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doc 某房地产开发有限公司工业标准化厂房建设可行性研究报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《某房地产开发有限公司工业标准化厂房建设可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....实现达标排放。固体废弃物污染源主要是区内产生的生活垃圾及工业生产的废料废物,主要是果皮菜叶枯草废塑料废金属玻璃瓶废纸废布片废电子元件等。可进行定点分类收集,统运往城市垃圾处理厂集中处理。噪声项目建成后由于出入工厂车辆的增加,同样会给周围环境造成定程度的噪声污染,采用在道路两侧及工厂四周设置绿化带,利用屏障阻挡噪声采用禁鸣等措施目计算期项目建设期年,财务评价计算期为第二年项目全部竣工后进行。财务预测项目成本及其构成项目成本是由建设成本和费用销售费用管理费用财务费用组成。项目建成后总成本费用估算共计万元。详见表财务费用该项目无贷款。经营利润预测年销售收入万元,则年销售利润为万元。销售收入营业税及附加总成本费用税金及利润分配可行性研究采用的销售价格,以市场调查的资料为依据,也参考了目前当地的实际成交价格。营业税城建税印花税及附加万元,其中营业税税率按计算,则为万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....对人体健康有直接危害的为以及排放物的二次衍生物光化学烟雾等,同时,也发现有不同程度的不利影响。道路通车后来往车辆排出的废气必然会对周围的环境造成污染。施工中的废弃物对景观环境的污染。运营期项目建成后,有生活污水工业污水生活垃圾交通废气噪声等产生。生活污水与工业污水由于项目建成后,厂内布置定数量的生产工人和管理人员,在日常生活中将产生定量的生活污水,其主要是生活废料和人的排泄物,包括厨房洗涤沐浴洗衣等的废水以及冲洗厕所等的污水。主要成分是有机和无机的可沉和不可沉固体,细菌,还有氮磷等营养物质。项目区内在生产过程中将产生定量的污水,污水中所含污染物也会因行业不同而有所不同,如果不加以处理,也会对环境产生污染。固体废弃物固体废弃物主要是果皮菜叶枯草废塑料废金属玻璃瓶废纸废布片废电子元件等。废气本项目废气污染源主要为汽车和工厂排放的废气。营运期间除本厂的汽车以外......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....选择具有相应资质和信誉的监理公司或咨询机构全权负责工程质量进度投资监理。加强投资管理工程款实行专款专用,项目收支单独列帐,严格控制工程造价,以批复的概预算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中,应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计,充分考虑季节等不利因素对工程的影响,减少工程对周围环境的破坏,工程施工应参加建筑保险,降低工程风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝不苟的监理原则,对工程的质量进度支付进行全面监理,各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行,要树立百年大计质量第的原则,避免赶工期赶进度等增加质量隐患问题的发生,精心设计精心施工精心管理,创造良好的工程形象。项目实施建议本项目工程建设期定为年。前三个月完成前期准备工作,包括可研初步设计施工图设计等第四个月至第十个月完成施工工作第十二个月完成竣工验收工作......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....严格按照设计方案施工,不得新增子项目,不得将工程款挪作他用。建设业主要认真履行自己的管理监督职建设业主的项目管理机构要按照环境保护的要求,切实落实对环境保护的具体措施。建议项目单位在进行厂房建设的同时,要进行招商的前期工作,积极进行项目的包装宣传,把经济开发区区的影响力扩展到全和全国主动走出去,跟客商宣传经济开发区的优惠政策的优势,寻找有关客商商谈环境影响评价通过对建设期和运营期中所产生的污染有针对性地提出行之有效的环境保护措施,并且严格执行环保设施与主体工程三同时原则对产生的污染物,如污水废气和噪声采取防治措施,使之均能达到排放标准施工期也将采用取相应的生态保护措施。从环境保护角度看,本项目对环境的影响较小,项目建设是可行的。第八章项目进度与实施管理项目的组织及建设管理为加强建设管理,建议建设单位采取如下管理方法组织支精干高效的管理队伍......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....由于污水处理厂和垃圾处理场还没有建设,现有的排水系统为雨水污水合流,直接排放,这对环境带来定的影响。环境保护设计原则环境保护应贯彻以防为主以治为辅综合治理的原则,并结合本项目区的生态环境等特点制定环境保护总体设计方案,做出技术先进经济合理使用可靠的环境保护设计。环境保护设计除应符合环境保护设计规范外,还应符合国家现行的有关环境质量标准的规定。本项目的环境污染是指施工期和运营期的噪声废气污水等环境的污染。建设期项目建设过程中会产生建筑垃圾,根据调查统计,建筑施工过程中平均每平方米建构筑物面积将产生垃圾,若管理不善,会对环境造成不良影响。场地土方的开挖,水泥沙石等建筑材料的运输装卸筛选搅拌时,在风力的作用下会产生粉尘,和施工机械产生的道路扬尘会对施工区周围大气环境产生污染。施工运输车辆及施工设备产生的噪声也是主要的污染源。经国外的试验研究......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其中固定资产投资为万元工程费用为万元,土地费用万元,工程其他费用万元,预备费用万元,流动资金万元。详见投资估算表。固定资产投资估算表表序号项目名称工程量小计万元备注土建工程费用详见表生产设施生产辅助设施详见表公用工程办公生活设施道路围墙大门绿化停车场消防水电配套设施二其他费用详见表勘察设计费工程监理费建设单位管理费三土地出让费亩万元亩四预备费基本预备费涨价预备费五合计第十章财务评价编制依据依照计委建设项目经济评价方法与参数以及国家对内资项目财务税收基建等诸方面的有关规定编制计算的。线。全市总人口万。城区面积平方公里,城区常住人口万。经济开发区位于东南部,东临渤海南近山东西界沧州北倚京津,处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海,环京津的双环枢纽地带,是新欧亚大陆桥的东桥头堡,现已成为华北地区对外开放的重要窗口。区域位置优越,基础设施配套完善,交通便捷......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....估算范围包括厂区内的标准厂房厂区道路和厂区辅助设施等,估算内容为项目建设过程中所发生的费用,即建筑工程费设备购置安装费,土地取得费用工程建设的其他费用未含土地费用基本预备费和涨价预备费用。工程造价根据材料和结构形式参考同类项目设计和市的实际情况,按单位建筑工程投资估算法计算。辅助设备及安装工程造价,主要按报价资料,和现行市场价格,并结合本项目的具体情况确定。土地费用按业主要求单列,按实际发生的费用额计取。其他工程费用未含土地费用,经根据国家有关部门对其他费用的规定,并结合本项目的具体情况计算确定。基本预备费,按工程费和工程建设其他费用未含土地费用之和的计取。涨价预备费,计取为。建设期为年......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....排放有害气体污染大气环境。来往车辆排出的废气必然对周围的环境造成污染。噪声声环境主要污染源有工厂运营的机械器运行噪声和车辆行驶噪声。环境污染治理项目建设期粉尘土石方作业产生扬尘污染源,为控制施工期间的粉尘污染,应加强施工现场的管理,制定严格的管理制度,施工过程中尽量做到带水作业,或经常喷洒水以减少扬尘对周围环境的影响。噪声项目建设期各类机械设备及运输工程将产生噪声污染。因此,建设期内应切实控制好作业面积和施工车辆行驶路线。废气工程产生的废水主要有建筑污水,经处理后排入规定的区内下水道,对周围环境无影响。项目运营期废气交通车辆排出大量的等废气,将会对大气环境带来定程度的污染。目前尚无有效控制交通引起大气污染的方法,通常采用在厂区绿化来等减缓污染措施。工业废气的治理主要由进入园区内的企业实施,开发区管理部门要严格依法行政......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....则为万元。教育附加税率按计算,则为万元。印花税税率按万分之五计算,则为万元标准化工业厂房转让后的增值额预测销售收入额销售税金及附加地价款开发建设成本万元土地增值税万元利润总额万元所得税税率按计算,为万元净利润为万元。财务评价财务分析投资利润率年利润总额投资总额投资净利润率年净利润总额投资总额财务评价结论财务评价主要指标计算结果表明,本项目有较强的盈利能力,抗风险能力较强,因此本项目在经济上在财务上是可行的。第十章结论和建议结论本项目的产品方案建设规模符合国家的土地控制政策,市场需求空间大该项目建设包含相应配套的公用工程设施,水电汽供应有保障三废治理措施能落实消防劳动安全卫生有定的保障,项目投资风险较小。因此,评定认为本项目建设转让有较好保障,建成后有较好的经济效益及社会效益,是项适宜投资的项目......”

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