1、长江市场园已经远远不能满足基本停车要求脏，由于园区建设较早，基础设施较为落后，很多路面已严重破损，原设计容量已经不能满足芜湖市物流发展需求，很多车辆停放在二环路边，严重影响城市形象乱，园区缺乏规范管理，园区内车辆杂乱无章，物流效率极低差，缺乏科学高效信息化管理，物流整合资源浪费严重。芜湖市新版城市规划中原长江市场园停车场因城市扩大，功能进行了调整，仅仅作为商贸中心，物流中心外迁。城市功能重新规划给安得在芜湖建设物流园提供了很好机会。第三章场址选择与建设条件场址选择芜湖市区位概述芜湖市位于长江三角洲西端，是沿江座重要港口城市，素有长江巨埠，皖之中坚美誉。芜湖是贯通华东华南华中华北地区重要交通枢纽，有条高速公路条铁路在此交汇，可直达北京上海杭州温州广州厦门福州西安南昌等地芜湖港是中国内河运输主枢纽港芜湖距南京禄口国际机场约分钟车程，离合。
2、南京第三大综合交通枢纽，是国家批准重点物流建设城市之，具有方便快捷公铁水立体交通网络，因此，本项目交通条件优越。公辅设施建设条，具有深厚人文底蕴，具有良好社会经济环境条件。本项目选址于年获批芜湖经济技术开发区，规划面积平方公里，区内设有国家级出口加工区国家级高新技术创业服务中心国家级汽车零部件出口基地国家级汽车电子产业园，开发区可为本项目提供较好产业发展基础条件和市场开发条件。经过十多年开发建设，开发区外水陆空立体交通运输体系已经形成，区内经济获得了长足进步，特别是近年在开发区秉承以招商服务为中心主导思路，采取做大做强经济技术开发区系列措施，拉动区内经济快速发展，各项经济指标均获得了良好成绩。因此，具有较好项目建设气候。临江近海，居中靠东，承东启西，连南接北是芜湖市区位和交通最好写照。开发区内道路路网基本完善，电力供应给排水天然气供。
3、落后，很多路面已严重破损，原设计容量已经不能满足芜湖市物流发展需求，很多车辆停放在二环路边，严重影响城市形象乱，园区缺乏规范管理，园区内车辆杂乱无章，物流效率极低差，缺乏科学高效信息化管理，物流整合资源浪费严重。芜湖市新版城市规划中原长江市场园停车场因城市扩大，功能进行了调整，仅仅作为商贸中心，物流中心外迁。城市功能重新规划给安得在芜湖建设物流园提供了很好机会。第三章场址选择与建设条件场址选择芜湖市区位概述芜湖市位于长江三角洲西端，是沿江座重要港口城市，素有长江巨埠，皖之中坚美誉。芜湖是贯通华东华南华中华北地区重要交通枢纽，有条高速公路条铁路在此交汇，可直达北京上海杭州温州广州厦门福州西安南昌等地芜湖港是中国内河运输主枢纽港芜湖距南京禄口国际机场约分钟车程，离合肥骆岗机场约分钟车程，区位优势十分突出。芜湖经济技术开发区位于芜湖市东部。
4、北部，是年月经国务院批准设立国家级经济技术开发区，是安徽省第家国家级经济技术开发区，也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯国家级经济技术开发区。芜湖经济技术开发区现规划面积平方公里，区内设有国家级出口加工区国总论项目背景项目概况第二章市场分析总体需求交通发展对物流量的影响产业需求础。安得通过不懈追求物流创新，为客户节约成本，提供超值物流服务。安得物流资质荣誉九年持续发展，安得物流不仅建立了完善信息系统健全运作网络高效运作流程，而且把国际先进物流理念技术与国内现实物流环境有机结合起来，最大限度满足客户需求，建立了安得独特竞争优势。年，安得被评为中国家最具竞争力物流公司之，荣获中国物流百强企业和中国近三年快速发展物流企业等荣誉称号。年，安得顺利通过中国物流企业综合评审，成为国内首批级综合服务型物流企业之。年月，安得再获两项殊荣物流百强企业。
5、增长量在左右。产业需求安得物流现在已拥有自己稳定客户群，这些客户主要分布在家电快速消费品和家居建材行业。在家电行业客户有美康佳华凌荣事达长虹等优秀企业在快速消费品行业有乐百氏伊利牛奶旺旺集团汇源果汁劲酒金锣等著名企业在家居建材方面有海螺型材大连实德可耐福等优秀企业。这些客户分布在全国各地，还有些客户在全国还有多个生产基地，并且都在全国各地开展销售。这些客户群中有物流需求共性，也有差异性，安得物流同时为他们提供物流服务，就形成了多客户集成优势。除了这些长期客户带来物流量需求，安得自身业绩也是在芜湖建设物流园有利支撑。行业整合机会目前，芜湖市物流集散市场主要集中在长江市场园，存在如下问题随着芜湖市经济发展，长江市场园地块已成市区，物流大型车辆进出严重影响了城市交通二环路经常发生严重塞车现象芜湖停车场规模必须要保证有个车位才能满足现有需求。
6、新务实专业管理团队。优秀安得团队，成就了公司可持续发展，在为客户提供超值服务同时，也保证了安得行业领先地位。个性化物流服务，是现代企业物流需求精髓。安得针对不同客户物流需求，在收集分析加工实时物流信息基础上，为客户设计整体物流方案，提供物流功能集成和社会物流集成服务，提高物流管理效率降低经营成本。同时，在为客户提供高效仓储快准运输精益配送整体物流方案策划物流咨询冷链物流等物流服务以外，还针对企业需求，为客户提供条码管理补货包装库存分析等多项增值服务。这些服务实施，为客户快速反应决胜千里及节约成本提供了可靠保证，在有限时间内赢得无限商机,先进物流服务理念完善物流信息系统优秀员工团队铸造了安得科学高效内部管理与客户服务体系。目前，安得在全国范围内有个物流服务平台，这些平台通过功能强大信息系统实现随时信息互通和快速反应，形成了高效物流服务。
7、生活服务等市政配套设施系统已经基本形成网络，项目用地已经平整，场址具有便捷对外交通条件和工业区开发基础条件，地方拥有丰富人力资源，可以为本项目用工提供选择。综上，项目具有良好建设条件。项目投入总资金及效益情况项目总投资万元，其中，固定资产建设投资万元，流动资金万元。第二章市场分析需求分析般来说，物流成本大概是，年芜湖市为亿元，预计物流总费用为亿元，而外包物流费用大概占，也就是亿元，市场份额即可达到亿元人民币，单位面积产值非常可观。此外，芜湖市社会消费品零售总额增长也非常快，年均增长以上，加大了居民消费对物流量需求。芜湖部分重点企业陆路运输市场总量不含市内短拨，年物流费用低于万企业未列入，异地进入芜湖分货费用没有列入。表本土市场需求测算表企业类型企业名称年业务规模万元主要流向线路新型建材类海螺型材周边公里海螺水泥可耐福浙江江苏安徽绿宝。
8、络。作为不断追求卓越现代物流企业，安得以高起点高标准企业定位管理水平和超常发展速度而名动业界。安得在国内同行业中率先实施并取得质量管理体系权威机构认证根据不同客户需求，设臵了山东上海江西等多条专线年，购臵了系列高端冷链物流车辆，为安得进入冷链市场打下了。降水多年平均降水量，降水年内和年际分布不均匀，年内多集中在月份，占全年，年际间最大降水量，年最小降水量，比值超过倍。多年平均降雨，日最大降水量。历年平均日降水量和天数分别为。历年平均降雪日数。雾况每年雾日，年最多雾日，年最少雾日。风向资料年平均风速，最大风速。室外计算风速夏季，冬季，基本风常风向为，频率次常风向为，频率。强风向为，风速次强风向为，风速。年平均风速级天数，最多，最少。场地地震效应及等级芜湖地震基本烈度为度，拟建建构筑物按相应抗震等级设防。交通条件芜湖是华东地区仅次于上海。
9、业浙江安徽家电类及配套美空调全国，除湖南欧宝机电武汉合肥新乡宁波青岛威灵电机武汉天津汽配类奇瑞配件全国奇瑞整车全国德国大陆长春上海武汉马瑞利武汉上海南京台州广州长春金属加工新科新材广东浙江料楚江集团广东浙江恒兴铜业广东浙江新兴铸管江苏浙江安徽圣戈班不含海运化工类华亚化工全国神剑化工青岛广东浙江天健玻璃武汉江苏浙江造纸类山鹰纸业全国机械装备海螺机械全国钢构杭萧钢构安徽江苏浙江恒达钢构安徽江苏浙江医药类双鹤药业江苏浙江安徽湖北合计交通发展对物流量影响芜湖长江大桥通车以后，对芜湖物流量产生了很大影响，尤其对公路运输和铁路运输影响最大。公路方面，合肥芜湖高速公路芜湖宣城高速公路，货运量年均增长率在以上芜湖马鞍山芜湖铜陵沿江公路，物流量年均增长率在以上。另据上海铁路分局提供资料，芜湖长江大桥通车后，合肥芜湖铁路分担了部分京九铁路货运量，物流年。
10、骆岗机场约分钟车程，区位优势十分突出。芜湖经济技术开发区位于芜湖市东部和北部，是年月经国务院批准设立国家级经济技术开发区，是安徽省第家国家级经济技术开发区，也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯国家级经济技术开发区。芜湖经济技术开发区现规划面积平方公里，区内设有国家级出口加工区国家级高新技术创业服务中心国家级汽车零部件出口基地国家级汽车电子产业园。经过十多年开发建设，芜湖经济技术开发区已经发展成为芜湖市对外开放窗口和体制创新先导区，也是先进制造业先行区。至今，开发区已经引进几十家全球强企业几十家国内上市公司和批国内外著名企业进区投资，建成投产工业企业四百余家。形成了特色鲜明具有较强竞争力汽车及零部件电子电器新材料三个主导产业。芜湖市区位优势和人文条件，加上芜湖经济技术开发在左右。产业需求安得物流现在已拥有自己稳定客户群，这些客户主要分。
11、价值信息服务。安得倡导以人为本企业文化，在不断积累第三方物流服务经验同时，培养了大批对各地物流市场和物流知识非常熟悉专业人才，并引进了批高层次物流人才和管理人才，形成了创新务实专业管理团队。优秀安得团队，成就了公司可持续发展，在为客户提供超值服务同时，也保证了安得行业领先地位。安得物流具有以下行业优势先进而高效信息处理手段，是安得不断进步有效保障。安得物流供应链管理信息系统在设计上追求灵活和完美架构，在运用过程中追求信息准确性全面性和实时性。为公司信息快捷传递起到了十分重要作用，成为网络化运营不可或缺工具。高度信息化，不但使安得物流实行精益化管理成为可能，也向客户提供了更高价值信息服务。以人为本企业文化，在不断积累第三方物流服务经验同时，培养了大批对各地物流市场和物流知识非常熟悉专业人才，并引进了批高层次物流人才和管理人才，形成了创。
12、在家电快速消费品和家居建材行业。在家电行业客户有美康佳华凌荣事达长虹等优秀企业在快速消费品行业有乐百氏伊利牛奶旺旺集团汇源果汁劲酒金锣等著名企业在家居建材方面有海螺型材大连实德可耐福等优秀企业。这些客户分布在全国各地，还有些客户在全国还有多个生产基地，并且都在全国各地开展销售。这些客户群中有物流需求共性，也有差异性，安得物流同时为他们提供物流服务，就形成了多客户集成优势。除了这些长期客户带来物流量需求，安得自身业绩也是在芜湖建设物流园有利支撑。行业整合机会目前，芜湖市物流集散市场主要集中在长江市场园，存在如下问题随着芜湖市经济发展，长江市场园地块已成市区，物流大型车辆进出严重影响了城市交通二环路经常发生严重塞车现象芜湖停车场规模必须要保证有个车位才能满足现有需求，长江市场园已经远远不能满足基本停车要求脏，由于园区建设较早，基础设施较。
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芜湖安得综合物流园项目可行性方案
