配套，从以上情况 可以看出，商品房在酒泉市肃州区居民住宅构成中所占的比例仍然很小，商品房的消 总销额 亿元，上交税金余万元。为改善城市居民居住条件，改变城市环境，提高城市 载体功能发挥了积极的促进作用。先后被授予甘肃省房地产开发与经营效益最佳单 位模范文明单位非公经济纳税先进大户等荣誉称号。经过多年的房地产开 发实践，该公司积累了丰富的经验和技术力量，具备开发世博花园小区的能力。 二项。
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【38页】太阳岛住宅小区一期建设项目可行性研究报告.doc文档下载