1、营管理方式滞后，近年来连续亏损，市场份额下降相反竞争对手愈来愈多，愈来愈强，企业只有下相当大的功夫才能改变目前不利局面。由于连年亏损，造成企业人才流失，目前急需精明强干的生产销售人员，以加强产品质量的稳定性和市场营销网络，扩大市场销售份额。分厂停产，需搬迁再经营，不仅会分散企业的资金人员精力，而且在段时间内影响企业的生产规模，不利于企业正常生产经营。收益现值法下，有限公司的预期收益将按照折现率折现为年月日的净现值。为此，需要确定以下三个主要因素折现年限即每年净收益可以维持的期间每年的净利润及合理的折现率。折现年限的确定在执行评估程序的过程中，我们及有限公司管理层均没有发现在股份有限公司收购后，该公司在可预见的未来至少年有终止经营的任何理由。因此，有。
2、险共存，综合考虑风险率取。安全利率取年年期贷款利率。结合以上因素后最终确定折现率为。四评估测算过程与结果评估人员通过调查研究分析企业资产经营情况的现状及其提供的各项历史指标，结合企业的发展计划和长远规划，考虑国家宏观经济政策的影响和企业所处的内外部环境状况，分析相关经营风险，会同企业管理人员和经济技术人员，合理预测上述公式中的各项指标，从而计算出未来各年收益的净现值。评估值等于前年预测净利润的折现值之和加上以第年预测值为永久性年金计算的长期净利润折现值。用公式表示为由表数据可知，公司主营业务收入与管理费用之间呈正相关，但相关系数为，相关性较弱，不足以作为预测以后年度的依据。我们对企业以前年度的财务报告进行分析后，发现企业除年以外，管理费用较稳定，在。
3、的国内企业推出自己的中高档品牌外国品牌之间为争夺市场份额而展开的竞争日趋激烈政府对中国当地企业的特殊保护和扶植，如投资支持和税收优惠将提高当地品牌的竞争力由从量税改为从价税将使高档啤酒的税负增加工资成本和分销成本的上升高质量的当地原材料供应的不足以及因此而长期依赖原材料的大量进口。外国品牌选择的策略主要有在扩大高档品牌的市场地位的同时，更快地扩张中档品牌的产量，从而使产品的总体产量达万吨以上生产能力企业的产量要达到全国的。啤酒产品相对供大于求的形势仍将继续保持，产品价格偏低的局面需多年逐步调整才能扭转，企业效益呈两极分化，地方保护主义的影响也不能在短期内消除。从技术发展方向来看，主要有确保生产过程的无菌管理，降低啤酒溶解氧，提高风味稳定性，高浓稀释。
4、生产多品种。产品的发展方向是高档啤酒淡啤酒纯生啤酒。四加入及相关政策影响啤酒行业是中国较早实行市场化管理和对外开放的行业之，年后政府基本停止新建啤酒项目的立项审批，外资开始大量进入，目前中国年生产能力在万吨以上的企业已经有半左右与外方合资。但占行业的仍是中小型企业，在加入世界贸易组织后，中国啤酒生产企业将面临调整。主要影响表现在以下几个方面。农产品关税下调，最低关税限额的农产品进口数量会大幅度增加，特别是主要为啤酒生产所用的大麦，进口数量和价格会有较大变化，对中国国内大麦和麦芽生产企业造成重大的冲击。在至年的过渡期，麦芽生产企业面临调整。随着啤酒进出口关税下调估计最终结果在左右，大量进口产品对中高档市场产生冲击，与此同时，中国政府将逐步减少对外资企。
5、这两项指标均较低，说明企业的产品销售情况较差，应收账款不能及时收回。说明该企业的资金流转速度较慢，资金的运用效率较低，从而使企业的营运能力较弱。二企业经营风险分析优势分析公司产品系国内知名品牌，历史悠久，曾经名列啤酒行业前茅，即使近几年经营不善，业绩滑坡，但在消费者心目中仍有很好的美誉度和知名度，只要搞好生产经营管理加强市场营销，具有定的市场基础，有很大的发展潜力。具有地理优势。是中国最具啤酒消费能力和消费潜力的地区之，为公司有美好发展提供了广阔的市场空间。股份有限公司具有国际知名品牌产品，有近百年发展历史，拥有先进的啤酒酿造工艺及成功的管理模式。股份有限公司收购股权后，可以利用其成熟的酿造工艺，重新包装有限公司，并适时生产公司产品。劣势分析企业经。
6、评估企业整体资产价值时，我们未考虑该资产所欠付的抵押担保应承担的费用和税项及企业可能存在的未定诉讼等可能影响其价值的任何限制，我们也未对资产评估增减值额作任何纳税准备。提请报告使用者注意有可能产生的或有损失。十二评估结果在所列明的各项假设前提条件下，依据上述评估方法和程序所得出的有限公司于评估基准日的整体净资产价值为万元。十三评估结果限制条件说明有限公司管理层和其他人员提供的全部或部分资料是本评估结果编制的基础，其对这些资料的真实性和可靠性负责。全文完品将会对中高档啤酒市场产生冲击。行业风险。啤酒行业是我国较早实行市场化管理和对外开放的行业之，从年开始国家已基本停止新建啤酒项目的立项审批。尽管竞争异常激烈，但中国啤酒市场仍是全球最具发展潜力的市场之。
7、业完成资产重组，新股东股份公司会利用自己的品牌优势和营销网络来帮助有限公司拓展市场。综上所述，我们对有限公司未来五年的销量预测持谨慎乐观态度。预测情况如下年月，主要以已发生月份的经营情况为基础，预测销量为吨年在年销量吨的基础上约增长，预测销量为吨年约增长，预测销量为吨年约增长，预测销量为吨年约增长，预测销量吨年约增长，预测销量吨年以后年销量保持在万吨的水平。根据以前年度价格数据的统计，预测有限公司产品的销售价格平均为元吨，预计在未来五年中，产品销售价格将会维持目前水平，不会有太大变化。由此，我们可预测出有限公司未来五年的销售收入为年销售收入元，年销售收入元，年销售收入元，年销售收入元，年销售收入元。经营成本及费用的预测根据前面我们的假设有限公司的经。
8、未来几年的啤酒需求量仍将稳步增长，预计在年期间，中国将成为世界第啤酒生产大国。但我国啤酒行业也同样存在不少问题，尤其是占全行业家生产企业的中小企业啤酒生产企业，在资金实力技术装备内部管理市场营销以及人才等方面与骨干企业和外国企业存在着巨大的差距。而有限公司即属于该种情况。经营风险。有限公司的经营管理水平落后，管理费用和销售费用均较高，产品成本较高，这就削弱了产品的竞争力。并且，其生产规模较小，没有形成规模经济效益。故企业的经营风险相对较大。财务风险。企业的贷款规模虽较大，但大都为无息贷款，所以企业的财务费用较低。并且，人民币利率直较为稳定并将在今后较长时间内保持稳定，所以企业基本不存在汇兑风险。因此，企业的财务风险较小。因此，有限公司的机遇与经营风。
9、营方针及财务会计政策是稳定的，财务结构也是相对稳定的。因而，公司各年的营业成本各项费用税金等因素可以通过过去年财务会计资料统计分析其结构比例关系，从而为确认未来年份成本费用提供预测基础资料。各项成本费用预测的详细情况如下所述。销售成本的预测。有限公司销售成本是由直接材料直接工资制造费用等部分组成。其中直接材料有主要原材料辅助材料燃料动力和包装物及辅料等组成。各项材料的单位消耗量相对比较恒定，我们可以通过以往历史数据统计出各项材料的单位消耗量乘以预测产量得出预测的销售成本。年月的销售成本预测，我们根据今年前几个月面临流动性资金危机。故我们认为有限公司的长期偿债能力较强，短期偿债能力较弱。企业营运能力分析。企业年的平均存货周转率为，平均应收账款周转率为。
10、公司未来收益折现年限的确定基于评估知名度较高的外国品牌，但从其最近几年的发展来看，生产能力的扩张较为缓慢，其在未来个时期将继续以稳定已有的市场份额为主，难以保持快速的增长势头。朝日在进入中国市场的时间和其品牌的知名度方面都落后于其主要的竞争对手，其控股的数家啤酒企业都面临着内部管理不善和亏损等问题，但是，通过和伊藤忠的联合，资金实力不可低估，旦在中国市场站稳脚跟，必然会不遗余力地扩张其市场份额，并有可能成为在中国市场扩张最快的外国品牌之。从市场最新的发展趋势看，除了朝日之外，其他的日资企业如三得利在中国市场的投资势头强劲，并将在未来个时期对其他的外国品牌构成定的压力，应当对此给予高度的关注。在中档啤酒市场，品牌众多而分散，有影响力的全国性品牌只有中。
11、下作出的，未考虑非正常因素对企业将来获利带来的影响。本次资产评估是在企业能通过不断自我补偿和更新，使企业持续经营下去，并保证其获利能力的基本假设下进行，未考虑不可抗力，如国际国内政治经济形势突变，特大自然灾害等的影响。本评估结果系根据股份有限公司收购股权而作，企业持续经营，并保持中外合资企业性质，并以收购行为被国家有关主管部门批准为前提。如若企业股权收购进度不能按期完成，则可能对评估值造成影响。另外，由于其本身的太多不确定因素，关于评估预测值的确定未考虑分厂搬迁过程中的损益情况。评估结果成立的必要条件是股份有限公司对有限公司的收购顺利完成，而且对有限公司的各项整合工作按计划顺利开展，股份有限公司的质量管理模式及市场营销模式在有限公司顺利施行。在此次。
12、国的青岛和外国的蓝带这两个品牌，这两个品牌也是知名度最高和产量最大的两个品牌。除了上述两个品牌外，部分外商企业在推出其高档品牌的同时，也推出了其中档品牌，但知名度市场覆盖的广度和广告促销力度远不及同公司出品的高档品牌。同时，许多中国本地的啤酒企业也推出了自己的中档品牌，以占领当地的中档啤酒市场。由于青岛和蓝带两个品牌完全以中档产品为主，因而它比高中档产品兼顾的公司更具有专业化优势。在中档啤酒市场，青岛和蓝带将长久地保持其市场优势地位。外国品牌的竞争优势主要是国际化的品牌和高知名度优良的产品质量和产品包装雄厚的资金实力和良好的管理先进的营销方式和销售网络战略性发展眼光，而外国品牌面对的主要威胁是啤酒市场的需求量的增长速度在缓慢下降，市场竞争进步加剧更。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
财务分析报告资产评估