1、的向买受人支付违约金。解除合同。出卖人应退还买受人已付款支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。第条买受人逾期付款下水,保修月暖气,保修月煤气,保修月电路,保修月,保修月。保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。第十条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、有的土地使用权分摊面积为平方米。该房屋平面图见本合同附件该房屋建筑结构装修及设备标准见本合同附件该房屋相关情况说明抵押关系租赁关系相邻关系等见本合同附件该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件。年商品房预售合同范本整理版。年商品房预售合同范本合同编号出卖人住所邮编营业执照号码资格证书号码法定代表人联系电话委托代理人联系电话买受人国籍性别出生年月日住所址邮编证件名称号码联系电话委托能及时解决其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为单价元,总金额币千百十万千百十元小写万元。付款方式乙方按甲方指定收款银行帐户名称帐号分期次付款。第条乙方如未按本合同第条规定的时间付款,甲方有。
3、第种方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商收交接日之第日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担墙面,保修月地面,保修月顶棚,保修月门窗,保修月上水,保修月下水,保修月暖气,保修月煤气,保修月电路,保修月,保修月。保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。第十条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权。该商品房所在楼宇的。
4、外墙面使用权。第十条房屋的用途买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共品房单位为币每平方米元,总金额币元。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元整。按套单元计算,该商品房总价款为币元整。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以。
5、电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出及时办理房屋所有权转移登记其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。第条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第种约定,追究出卖人违约责任合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款。
6、金额币元。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元整。按套单元计算,该商品房总价款为币元整。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。其他方式第条房产交付房产实物状况权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付不符合有关规定和双方约定的,不得交付。出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式上述相关证明包括第条产权转移登记及其。
7、权追索违约利息。如逾期天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第条甲方如未按本合同第条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在天内退回乙方。第条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订房地产转让合同书,经市府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道设施活动场所,同时必须遵守中华人民共和年商品房预售合同范本整理版负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条声明。
8、他相关设施登记协议订立后,买卖双方应在日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。如因方原因造成另方未能及时办理房屋所有权方式取得区县地块土地使用权,并依法登记取得房地产权证,证书号为,土地面积为土地用途为,土地使用期限自年月日至年月日止。甲方经批准,在该地块上投资建造暂定名现定名内销商品房,主体建筑物的建筑结构为结构,建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为。上述内销商品房已具备上海市房地产转让办法规定的预售条件,经局批准上市预售预售许可证编号。第条乙方向甲方购买路幢号层室以下简称该房屋。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米其中套内建筑面积为平方米公用分摊建筑面积为平方米,该房屋相应。
9、保证出卖人出卖人有权签署并有能力履行本合同。出卖人签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人买受人有权签署并有能力履行本合同。年商品房预售合同范本合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址邮政编码联系。
10、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十条房屋的用途买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定公司称号码联系电话委托法定代理人住所址联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础。
11、则处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造米元,总。
12、上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据出卖人以出让转让划拨方式取得座落于地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为,土地使用权面积为,买受人购买的商品房以下简称该商品房所在土地用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为,建设工程施工合同约定的开工日期为,建设工程施工合同约定的竣工日期为第条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落区县路道街。设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件,商品房抵押租赁等情况见附件。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下。
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某某某年商品房预售合同范本（整理版）