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doc 物业公司物业工程工作手册 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:138 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:20

《物业公司物业工程工作手册》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....接地阻值必须符合电气安装工程施工及验收规范的要求电视电话网络系统安装符合相应专业技术指标要求,并提供末端标准数值煤气表热水器布置位置合理,安装牢固,通风良好。给水系统给水系统上下水管网试压,冲洗管内杂物完毕,附属设备安装齐全生活水池清洁卫生,水池水箱已消毒完毕,并已通过主管单位取样检查并颁发许可证水泵前后阀门开启灵活,水泵电机绝缘合格空载运行水泵时,电机温升中轴偏差机械响声及润滑情况良好启动给水泵给水箱,灌注水,注意水压,电机温升是否正常,水泵边缘有无滴漏,机械响声有无异常开启水箱出水管总阀,逐步开启各层总阀,观察水咀出水水质情况,应符合要求给水阀门水表的接法是否正确,器具是否齐全,有无缺件缺损,排水管地漏排水是否畅通。排水系统各排水管道已做通水通球试验......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....达到工完料净场地清的要求群体建筑应检查相应的市政公建配套工程和服务设施,达到应有的质量和要求。房屋主体结构地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值,不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏钢筋混凝土构件产生变形裂缝不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值钢木结构结点牢固,支撑系统可靠,构件选材必须符合结构工程施工及验收规范规定砖石结构必须有足够的强度和刚度,不允许有明显裂缝。房屋建筑部分墙体,梯踏步的阳角完好无损饰面材料表面洁净,粘贴牢固,阴阳角顺直,无缺棱掉角门窗安装平正牢固,无翅曲变形,开关灵活,零配件装配齐全,位置准确,铝合金门窗缝隙平密,木门窗缝隙适度楼地面面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体面层平整,不允许有裂缝,脱皮和起砂等缺陷。块料面层表面平正,接缝均匀平直,无缺棱掉角,木楼地面平整牢固,接缝密合砂抹平整......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....使主机码正常运行填写好调试记录,并对每个探测器做现场吹烟试验检查其报警灵敏度实际位置的准确度做好调试报告,在试运行期间填写好日常运行记录。联动系统依照施工资料,核实好联动设备接线情况及整个工程安装质量开启联动系统,测试联动主机在空载下的联动状况是否正常逐步接上各个联动设备及控制设备并测试各点电压电流值在控制室设置好各种联动逻辑关系检测各联动设备受控结果回授运行结果在控制室检测联动设备在自动状况下,是否按设计的逻辑关系进行联动动作的结果是否符合规范要求做好调试结果,并在设备试运行期间,填写好运行情况。喷淋系统管网已试压,冲洗完毕整个管网设备安装完毕喷淋泵,空载运行合格稳压装置启动正常关闭各层安全信号阀启动泵给予主管网灌装水,检查泵运行情况,电机温升,自动排气阀门工作情况逐步开启各屋安全信号阀......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....观察其电压电流值分别合上各分路回路总开关,观察其电压电流值启动重负荷,观察功率因素装置是否自动切换检查各配电箱柜的使用功能是否达到设计规范要求电气系统投入试运行后,每隔到二个小时分别记录好,电流电压功率因数室温湿度变压器温升等相关数据测试记录好防雷接地线的接地电阻值,如果是高层建筑,则测试各层均压带接地电阻值室内全面检查。检查时应注意电气方面,电气的三相电,接法正确与否,室内插座的相线,和零线接法正确与否,插座是否有电。消防系统消防设施必须符合建筑设计防火规范,高层民用建筑设计防火规范要求,系统模拟试验检测记录联动控制火灾报警必须满足消防要求,并且有消防部门检验合格证火灾自动报警系统依照施工资料,核实好工程安装质量探测器安装部位等实际情况开主机空载运行......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....详细内容如下资料部分准备产权资料项目批准文件用地批准文件拆迁资料房屋分产权清册。质保技术资料部分竣工图包括总平面建筑结构设备附属工程有隐蔽管线的全套图纸地质勘察报告工程合同及开竣工报告图纸会审记录工程设计变更通知及技术核定单包括质量事故处理记录隐蔽工程验收签证沉降观测记录竣工验收证明书钢材水泥等主要材料的质量保证书新材料构配件的鉴定合格证书水电气视讯卫生洁具消防电梯等设备的检验合格证书砂浆,混凝土试块试压报告供水供暖煤气管道的试压报告。二工程实体部分总平面道路路面不应有积水,空鼓和断裂现象明沟散水天沟内不得有断裂堵塞积水现象室外排水系统的标高,窨井设置,管道坡度,管径均必须符合室外排水设计规范的要求,管道直且排水通畅,井盖搁置稳妥并设置井圈化粪池应按合理排污量设置,池内无垃圾杂物......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....从设备中心到户内应保证其信号无干扰,无电压降,线无断路短路报警信号及对讲功能,符合系统要求楼宇主机及与户内主机都能清晰看见对方,所有增设功能完好。智能抄表综合布线符合安装规范要求提供经检验合格设备,完好并能正常使用每个点的数据采集与设备显示数据应吻合户内提供的数据采集表及点位应能与系统设备以及数据采集板相匹配。安全防卫提供经检验合格的设备系统,并能完好使用设备,设备应自动防干扰综合布线符合规范要求,从设备中心到小区输出,信号应准确无误红外报警线路布置应与小区综合布线致,遇到红外线受干扰应能报警。停车管理系统提供完好经检验合格的设备系统栏杆道闸应能准确无误传输信号至设备系统道闸处布线至设备系统应符合安装规范。第十七节缺陷设备运行工作程序在每日的巡视中,将有缺陷的设备设施记录于缺陷设备设施登记表中......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....水力警铃分别在各屋做放水试验检测各类信号启泵的逻辑关系。检测泵接合器的进水情况做好调试记录,记录好系统设备运行情况。普消系统管网已试压冲洗完毕各类附属设备已安装稳压装置启动正常泵电源到位,空载运行合格打开试验拴,启动泵观察泵运行情况电机温升机械润滑试验口水压数水拄喷射距等检查泵接合器进水情况室外消火拴出水情况消火拴按钮启泵情况及报警情况做好调试运行记录。弱电系统网络提供经检验合格的设备,并能使用中心应能输出信息到户内点位所有综合布线符合安装规范要求户内信息点位插口完好。电视系统提供经检验合格的设备,并完好能使用光纤线路应符合专项要求提供放大器件应能满足放大信号要求户内信息点位插接口完好户内都能收到本地电视节目及有线电视和卫星电视节目。电话电话线路自户内无短路断路跳线与端子盒户内电话盒信息点位应完好正常......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....裂缝和起泡等缺陷油漆,刷浆应色泽致,表面不应有脱皮,漏刷现象凡与水接触的平面区域的坡向正确,排水畅通,无积水,不允许有渗漏现象。在有临时积水区域如屋面卫生间盥洗间必须做小时闭水试验外墙立面不得漏水烟道通风道畅通无阻塞物晾衣架安装牢固,摇臂应灵活。房屋水电气视讯给排水煤气管道安装牢固,接口严密,控制部件启闭灵活无滴漏,并进行水气压试验,提交试验记录及试验报告,灌水试验及保温防腐措施必须符合采暖与卫生间工程施工验收规范的要求地漏排污管接口检查口不得渗漏,管道排水畅通卫生器具质量良好,接口不得渗漏,安装平正牢固,部件齐全,制动灵活照明器具等低压电器安装位置正确,整齐美观,接触良好,部件齐全,牢固可靠配电线路符合设计要求,满足负荷需要,绝缘良好,接地可靠。每回路导线间和对地绝缘不得小于,并提供测试记录及报告配电装置标识正确清晰,开关灵活......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....排水畅通,余水量正常各层地漏口排水口排水畅通管道接口及管道粘接良好,无滴漏。循环水泵水泵设备安装平稳,运行时无较大震动管网试压冲洗,水处理装置安装合格,并已可投入正常运行循环泵加压泵空载运行正常系统上各类阀门工作状态正常开闭灵活,系统管网保温情况好启动水处理装置,循环泵加压泵,做管网保压测试系统末端出水管需达到设计要求,满足使用条件。供电系统配电设备发电设备安装基座牢固,检修方便,试运行良好,产品资料齐备按照施工资料,仔细检查各类主干电缆,母线槽的进出编号各箱柜编号控制对象正确各类标志齐全,系统已可正常投入运行各类电缆母线槽各相对地相间绝缘电阻值合格,重复接地保护接地工作接地不得混淆不清,接地电阻值合格关闭各终端控制箱柜进线开关及各层用电总开关,使主回路线独立关闭配电室各出线回路总开关合上高压总开关......”

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