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doc 长安国际广场融资立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:26 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:53

《长安国际广场融资立项投资计划报告书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 按照这规律,我国许多城市为形成或强化金融中心城市的地位,正在紧 锣密鼓动地加强城市金融中心的建设。例如,北京作为北方金融中心,斥资 亿元的金融街中心区上海陆家咀集聚了中外金融机构余家天津石家庄 等城市的金融中心正在进行。西安要确保西部地区的金融中心地位,必须有作为 基础设施硬件的金融中心作为支撑。长安国际广场建在西安金融气息最旺的黄金地段,并以规模宏大技术高新为特色,适应了这需要,必将成为金融产业集 聚的热点。 适应我国入世后外资进入西部地区的需要 随着改革开放的不断深入,尤其是正式加入以后,我国的经济发展愈来 愈纳入全球经济化的范畴。在落实中央开发西部战略中,由于国家政策不断倾斜, 西部投资环境的不断改善,外资进入西部已成为不断加强的趋势。随着我国入世 承诺兑现时间表的确定,国外金融资本金融机构进入西部已排上了日程。专家 论断......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....把建设长安国际广场作为公司拓 展多元化投资领域,再造新优势的重点项目之,更作为支持我市我省乃至整 个西部地区金融事业发展的平台,为促进地区经济发展做出贡献。随着中央西部 大开发战略的制度和实施,随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现,该项 目开发的远见和必要性更加得到表现,社会意义更加明显。它主要体现在以下几个方面 适应西部大开发战略,为地区开发积累资金。 长期以来,中西部地区经济发展滞后东部地区,其原因虽然是多方面的,但 金融后仰情况严重促成的资金的短缺也是个重要方面。据统计资料表明,中西 部地区的占全国年,国家银行现金收入只占全国,进 出口和实际利用外资额分别仅占这种现象反映出中西部地区引进 外部资金吸引地区资金能力较差,资金利用效率较低。甚至在资金紧张的情况 下,还出现了资金外流。如年代初西北地区的银行资金......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....作为银行的办公楼,各 楼使用和出口完全。为了建筑群体形象完整,各楼与大商场毗连使用可分开。各建筑从地下到地上十层使用又能完全分开,地下二层作为统的机 电用房地下层为各的内部办公金库等每栋设三部电梯,其中部兼 消防电梯。核心筒内还有卫生间开水间机房及辅助用房。 开发步骤 项目分为两期开发,期为,二期为楼。 目前工程进度 项目年动工,目前正进行期土方工程,预计年月正负零, 年月底封顶。 长安国际广场项目开发实施方案的设想与分析 充分考虑到长安国际广场项目的市场推广计划市场需要及项目抗风险 能力,拟将整个项目建设分为两期开发运作。 第期首先开工建设西边的高档公寓楼及北面的综合写字楼。主要是面向市 场开发营销,使其成为各家金融贸易机构及众多公司的主要办公场所,配套设施 相对完善,汇集人气财气商机于体。占总建筑面积的,将实现销 售收入万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....下部包括 国际名品店和国际连锁俱乐部,十四层以下可作为现代化智能办公级写字楼, 十五层以上为设立私人卫生间的商住房,可以为高级管理人员提供便利的生活工 作条件。楼顶层还可以根据需要改为跃层套型。地下室除统车库机房外另 留有内部餐厅厨房及物业管理用房。 米高酒店式公寓 楼是矩形板楼结构,建筑面积约万平方米。定位为公寓式酒店。 楼平面矩形,体型为板楼,每层面积平方米。地下三层为机房车 库地下层为内部用房,首至二层空间形成入口二层大堂,三至二十三层为 标准层,设两组垂直交通信道,电梯共部,分高区部低区部,还设两 部消防电梯。核心筒内还有公用厕所服务间和机房等。 四栋十层米高写字楼 为银行办公楼,每层近平方米,每幢面积约 万平方米,高度在米以下。地下层和地上层为大型城市商业购物中 心。十层四栋银行办公楼的建设性质规模功能 面积高度相同......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....与北京上海及沿 海发达城市相比还存在不少的差距,但其市场发展的潜力却很大。目前西安市缺 乏代表西安这个国际化都市的建筑群体,而长安国际广场的出现,将填补这方面 缺憾,他将代表西安的现代形象,反映西安五千年文化与现代文明的融合。 西部大开发,国际知名大公司的办事机构及外资金融行业均需要大量高档次 具有影响力的写字楼群犹如北京的新东方广场样,而长安国际广场项目的 建设,正适应了形势的需要。该项目不论从规模档次,地理位置及周边环境,都 是西安规模最大档次最高地理环境最佳物业管理水平最高的,无以伦比的 写字楼群,也必将成为西安城市建设中个里程碑的建筑成为西安现代化城市 的标志。 西安房地产开发企业集团及其决策者审时度势,以敏锐的目光和超前的意识 充分认识到个地区的振兴,必须以金融事业的发展为前提,本着回报社会的良 好愿望......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 主要经济技术指标见下表 序号项目建筑面积平方米比例 总用地面积 建筑密度 广场道路停车场 绿化覆盖率 高架绿化广场 总建筑面积 产权式酒店 住宅 办公 商业 停车场 其它 建筑容积率地上 建筑高度米米米 机动车停放数量销售部分 汽车计算停放量辆 实际设计停放量地上辆临 地下辆 机动车停放数量预留部分 汽车计算停放量辆 实际设计停放量地上辆 地下辆第五篇长安国际广场项目开发主体介绍 西安房地产开发企业集团简介 年月日,经西安市体改委西安市工商局批准,西安房地产开 发企业集团组建成立。 西安房地产开发企业集团注册资本总和为,万元。核心企业为西安 房地产开发集团股份有限公司,注册资本,万元。控股公司紧密层 为陕西长安建设投资开发有限责任公司和西房物业管理有限公司......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....且回笼的资金 用于商务楼及五星级酒店的建设。为二期工程建设奠定良好的基础。 第二期开发项目为随后的物业管理可形成高档次的管理体系,此时,可有较 大利润空间和经济效益待为收获。 第四篇项目建设的工程设计及主要经济指标 选择并采用具有现代风格和高科技水准的项目设计方案。 长安国际广场的方案设计在省市领导的关心与指导下,采取了面对全国各大 知名设计院实施公开招标,方案入围者再经组织知名的专家进行论筛选。筛选上的方案经专家论评定位后,再邀请业内人士进行论证修改,报经省市主管领导评 审并符合西安市城市整体规划的要求,使该项目的总体布局设计和整体建筑外形 设计既体现西安古城风貌的特点,又能达到国际先进的水准。使其与古城遥相呼 应又相互衬托,又特别能体现金融高大宏伟壮观的气势。根据西安古城风貌 的特点对该设计方案的特殊要求与指标控制......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....即使在中央开发西部的战略确定之后,这种现象仍在 继续。它制约了西部经济的发展,急待解决。 这种现象产生的原因之,在于地区金融中心没有形成,金融机构布局不合 理结构不完善金融工具手段创新不足。为了解决这问题,专家学者建议以 西安为支点,建立五点四线模式的西北金融合作区。中央为适应西部开发 促进金融发展的需要,进行国家金融的改组,已将国家央行的西北区域支行建在 西安,并将出台进步的措施。长安国际广场作为金融布局的基础设施,必将为 这战略的实施提供支撑作用。 适应金融产业集聚规律,促进金融产业发展 个城市要成为区域性金融中心,必须把金融作为核心产业优先发展。应建 设个品牌响亮规模宏大功能齐全辐射海内外的金融中心区。例如,美国 有华尔街东京有银座,这些城市都是通过建设个有巨大影响的金融中心区, 而成为国际性或区域性金融中心城市的,这种集聚效应......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....这与长 安国际广场的建设期相吻合。客观上印证了项目开发的必要性可行性和预见性。 第二篇西安市经济与房地产发展状况 西安宏观经济发展概况 西安市经济发展状况 在国家积极财政政策和西部大开发战略等因素的推动下,西安宏观经济持 续向好,加之政府把宏观调控拉动经济增长的重点放在投资和扩大内需上,并 实施积极的财政政策,扩大投资需求,使固定资产投资力度继续扩大,促进了 房地产投资的快速增长。西安市房地产市场继续保持了近两年来的稳定快速 健康境的组成部分,给予了充分的重视,并力求形成自己独有 的特色。 长安国际广场建筑总指标 总用地面积总建筑面积总建筑密度道路停车场面积绿化面积 容积率绿化率地上建筑面积地下建筑面积停车数 长安国际广场建筑设计 米高商务楼及五星级酒店 楼是下部连体的酒店式管理的商住楼......”

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