1、建设规模及内容项目建设规模方案设计指导思想项目实施计划方案项目建设主要内容建设原则第五章组织管理与保障措施组织管理保障措施第六章劳动安全消防及抗震劳动安全消防及防火设计抗震设计第七章节能方案分析节能设计标准电气节能给水排水节能结构节能建筑节能技术第八章项目招投标项目招标内容招标范围招投标程序第九章项目实施进度安排项目实施各阶段来工业园区紧紧围绕县委县政府突出发展工业着力建务和会议消费群体往来本地观光旅游消费群体休闲娱乐消费群体探亲访友及大众消费群体假日消费群体。第十二章劳动定员及人员培训定员标准四星级酒店人员配置虽然有定标准但是要根据具体情况也不是绝对。般根据客房数配置标准为鉴于李白大酒店。起步阶段可以再标准基础上适当控制人力成本以便今后逐步充实人员。星级酒店人员编制参考值总办人总经理人副总。
2、右年均增长率为。年旅游酒店数量达到家其中五星级家四星级家酒店客房数达到万间其中五星级饭店数量增长明显年新评定五星级饭店家比年增长家同比增长幅度超过上海世博会年广州亚运会对中国作用不仅是带动事件发生地经济发展也是促进全国旅游业发展个好机遇。这几项全球注目盛事将会吸引来自世界各地众多参观者和游客到中国来这就给旅游业创造了极好机会也给酒店行业发展带来极大促进作用。经济持续向好发展给酒店业发展夯实牢固基础。年以前几年时间里豪华酒店成为了中国酒店业竞争最为激烈领域。要想在竞争异常激烈并已进入微利时代酒店业中获取利润对于投资商来说首先必须要有套完善投资策略体系。从已知情况来看五星级酒店盈利情况良好三四星酒店亏损严重部分酒店开发商投资商投资水平急需提高。高星级酒店在我国些地区已经呈现出过剩供需状况。随着酒。
3、投入较大。销售收入与利润该项目启动后前两年建设期无对外营业收入第三年客房入住率和餐饮上座率均按计销售收入为万元第四年后为达产期按计算预估销售收入为万元。初步估算该项目投入运营后第年毛管理有限公司在江陵注册江陵县李白大酒店投资管理有限公司投资兴建。湖北东方星龙餐饮管理有限公司成立于年是家以高校部队机关企事业单位作依托专业从事中式快餐研发加工服务以及食品原材料养殖生产物流配送餐饮管理有限公司。近几年来公司滚动快速发展在湖北武汉承包经营单位有武汉大学珞珈学院学生食堂武汉工业职业技术学院学生食堂长江工程职业技术学院学生食堂湖北日报传媒集团职工餐厅等十家单位。另外还是全国唯进入江西南昌湖南长沙民营高校餐饮管理有限公司湖南四家单位江西三家单位受到了湖北省教育厅肯定同时还与湖北省商务厅湖北省烹饪协会达成系。
4、列商务协议多次参与全国烹饪行业举办各种活动。公司营运总监年被教育部外派中国驻英大使馆工作达年之久并于年在全国第十三届烹饪比赛中荣获两枚金牌。为了提高服务质量加强管理公司年月顺利通过国际质量认证体系考核。公司现有职工多名年产值多万元现在投资江陵县李白大酒店。这表明公司由单餐饮经营逐步转化为多元化经营管理。公司始终坚持品质至上服务流经验理念努力实现公司经济效益与社会效益完美结合力争最大限度为江陵酒店餐饮娱乐休闲行业树立品牌效益更好服务社会回馈社会为洪湖经济作出更大贡献。项目建设环境江陵李白大酒店管理有限公司拟建李白大酒店地处江陵县沿江大道与中兴路交汇处东南角上。东临江陵县著名景区铁牛矶滨江公园以来酒店大门正对着滨江公园铁牛矶纪念碑与滨江公园遥向呼应形成个集旅游商务度假就餐首选绝好之地。该公司看准。
5、社科院旅游研究中心发布中国经济型酒店发展绿皮书披露虽然中国经济型酒店市场发展前景依然良好但随着行业竞争日趋加剧产业扩张需要更加理性。国内经济型酒店在朝向品牌化连锁化规模化发展同时也亟须业态自身创新来推动产业扩张。有专家认为农村地区土地人力成本低将是经济型酒店发展最有潜力地方。虽然目前经济型酒店发展出现相对低谷但从行业发展历史来看预计未来年经济型酒店将目录第章总论项目名称项目申报单位法定代表人项目建设性质项目建设地点可研报告编写单位申报单位概况可研报告编制依据建设目标规模内容地点周期总投资估算及资金来源经济及社会效益结论与建议第二章项目建设必要性项目提出建设背景项目发起人和发起缘由社会经济及区位优势旅游业状况现状与差距项目建设可行性第三章项目单位概况项目单位简况现有工作基础和支撑条件第四章项目。
6、地区行政公署所在地。年经国务院批准撤销荆州地区沙市市及江陵县设立荆沙市总论项目名称项目申报单位法定代表人项目建设性质项目建设地点可研报告编写单位市场有可能成为经济型酒店下拨发展热点。业内认为高星级酒店兴建与开业仍将保持惯性增长趋势并在部分二线城市有快速发展可能但从整体发展来看部分线城市高星级酒店发展已经或即将进入高峰期。预计未来年经济型酒店将继续迎来大规模并购潮。方面经济型酒店市场仍将以资本较量发展速度较量为主与此同时酒店品牌建设竞争服务质量竞争以及综合管理能力竞争将越来越在行业竞争中占据主导地位。未来几年在人民币升值大背景不只经济型酒店高星级酒店投资也将继续保持升温趋势而酒店业资本市场活跃表现直接导致酒店业大规模兼并收购产生。我国旅游业持续速发展也将促进酒店业持续升温。年是世界旅游业连续第。
7、店业市场不断成熟投资者以高投入攫取高利润时代已经不复存在从投资策略上讲目前投资豪华酒店回收期较长业绩增长较缓资方必须有雄厚资金作保证。对于中国酒店业发展下个亮点在那里问题有业内掌门人表达了相近观点即度假休闲酒店和经济型酒店具十四章结论与建议研究结论本项目建设单位具有较强经济实力项目建设符合国家相关产业政策是国家提倡和扶持项目本项目建设符合江陵县城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高公司经营管理水平推进江陵商业现代化发展有效拉动内需本项目所在地社会经济条件较好投资环境与消费环境优良可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。本项目可以获得良好经济效益与社会效益。项目建设是可行。建议本项目在建设过程中应严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续本项目供水供电等设施建设最好能统计算统设计统筹。
8、四个快速增长年份世界旅游组织公布数据显示年全球旅游收入已经达到亿美元国际跨境旅游人数达到了亿人次比年增加了超出了长期预测。亚太地区成为世界上游客量位列第二地区中国以增长率继续巩固了世界旅游业前列国家之地位。年我国入境旅游者亿人次旅游外汇收入亿美元国内旅游收入亿人民币。根据世界旅游组织估计未来几年国际入境旅游人数将继续上升受全球经济前景不佳不确定性增强以及油价攀升等因素影响国际旅游业增长速度可能放缓预计增长速度将接近长期年平均增长速度。国家旅游局公布年全国旅游业发展预期目标入境过夜旅游人数万人次增长旅游外汇收入亿美元增长国内旅游人数亿人次增长旅游业总收入万亿元增长。根据已出炉中国旅游业统计年鉴全国星级酒店从年家增长到了年年底家星级酒店总数年均增长率达到。年到年全国星级酒店客房数量从间增长至间左。
9、安排在节能节资前提下确定设计方案并做好与水电部门协调工作明确目标任务逐步落实措施。按照配套完整功能齐全方便服务指标要求确定具体工作目标把金源宾馆项目建设抓好抓落实建议本项目原材料在周边地区采购以降低采购成本及运输成本建议酒店在经营管理过程中注意学习国内外超前经营理念及先进管理模式以不断提高自身经营管理水平。游局初步估计目前我国已有星级度假酒店家其中年至年出现了家但我国度假酒店还没有世界顶级产品。在旺盛酒店需求推动下众多世界顶级酒店管理集团正在中国迅速布阵未来几年将催生出世界流奢华产品。除了度假型酒店以外未来年中国经济型连锁酒店投资将继续保持高速增长除了在北京上海广州等几个中心城市继续增加外二级城市和西北内陆城市将有更多品牌进行投资。针对目前客房数量超过万间酒店数量有近家国内经济型酒店市场中国。
10、经理人办公文员人人事部人经理人培训薪资主管人文员人财务部人经理人成本会计人主管会计人出纳人日夜审人库管人总库餐厅客房采购部人经理人采购员人工程部人经理人工程人员人万能工人质检部人经理人各部门经理前厅部人经理人大堂副理人收银人接待人行李员人保安部根据酒店规模和营业实际而定般为三班。经理人主管人领班人监控人每班人大堂岗车场员工通道客房部人服务员经理人主管人领班人服务中心人服务员按间比例配制餐厅部人服务员经理人主管人领班人迎宾人收银人吧员人服务员按包间大厅比例配制传菜员按比例。洗碗比例。营销部根据市场适当配制管事部直属客房部管辖。根据酒店使用面积和公共面积而定公共区域为班制大堂为三班制净面保养与处理为二班制劳动定员根据四星级酒店管理标准结合李白大酒店实际拟定劳动定员为人详见劳动定员览表。劳动定员览。
11、地。该公司看准了目前由江陵县工业经济及旅游业发展所带来酒店业商机拟定新建该酒店项目。以满足江陵经济发展需求在取得良好经济效益中赢得社会效益。目前项目建设场地内所有障碍物已经拆除完毕场地平整可正常施工。社会经济及区位优势据江陵县年年鉴显示年全县实现地区生产总值亿元同比增长财政收入亿元同比增长社会消费品零售总额亿元增长固定资产投资亿元增长城镇居民人均可支配收入万元同比增加农村人均纯收入元同比增加元增长。江陵因地临江近州无高山所有皆陵阜而得名自楚庄王元年公元前年至秦昭襄王二十九年公元前年秦将白起拨郢在郢始置江陵县代楚王在江陵建都延续年成就了作为春秋五霸战国七雄宏图大业。其后至宋太祖乾德元年公元年荆南南平国亡先后又有代帝王在此建都。江陵作为我国历史名城之除建都外还直是郡府州路治所新中国成立后直为荆州。
12、表序号岗位名称定员人备注总办人事部财务部采购部工程部质检部前厅部保安部客房部餐厅部公关部据实配比管事部直属客房部合计初步拟定人员来源及培训招聘专业酒店管理专业人员请酒店管理公司和相关院校培训招聘后由管理人员进行岗前岗位培训。第十三章效益分析经济效益评价方法选择及依据根据财务评价依据方法与参数第二版中规定方法计算效益与费用从而进行评价分析估算项目财务评价指标。本项目评价依据国家发政委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数国家发政委商务部发布酒店项目经济评价方法与参数国家现行财务和税收法律法规制度④建设单位提供有关资料。主要参数贴现率财务基准收益率取值为综合利润率。成本费用估算本项目开发成本主要由土地工程配套设备和管理五大分类费用构成总计亿元。本项目前两年运营费用较高主要是培训费开发费市场开拓费等。
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4星级酒店建设项目投资立项可研报告