1、通商小型钢材零售商和需求方共同进场交易，从而促进山东省和胶东地区钢材供应市场市场化配置。仓储仓储是钢铁物流园主要经营范围，可以同时存放建材板材型材优质钢材等各种类型钢材。配送瑞松钢铁物流园在交通方面拥有铁路公路水路优势。其中铁路方面，园内铺设铁路专线直通胶济铁路陆路方面有济青高速国道烟青级路水路方面能够利用青岛港天然良港优势，为大宗货物进出提供条件。粗加工钢材粗加工在钢铁物流贸易中属利润率较高环，通过将卷板拉平切割，线材切割等工序，可为业户提供了极大方便。拟建设加工车间，配备先进钢材加工成套设备，可以提供钢材各种粗加工服务。配套服务钢铁物流园建成后，将吸引全国各地乃至国外钢材进场交易，同时将带来大量业务人员，为这些人员提供餐饮住宿生活娱乐等方面服务将成为物流交易中心重要组成部分。项目总体布局见附件设计图。工程技术方案新。
2、产企业建立了良好合作关系。项目发展概况瑞松钢铁物流交易中心立足于金属材料批发市场需求，以优势交通网络为依托，构筑现代化物流信息系统，以专业市场物流服务为重点，配以供销配送运输装卸加工仓储等综合服务，形成有特色现代化物流体系。高起点高水平建成个规模大配套设施先进集物流信息交易现代仓储专业加工配送信息配载为体综合现代物流交易中心。在整个项目第三期建设阶段将会引入球团加工项目，该项目主要是为钢铁加工企业进行原料加工。由于中国钢铁企业铁矿粉等原料主要依靠从澳大利亚巴西和印度等国进口，物流交易中心依托青岛港区位优势，为钢铁企业进口矿石粉进行加工，提供原材料。根据公司市场调查，该项目市场前景十分广阔，需求量大。项目建设意义本项目建设意义主要表现在以下几个方面第，项目建设将对城阳区地方财政税收增长贡献巨大。钢铁物流交易中心规划总吞吐。
3、流量，在经营场所人员和设备等定情况下，提高项目管理水平，提高运作效率，增加货物流动速度是本项目盈利与否关键所在。第三，项目进货成本控制水平高低带来风险。从财务分析中得出这样结论，钢铁交易中心货物进货价格对企业盈利能力影响甚至比货物出中心价格更大，加强进货控制室项目成败关键。八本报告专家论证意见我们对瑞松钢铁物流交易中心可行性研究报告进行了会议论证，并对瑞松钢铁物流交易中心园区选址周边市场等进行了实地考察，认为在青岛棘洪滩地区建设大型钢铁物流交易中心区位优势明显，市场前景广阔，瑞松集团公司同时具备了中心建设资金支撑能力和经营管理经验，因此，瑞松钢铁物流交易中心建设项目现实可行，建议抓住时间机遇，瑞松钢铁物流交易中心尽快立项，抓紧规划建设，力争在年月投入运营。鉴定专家组成员名单李立专家组组长，青岛科技大学经济与管理学院院长。
4、授博士生导师。姜长云国家发展改革委员会产业所研究员博士。李成贵中国社会科学院发展研究所研究员博士。曹洪军中国海洋大学管理学院院长教授博士生导师。朴永日青岛大学国际贸易系系主任教授博士。鉴定牵头单位中国海洋大学管理学院盖章附录研制单位中国海洋大学青岛紫文企业策划有限公司专家组韩立民中国海洋大学教授博士博士生导师。杨德才青岛紫文企业策划有限公司总经理博士。杨柳青岛紫文企业策划有限公司部门经理。杨青泉青岛紫文企业策划有限公司部门经理。白冬玲青岛紫文企业策划有限公司咨询师从而为今后发展钢铁物流业奠定了市场基础。青岛市发展物流优势青岛自然地理条件优越城市经济发展和基础设施条件完善，以及青岛市政策调整为发展现代物流提供了良好外部环境。硬件环境青岛良好区位优势为物流园区建设提供了充足发展空间。从全球经济发展高度来看，青岛已经成为我国。
5、吨，货物周转量达到万亿吨公里，年增长。目前，国家已经制定了发展物流产业相关文件，在年月国家经贸委铁道部交通部等部委联合印发关于加快我国现代物流发展若干意见中，将积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时络已经形成，年销售钢材约万吨。但是，这些业户大部分经营规模较小，分散经营使得市场整体经营层次较低，抵御市场经营风险能力很弱，没有能够形成规模效益，同时也增加了不必要覆盖山东省，最后发展目标辐射华东华北地区。在园区功能设计上，瑞松钢铁物流交易中心集钢材交易仓储配送粗加工配套服务和铁矿粉烧结于体，是个综合性钢材集散地和钢铁企业原料供应基地。交易根据规划，瑞松钢铁物流交易中心将建立钢材交易区，为钢材供需双方提供了交易平台，同时吸引大型钢铁企业大型钢材。
6、要组成部分。项目总体布局见附件设计图。工程技术方案新建市场将建平方米交易大厅，建平方米多功能二星级宾馆标准座，硬化场地平方米，建库房及车房平方米，建围墙米。新建市场将建三条铁路专用线约公里，即工业用成品材专用线钢材木材有色金属等散装货场专用线废金属煤炭生铁焦炭等其他大宗物资综合线化工原料橡胶及制品各种集装箱货物等。市场内将设立大型电子交易屏幕，安装大型龙门吊部，配各各型装载吊装设备部，设立大型电子地衡和铁路轨道衡，配备平板及各种加工设备，配置各种电气设备，购置车辆部。项目实施进度安排由于项目投资及工程巨大，本项目计划分三期进行建设，期设计钢铁吞吐量万吨，主要辐射青岛市和周围郊县，零星辐射整个胶东半岛，建成省内最大钢铁物流交易中心二期设计钢铁吞吐量万吨，主要辐射山东省内，面向省内大钢铁需求客户三期设计吞吐量万吨，立足山东。
7、在每年万吨，期设计在万吨，三年内达到万吨。按照万吨吞吐量计算，每年为城阳区上缴利税近亿元。第二，项目建设可以有效地增加城阳区就业机会。物流交易中心期计划招收人员人左右，在以后二三期项目完成后，人员还会相应增加。按照期来计算，就可以为城阳区创造近个就业机会。第三，项目建设将有效拉动城阳区服务业全面发展。近些年，城阳区制造业发展迅速，但是，服务业发展滞后，始终是个短腿，因此，加快服务业发展，有利于优化城阳区产业结构。根据青岛市城阳区服务业发展规划要求，十五期间，将实现精强二兴三经济结构调整目标。建设瑞松钢铁物流交易中心，对于城阳区加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益借鉴，同时拉动城阳区餐饮娱乐商贸流通业及其他配套服务产业发展。第四，项目建设将对城阳区整体形象提升具有明显推进作用。根据市场调研，目前，山东省还没有万吨以上。
8、面向华东华北地区，确立物流交易中心在中国北部领先地位，同时进行球团项目建设投资。下面是项目期建设进度表，二三期计划将根据实际情况再制定详细进度计划。项目期进度计划表序号项目内容第期工程年第二期工程年季度季度季度季度季度季度季度季度可行性研究报告编制土地征用工程勘察设计资金到位土建工程专用线铺设设备定货设备安装招商引资市场启动市场全面开发二期工程开发六财务分析本项目财务分析是建立在以下几个假设条件之上国内物价保持基本稳定，不发生较高通货膨胀项目能够按照计划进度按时完成项目建设市场需求与预测情况不发生大变动和项目管理能够跟上计划发展需要国内税收政策不发生较大变化。项目总投资估算新建市场计划投资万元，其中期工程投资万元，投资估算发展，已经成为了以建材经营为主综合性集团公司，积累了丰富建材物流管理经验和销售网络，与国内主要钢铁。
9、钢铁物流园或钢铁交易市场，在青岛市最大钢铁交易市场是位于李沧区太原路号青岛金属集团有限公司，年吞吐量也只有万吨左右。我们设计，瑞松钢铁物流交易中心期钢材吞吐量即为万吨，也就是说，瑞松钢铁物流交易中心起始规模定位就是山东省最大钢铁物流中心。作为我省最大钢铁物流交易中心，无疑成为城阳区张漂亮名片，这对城阳区整体形象提升具有不可低估作用。可行性研究报告依据本报告是建立在对青岛市城阳区整体发展规划和对棘洪滩实地考察，以及对国内和青岛钢铁供应市场调研基础之上，经过专家多次论证撰写报告。二市场分析国内市场调查国内钢材市场现状国内钢材市场现状年，我国国内生产总值年增长，首次超过万亿元，钢煤粮等许多工业品产量位居世界首位。全国生产资料销售额达万亿元，进出口总额超过亿美元，我国巨大经济总量产生出巨大货物流量和货物价值量，年社会货运量达到。
10、市场将建平方米交易大厅，建平方米多功能二星级宾馆标准座，硬化场地平方米，建库房及车房平方米，建围墙米。新建市场将建三条铁路专用线约公里，即工业用成品材专用线钢材木材有色金属等散装货场专用线废金属煤炭生铁焦炭等其他大宗物资综合线化工原料橡胶及制品各种集装箱货物等。市场内将设立大型电子交易屏幕，安装大型龙门吊部，配各各型装载吊装设备部，设立大型电子地衡和铁路轨道衡，配备平板及各种加工设备，配置各种电气设备，购置车辆部。项目实施进度安排由于项目投资及工程巨大，本项目计划分三期进行建设，期设计钢铁吞吐量万吨，主要辐射青岛市和周围郊县，零星辐射整个胶东半岛，建成省内最大钢铁物流交易中心二期设计钢铁吞吐量万吨，主要辐射山东省内，面向省内大钢铁需求客户三期设计吞吐量万吨，立足山东，面向华东华北地区，确立物流交易中心在中国北部领先地位。
11、需双方提供了交易平台，同时吸引大型钢铁企业大型钢材流通商小型钢材零售商和需求方共同进场交易，从而促进山东省和胶东地区钢材供应市场市场化配置。仓储仓储是钢铁物流园主要经营范围，可以同时存放建材板材型材优质钢材等各种类型钢材。配送瑞松钢铁物流园在交通方面拥有铁路公路水路优势。其中铁路方面，园内铺设铁路专线直通胶济铁路陆路方面有济青高速国道烟青级路水路方面能够利用青岛港天然良港优势，为大宗货物进出提供条件。粗加工钢材粗加工在钢铁物流贸易中属利润率较高环，通过将卷板拉平切割，线材切割等工序，可为业户提供了极大方便。拟建设加工车间，配备先进钢材加工成套设备，可以提供钢材各种粗加工服务。配套服务钢铁物流园建成后，将吸引全国各地乃至国外钢材进场交易，同时将带来大量业务人员，为这些人员提供餐饮住宿生活娱乐等方面服务将成为物流交易中心重。
12、，同时进行球团项目建设投资。下面是项目期建设进度表，二三期计划将根据实际情况再制定详细进度计划。项目期进度计划表序号项目内容第期工程年第二期工程年季度季度季度季度季度季度季度季度可行性研究报告编制土地征用工程勘察设计资金到位土建工程专用线铺设设备定货设备安装招商引资市场启动市场全面开发二期工程开发六财务分析本项目财务分析是建立在以下几个假设条件之上国内物价保持基本稳定，不发生较高通货膨胀项目能够按照计划进度按时完成项目建设市场需求与预测情况不发生大变动和项目管理能够跟上计划发展需要国内税收政策不发生较大变化。项目总投资估算新建市场计划投资万元，其中期工程投资万元，投资估算利影响巨大，这就要求企业在发展过程中要时刻注意市场变化，从各方面增强自身抗风险能力。第二，项目管理水平带来风险。本项目关键之处在于如何提高单位时间内货。
参考资料：
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