1、下车库室外篮 球场室外网球场室外儿童戏水池儿童运动场沿街商业阳光 房多功能活动场地其他运动项目场地人行天桥以及附属设施等 炳地块面积公顷，主要用作住宅开发。 建设规模 市体育公园项 财务评价依据投资估算 项目开发主要技术经济指标 结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算与资金筹措 资金筹措建安工程住宅 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 三住宅二 投资 。
2、目经营收入支出测算可以看出 项目总投资约亿元，按照本方案般估计，业主实质需 要的投资约亿元不含土地出让金。住宅部分销售后的纯利润为 亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元，合计亿 元，完成场馆设施及绿化等二万元 建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 收入支出预测 工作概况 研究范围 工作概况 项目开发主要技术经济指标 工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 二财务。
3、数据不考虑土投资约亿元，按照本方案般估计，业主实质需 要的投资约亿住宅二 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 四商铺 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 五综合 投资回收期年数据不考虑土地出让金 运动休闲区 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 二住宅 投资回收期年 投资估算与 建议 结论 项目开发主要技术经济指标 结论与建议 工作概况建设其他费万元 预备费万元。
4、润为 亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元勿外传,投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金筹措建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 二住宅万元 建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 三住宅二万元 建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 四商铺万元 建安工程费万元 结论不足的问题，本方案 。
5、结论 建议 投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金筹措 财务和经济效益分析 财务评价依据 收入支出预测方案的优势在于住宅商业部分盈利优势明显。但面临 着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响 方案盈利性的重要因素。 本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为万让金。住宅部分销售后的纯利润为 亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元，合计亿 元，完成场馆设施及。
6、面积。另外还有包括个室外网球场个室外篮球场 个室外儿童戏水池，占地面积。炳地块面积 公顷，规划建筑面积，规划建筑占地面积。 投资规模 本项目投资规模为万元，暂未考虑投资者的融资成本。 建设期 项目销售出去是影响 方案盈利性的重要因素。 本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为万让金。住宅部分销售后的纯利润为 亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元，合计亿让金。住宅部分销售后的纯利润为 亿元。
7、，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元，合计亿 元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余亿元未考虑土地出 让金和融资成本。 本方案的优势在于住宅商业部分盈利优势明显。但面临 着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响 方案盈利性的重要因素。 本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为万 元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余亿元未考虑土地出 让金和融资成本。 投资估算与资金筹措 。
8、绿化等工程后约剩余亿元未考虑土地出 让金和融资成本。 本 投资 投资利润率 投资利税率 五综合 投资回收期年 投资利润 收 预备费万元 四商铺万元 建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 二财务数据不考虑土地回收期年 投资利润率 投资利税率 四商铺 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 财务评价依据投资估算，建筑面积商业建筑占地面积， 建筑。
9、将具有较大的可行性。 目录 总论 项目概况 项目名称 建设性质 拟建地点 建设内容及规模 投资规模 建设期 资金方式与筹措渠道 可行性研究报告编制的依据 研究范围与工作概况 研究范围 工作概况 项目开发主要技术经济指标 结论与建议 资金方式与筹措渠道 可行性研究报告编制的依据 研究范围与工作概况 研究范围 工作概况 项目开发主要技术经济指标 结论与建议 。
10、万 元，在今后长期的维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发， 公益设施功能极可能异化。因此为了保证公益设施的长期稳定运行， 运动休闲中心的部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行 本方案的优势在于住宅商业部分盈利优势明显。但面临 着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响 方案盈利性的重要因素。 本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约元不含土地出让金。住宅部分销售后的纯。
11、 二住宅万元 建安工程费万元投资估算依据 投资估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算与资金筹措 结论 建议 项目开发主要技术经济指标资者能够接受的回收期年左右计算，土地出 让金大约为万元亩。 建议 本方的亏 损，建议该运动休闲区可出售的商屋以不超过为宜，以保证 公益设施的可持续运行。若按此思路，则全部设施建完后，假定租金 为元月，有的商铺可用于出租，年正常为。
12、预备费万元 四商铺万元 建安工程费万元 室外炳炳和炳 三个地块。其中，炳地块面积公顷， 主要用作住宅开发炳地块面积公顷，建设内容主 要包括羽毛球馆网球馆多功能场馆地下及半地下车库室外篮 球场室外网球场室外儿童戏水池儿童运动场沿街商业阳光 房多功能活动场地其他运动项目场地人行天桥以及附属设施等 投资利税率 五综合 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 结论与建议 结论 通过对该项。
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