1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....我国土地批租模式从上世纪年代开始。相关法律规定城镇土地属国家所有，农民土地属集体所有。因此房地产商从政府手中批到的土地是长达年的使用权。而批租土地使用权的价格是个贴现值，从理论上说这个贴现值等于未来至年这块地所有可能收益之和，包括级差地租升值在内。然而，在实践中，即使是最高明的数学家也无法计算清楚这个可能收益之和。通过土地批租，政府次性获得的地租收入就相当于年的地租。这就会产生这样的结果届政府在任期内花掉了年的地租收入二是两极分化，我国目前的土地批租，从形式上看，政府拿到了年年或年的绝对地租，而实际上，年年或年级差地租的升值全部落入到受让者手中，在我国这个工业化和城市化刚刚进入高潮时期的国家，政府每年投入大量资金进行基础设施建设，土地升值的速度几乎是不可预测的，级差地租的数量会近乎集合级数增长。另则，无论以何种方式出让土地......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....唐文彬盐城房价上涨原因及对策分析江苏商论卢卫，刘重从混乱走向理性住房宏观调控的方向与变局房地产市场上年的下降到。分析其原因，主要是经济适用房免除了土地出让金。所以，地方政府出于财政考虑必定不会安排太多土地用于经济适用房建设。少部分地方政府盲目扩大拆迁规模，人为地增加了大量被动购房需求。些地方政府作为土地的直接供应者和房地产市场行政管理的主要承担者，为在短期内有效提升政绩，大搞形象工程和造城运动，大拆大建强制性地导致了大量拆迁户产生被动购房需求。这种状况正好迎合了开发商的利益诉求，容易导致房价的非理性上涨。政府对土地的批租形式我国国有土地供给以批租模式占绝对主导地位，有其深刻的历史和时代背景。在定历史时期，这种土地批租方式有其不可否定的作用。由政府当地主的批地模式，最致命的地方，就是政府可以无视市场规律，为了获得更多的财政收入......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....当开发商的失范行为侵害了多数公众的利益，政府必然应参与管理。此外，开发商瞬间暴富过度民营化利益结盟与规模化不足等现象，也需要政府给予矫正。开征物业税。对持有多套房产的行为进行征税，并对二手房交易的差价部分进行征税，降低房地产的投资价值。对房地产投资人采取严格控制个人房贷和提高首付比例，乃至要求次性付款。加强住房保障，进步解决中低收入群众住房问题。由于住房具有公共产品的属性，其外部效应如公共卫生环境社会治安市民归属感等都无法依靠市场机制来实现，这就要求政府在制定住房政策时，必须考虑中下收入和弱势群体的住房问题，保证他们充分享受与经济社会发展水平协调致的住房福利。地方政府应切实出台相应配套措施，将经济适用房和廉租房政策落到实处。在具体操作上，可由地方人大将建设经济适用房的数量和时间表明确上升为法律法规，要求地方政府执行，并成为考察地方官员政绩的维度之......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....直接以租代征，省去出让成本，是目前些地方政府降低地方政府在土地出让金方面取得的收入，抑制地方政府刺激房地产投资的冲动。因地制宜，实现土地利用的价值最大化。盘活存量土地，尽快开放级土地市场。开发功能相对完善的卫星城或小城镇，从而形成大量有效土地供给，分流强大的住房购买需求。调整住房供应需求量与住房供应结构，切实稳定房价。增大住房绝对供应量，遏制投机性需求，限制拆迁造成的被动需求，引导合理的住房消费。进步建立健全社会主义市场经济条件下住房供应体系，平衡供需套型比例，以适应和满足不同消费者的需求。减少住房建筑面积在平方米以上大户型的投放量，安排适量的中低价位普通商品住房项目。确保房价年平均涨幅不超过增幅及人均可支配收入增幅，努力将房价涨幅调控在合理的范围之内。整顿和规范房地产市场秩序。规范开发商。中国的开发商与土地国有统规划规模建设期房预售等国情相伴而生......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....人活着，就需要有个住宅，这是最基本的生活条件。我认为，满足这个基本条件的，应该是我们的政府，政府应该有整套解决老百姓住房的方案。如果政府也在房价过高的舆论中，跟着起起哄，把责任加到开发商的头上，摆脱了自己为人民服务的责任，那老百姓的住房问题如何解决。当前的房价，主要是服从市场规律的。如果房屋供应大于市场需求，房价自然就会降下来。但是在我看来，房屋降价，是基本不可能出现的。因为，城市化的进程才刚刚开始，可开发的土地又少之又少。我国的房价正在进入个调整期，短期内的大幅上涨应该是不可能的，但是随着城市化的发展，还是会出现上扬，真希望我们的政府能抑制下房地产市场中的泡沫，让房价能趋于稳定，让老百姓能安居乐业，而不是喋喋不休的议论房价的高低，只有在稳定中才能求发展。参考文献雷海亮房地产风险及其防范发展年月赵新华房地产市场中的噪声交易研究财经研究年月王军需要应对高房价的公共政策......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....自觉维护市场秩序和公共利益，减少垄断房源垄断信息垄断市场的经营计谋。作为消费者，应当做到理性消费，不要盲目跟风。根据规定，年月日以前发放的按揭贷款，从年月日起，执行年月日规定的利率标准，按照以下标准执行截至年月日时，客户贷款不存在欠款的，则贷款利率按年月日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率下浮执行截至年月日时，客户仍积欠本金和利息的，则贷款利率按年月日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率执行。所以，消费者在买房前定要考虑自己的还款能力，量力而行，不应盲目追涨，求步到位。总结市场决定价格，试想如果老百姓都捂紧了钱袋过日子，不盲目的跟风买房，房地产市场会有什么样的前景呢，但是，脱离了市场再谈房价的问和开发商获得土地暴利的重要手法之。尽管之前有国土资源部高层人士表示，由于土地出让的大部分收益都用于征用以及动拆迁安置......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....对经济适用房的建设土地资金套型面积配套设施都做出比较明确的规定。采取各种补人头补砖头的政策，通过货币化的补贴方式，提高居民住房消费能力，全面系统地增加中低收入居民的住房保障。建立完善的信息网络，加强舆论导向和监督。针对开发商利用信息不对称虚假造势的现象和消费者盲目的心理预期，政府要积极组织好供需信息的收集和整理工作，适时披露土地供应建设计划住房供求价格涨幅等信息，规范开发商的宣传，稳定市场心理预期，引导消费者适度消费，使居民住房消费与经济发展水平相适应，使当前住房消费与经济可持续发展相适应，从而促进市场理性发展。房地产开发商可以采用需求导向定位方法，即以消费者为出发点，以消费者的认知价值需求强度及对价格的承受能力为依据，以市场占有率品牌形象及最终利润为目标，真正按照有效需求来确定投资结构和价格。加强自身商业道德，提供真实信息给消费者......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....造成居高不下的土地价格。土地批租制度，对于合理配置土地资源，提高土地使用效益，增加政府财政收入，加快城市化进程，改善城市基础设施和人民生活居住条件，以及带动房地产及其相关产业的发展，无疑都产生了巨大的推动作用。但是，由于土地具有公共属性，特别是中国的土地事关农民的生存问题，这种土地批租方式长久下去，势必会破坏土地的公共属性，而导致定程度上的土地私有化。在我国，土地批租形式上是政府向土地使用者出让定年限的土地使用权，实质上是让渡了定期限的所有权。我国是土地公有制国家，这就使得土地批租成为我国财政，尤其是地方财政的个重要财源，在获得这财源的同时，大批的土地用年的期限出让给了独立的法人，而这些独立的法人又往往表现着其私有的性质。与此同时，由于政府的短期行为以及土地市场的不规范，土地批租容易形成总量失控，使得大片耕地被占用，圈而不用圈而滥用的现象伴随而生。有关资料显示......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....而在现行的土地出让制度下，无论是政府定价还是市场定价，要求初始土地出让价格能够反映土地未来几十年的全部使用价值都是不现实的。所以土地批租，形式上不是转让所有权，而实际上是用时间偷换了空间，这种空间使受让者获得土地的实际价值，政府却随之失去了本应获得的价值。这种方式和操作，客观上会形成暴富阶层，在资产占有上带来社会问题。而且，暴富阶层在土地批租中得到的财富会向其他领域扩张，扩大了其个人财产，从而在社会上引起更大的贫富差距还有个方面就是批阻制度下的土地金融，作为房地产融资链条第环，被视为房地产业的暴利根源，也因其纠缠了地方政府开发商和银行等各方的相关利益，而使这场对市场不规范行为和矛盾关系的调控与梳理显得尤为引人注目。举例，块农用地以万元亩的成本征用，但出让时可能达到每亩百万元以上，增幅近倍。以极低价格收地，再以高价通过招拍挂方式出让......”。