帮帮文库

doc (投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:25 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....施工质量控制等级为级,地基基础设计等级为乙级。本工程结构抗震等级为二级。土地利用遵循土地利用最大化这原则,充分利用土地,在景观处理上力求做到无死角。绿化各个片区绿化布置采用中心与局部相结合方式。景观以入口广场为起点,中心绿地为高潮,庭院绿地与之相互融合。景观形成个较大绿色生态中心。各中心绿地和广场内部布置不同绿地景观和文化景观,形式活泼,样式多元,形成各区景观中心和公共活动中心。第五章节能节能设计地理条件根据地理气候条件,小区采用最佳和良好朝向,冬季争取良好日照,夏季争取常年主导风向,并有利于建筑室内自然通风。建筑日照建筑间距满足当地建筑规划部门规定技术指标,保证冬季住宅日照和室内天然采光要求。建筑环境小区规划从生态环境考虑,形成良好小区微气候环境,也改善了住宅小区环境质量。建筑材料住宅外墙用挤塑板作外墙保温,外墙窗采用中空玻璃,有利于建筑节能......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....把规范房地产建设开发,维持房地产行业健康可持续发展做为主要导向,实现了以市场化为取向系列制度创新和突破,使我国房地产业开始在更高更新层次上发展。委县政府十分注重本县房地产业开发和建设工作,为此出台了系列规范房地产行业政策,为我县房地产业健康可持续发展提供了便利条件,并在工作上给予了强有力支持。项目建设必要性地处市以东,毗邻渤海湾,改革开放三十多年来,政治经济有了快速发展,但比起东部沿海开放县城来讲,其发展速度已经相对滞后,与全国其他县城相比,本县属于中心县城,发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是,我县因为城镇级别原因,城区范围比较小,城区扩大同时遗留了很多问题,尤其是住宅片区非城市化,不成规模不成体系现象越来越突出,部分片区已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻,县委县政府在此时提出城市化建设思路,真正符合我们县发展建设战略上需要,符合广大市民需要,符合城市化需要。本项目建设完成之后,城市建设将会有个大飞跃......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....创造舒适安宁环境秀美健康适用中高档住宅小区。建设规模片区规划总占地亩,总建筑面积万平方米,建有多层住宅高品质幼儿园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。主要经济技术指标项目体量用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率绿地率综合评价结论本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程要求,项目建成后,在定程度上满足中低收入家庭住房需求,经计算项目期总投资万元,财务内部收益率税前,由此表明,项目具有定盈利能力清偿能力。虽然具有定风险,但社会效益显著,项目总体可行。建筑密度第二章社会和市场调查与需求预测社会和市场调查产业政策改革开放二十年来,我国经济已经进入了个新增长阶段,经济发展迫切要求调整和优化产业结构,积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业,带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展,提供了大量就业机会,已成为目前带动国民经济发展个先导性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视,把规范房地产建设开发......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....第九章结论社会效益分析本项目将成为城市名片项目,形成良好城市形象,推动城市化进程。项目建设运营也将带来大量新就业机会和税收。国道改扩建,以及火车站长途汽车客运站片区改造,不但部分解决了城市愈发凸显交通问题,也为城市窗口打造了优美环境。经济效益评价本项目具有定盈利能力和抗风险能力,因此,本项目在财务上建设规模建设内容工程技术方案投资估算及经济分析等进行研究。项目建议书工作概况项目单位依据县政府关于加快县城市化建设战略意图,通过对房地产调研,为了改善县城居住环境,弥补国道两侧不美观现状,从而改善城市面貌,提升县城城市形象,决定开发建设东方云曦住宅小区项目,以期为城居民提供能被工薪阶层接受环境优美,集商业健身娱乐休闲广场物业管理规范绿色环境小康达标高品质质优价廉住房,并打造城市名片,为城市建设做出贡献。项目建议书建设方案结合县城总体规划原则,根据当地实际,以人为本......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....项目建议书建设方案结合县城总体规划原则,根据当地实际,以人为本,合理利用土地,创造舒适安宁环境秀美健康适用中高档住宅小区。建设规模片区规划总占地亩,总建筑面积万平方米,建有多层住宅高品质幼儿园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。主要经济技术指标项目体量用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率绿地率综合评价结论本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程要求,项目建成后,在定程度上满足中低收入家庭住房需求,经计算项目期总投资万元,财务内部收益率税前,由此表明,项目具有定盈利能力清偿能力。虽然具有定风险,但社会效益显著,项目总体可行。建筑密度第二章社会和市场调查与需求预测社会和市场调查产业政策改革开放二十年来,我国经济已经进入了个新增长阶段,经济发展迫切要求调整和优化产业结构,积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业,带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展,提供了大量就业机会,已成为目前带动国民经济发展个先导性行业......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....未能充分实现其效用效益良性循环,未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次,城市化未能全面体现以人为主体人文环境,城市发展应该充分体现城市中人地位和作用,不断满足人们物质和精神需求,促进人身心和个性健康发展。同时,尤为值得关注是随着城市化进程加快,原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响,因此加快城郊区域建项目基本情况项目名称及承办单位项目名称东方东方云曦承办单位东方集团项目地址国道两侧米至米,火车站以西长约公里片区。,以上属于工薪阶层,由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题,因此高品位适度低价位住宅会有巨大得热销潜力。商业部分该片区原有家具建材汽配其它零售商业七万余平方米,属于县城个商业核心地段。改造后有购物环境大幅度提高,其商业价值将更为凸显。可以吸引全市范围投资行业需求。建设规模片区规划总占地亩,总建筑面积万平方米,建有多层住宅高品质幼儿园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....实现了以市场化为取向系列制度创新和突破,使我国房地产业开始在更高更新层次上发展。委县政府十分注重本县房地产业开发和建设工作,为此出台了系列规范房地产行业政策,为我县房地产业健康可持续发展提供了便利条件,并在工作上给予了强有力支持。项目建设必要性地处市以东,毗邻渤海湾,改革开放三十多年来,政治经济有了快速发展,但比起东部沿海开放县城来讲,其发展速度已经相对滞后,与全国其他县城相比,本县属于中心县城,发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是,我县因为城镇级别原因,城区范围比较小,城区扩大同时遗留了很多问题,尤其是住宅片区非城市化,不成规模不成体系现象越来越突出,部分片区已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻,县委县政府在此时提出城市化建设思路,真正符合我们县发展建设战略上需要,符合广大市民需要,符合城市化需要。本项目建设完成之后,城市建设将会有个大飞跃,城市综合环境将会有较大改观,人民生活也将会得到较大改善。宏观必要性从个城市宏观上讲......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....人民生活也将会得到较大改善。宏观必要性从个城市宏观上讲,首先表现在土地作为城市宝贵资源,未能充分实现其效用效益良性循环,未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次,城市化未能全面体现以人为主体人文环境,城市发展应该充分体现城市中人地位和作用,不断满足人们物质和精神需求,促进人身心和个性健康发展。同时,尤为值得关注是随着城市化进程加快,原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响,因此加快城郊区域建悠久历史底蕴,以中式风格为主题,充分发挥,创造出风格鲜明住宅小区。小区内部环境设计每个片区均设有居民活动广场公共绿地,并结合当地风俗文化,在每个片区打造环境优美生态绿化系统,并结合内部空间需求,设计能体现出当地文化雕塑和小品等。为居民提供舒适居住环境。户型设计优化户型结构,满足现代人对居家要求,南北通透,减小公摊。第四章抗震土地利用及绿化抗震地震效应本工程抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为,设计地震分组为第组......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....建设期年期二期三期各年第七章投资估算与资金筹措投资估算范围住宅楼公用建筑室外工程建安工程费和其他费用预备费建设利息等。编制依据该项目投资估算依据国家现行法律法规及相关行业规定,并依据建设单位及各专业提供基础资料进行编制。估算投资总额及其构成本项目总投资万元项目体量公式合计万元前期费用住宅设计费建筑面积元报批报建费总建筑面积元地质勘察费总用地面积元三通平费土地成本建安工程费住宅地上建安费建筑面积元住宅地下建安费建筑面积元不可预见费建安总投资基础设施费绿化工程绿化面积元道路工程道路面积元水电工程总建筑面积元工程监理费建安工程费开发期间税费管理费用建安工程费营销费用销售收入财务费用开发成本资金筹措及投资计划本项目总投资万元,其中自筹万元,筹资万元,其余利用预售房款。第八章经济效益分析评价依据根据国家计委建设部颁发建设项目经济与评价方法与参数及现有相关企业财务制度,对本项目经济效益进行分析与评价......”

下一篇
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
1 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
2 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
3 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
4 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
5 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
6 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
7 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
8 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
9 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
10 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
11 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
12 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
13 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
14 页 / 共 25
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
(投资分析)东方云曦住宅商业开发项目投资立项分析报告(可行评估)
15 页 / 共 25
温馨提示

1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸),本站只保证下载后内容跟在线阅读一样,不确保内容完整性,请务必认真阅读。

2、有的文档阅读时显示本站(www.woc88.com)水印的,下载后是没有本站水印的(仅在线阅读显示),请放心下载。

3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑,其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。

4、有的标题标有”最新”、多篇,实质内容并不相符,下载内容以在线阅读为准,请认真阅读全文再下载。

5、该文档为会员上传,下载所得收益全部归上传者所有,若您对文档版权有异议,可联系客服认领,既往收入全部归您。

  • 文档助手,定制查找
    精品 全部 DOC PPT RAR
换一批