1、处商业写字楼，门前停车位置充足，公共交通方便快捷，并且方圆五公里内没有相同的业态。能在如此环境之中寻找到这样块商业空间可算是及其不易的。同时该项目位于红桥区政府规划的丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内，是红桥区未来重点开发的以商贸餐饮文化旅游及休闲为体的综合服务为主的特色功能区内。政府的支持为该项目的发展提供更为平坦的道路。这也是投资该项目可持续发展的坚实基础和动力保证。投资收益保守估算，仅的入场包厢收费及超市酒水收入就可达稳定回收基本投资，这说明该酒店项目具有相当好的投资价值，是近乎于无投资风险的可行项目。见图标同时，分析表明天津市近几年同类业态展店迅猛，未来的竞争将逐步激烈。新开店面无论是。
2、期年按正常营业状况计算总投资本万元年收益万元回收周期年年投资回报率按保守营业状况计算年收益万元总投资本万元年回报率按正常营业状况计算年收益万元总投资本万元年回报率第八章结论天津是我国的四个直辖市之，有着人口经济文化等诸多利好投资条件，项目所在地更是拥有大中院校集中交通便利周边配套商业齐全，以及方圆五公里未建同类业态项目的绝对优势，是投资量贩的绝好地方。天津市的业同其它相当规模的城市相比相对滞后，目前市场已经逐渐成熟，现正处于快速发展上升期，在此时投资项目即可抢占市场先机，又可享受前面以开拓好的现成市场，可以说目前是个比较好的进入时机。预计项目投资为万元，最保守投资回收周期为年以内。这说明该项目具有相当好的。
3、内是无法代替的。以目前同是直辖市的北京为例，目前各种规模近千家，大型也已经百多家，天津的发展的潜力可见斑。第三章投资环境和发展规划第节资源状况和社会经济环境自然资源和基础设施。红桥区是天津的发。第二节行业发展前景第家量贩式最早由好乐迪于年在台湾创建，大陆第量贩式是年钱柜在上海创建。十多年经营和发展，使得量贩式已经在全国风靡。这种源于台湾的新型以其高质量的音响设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念，已经成为家庭朋友同事同学聚会的极佳场所。随着人们的生活水平不断的提高，人们的生活形态已经有了较大的改变，休闲娱乐的消费比重所占人均消费比重正在快速提高，人们现在对品质生活的理解也越来越透彻，丰富。
4、满足精神层面的需求是现代人的生活追求之重。量贩式的出现恰好弥补目前大众娱乐休闲的需求。根据调查表明，在本身就不是很多可选的娱乐项目中，即不需要打保龄球体力要求，也不向看电影那样静态缺乏互动，而可以为大众提供个增进感情纾解压力的场所。所以，这适合各阶层各种消费层面的娱乐休闲项目在个相当长的时间内是无法代替的。以目前同是直辖市的北京为例，目前各种规模近千家，大型也已经百多家，天津的发展的潜力可见斑。第三章投资环境和发展规划第节资源状况和社会经济环境自然资源和基础设施。红桥区是天津的发祥地。北运河子牙河南运河交汇区内，形成三岔河口，成为历史上南粮北运和水上运输的集散地。红桥区的城市建设，配套设施也日臻完善。几年。
5、力的国际港口都市。近年来天津发展迅速，正处于经济文化娱乐业快速发展上升期，随着人们生活水平不断提高，而今人们对于休闲娱乐需求不断增加，政府更是倡导健康娱乐消费，使得量贩式得以在国内蓬勃的快速发展。近两年不断开业和发展的酒吧等娱乐场所说明了社会的需求是迫切的。项目预备建设在天津老城红桥区，这不单是为该地区提供了间大众娱乐的歌唱场所，而且是该地区周边规模最大档次最高最贴近大众的间环境优美配套设施齐全的量贩是娱乐场所，对于促进周边商圈发展起到招牌性作用，进而推动该地段商业娱乐业等的发展有着重要的意义。纵观项目周边商圈业态，肯德基麦当劳国美电器城等知名业态，并且相距河北工业大学不足米，相邻有多所中等院校科研院所多。
6、视频系统按个点计算，包括液晶及投影设备音响系统按个点计算，含功放音箱效果器麦克风等家具沙发饰品包厢和大厅的沙发家具装饰品自助餐设备厨房设备餐区设施餐具等项目投资概算表第二节项目营业效益分析营业收入预算房型房价规划如下表包厢数量按间计算房型包厢数量包厢价格标准迷你包小包水吧设备制冰保鲜冷冻制作等设备及器皿其它费用证照办理员工工资未开业培训期间员工工资办公设备用品员工服装员工宿舍餐厅筹备期办公费用宣传印刷品广告费用预付租金暂未计算合计投资估算式中包大包豪华式套房式中包套房式大包房间派对包多功能厅说明包厢价格暂按不带自助餐计算所标价格为原价，非黄金时段享受折优惠包厢收入预估见附件包厢收入预估表，营业总收入按月计。
7、投资价值，是近乎于无投资风险的可行项目。后附附件天津市主要分布点位图附件项目实施进度安排表附件包厢收入预估表附件主点竞争对象经营状况附件主点竞争对象的市场客源分析第章总论项目简述编制依据结论与建议第二章项目背景项目提出的背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目的发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案组织结构功能定位与布局经营模式建设地址与条件建设规划和要点第六章项目实施进度安排第七章投资估算与效益分析项目建设投资估算项目营业效益分析第八章结论第章项目总论第节项目简述项目名称乐翻天量贩式暂定，以下简称项目承办单位建设地址天津市红桥区国美电器商场楼总可用面积平。
8、保守营业收入预估正常营业收入预估备注包厢消费收入酒水销售般为包厢收酒水销售收入入左右总营业收入最后经过核算，项目每月营业收入按最保守预估为元。正常营业状况下营业收入预估为元经营成本预估按月计算类别名称保守状况金额万元正常状况金额万元备注租金业务税金及附加保守和正常营业额税费不同水电设备折旧装修设备按年折旧超市成本保守和正常销售超市成本不同人员工资广告费用电话办公费用维修维护费用卫生损耗用品其他业务支出月经营成本合计项目盈利预算损益表序号按保守营业状况计算万元按正常营业状况计算万元业务收入营业收入营业成本营业成本月营业收益月营业收益年营业收益年营业收益投资回收周期按保守营业状况计算总投资本万元年收益万元回收。
9、总建筑面积平米主要功能为客人提供健康舒适环境的歌唱服务项目投资预算人民币万元项目可行性研究单位北京美亚歌管理咨询有限公司第二节编制依据本项目可行性分析报告是按照我国线城市及天津当地的实际情况，以及美亚歌公司在多年的行业实际操作经验，经过深入详实的调查研究后，通过客观分析以及经济评估，为项目实施设计和未来营运提供踏实科学全面的决策依据。第三节结论与建议天津是我国四大中央直辖城市之，城镇人口万人，国内生产总值亿人民币，人均美元，人类发展指数，以上经济指标位列中国省级行政区第名，次于香港台湾上海澳门北京。由于其特殊的地理位置，天津是中国北方最大的经济商贸中心，是座颇富旅游价值的历史悠久的文化名城，也是座充满现代。
10、规模上还是资金投入上均往规模化豪华化发展。针对现状，我们需放眼长远做好市场定位，充分打造企业独特竞争力，通过建立完善管理体系，着眼于差异化的营销思路，打造自己的品牌定位。在做好单店的基础上，通过连锁扩张形式做大做强，以确保项目长久不衰。第二章项目背景第节项目提出的背景该项目地所处天津红桥区，地区人口万，北侧区域紧邻河北工业大学校东院北洋职高，东侧为西沽公园，南侧为河北工业大学校南院，周边有风貌里小区金忠公寓等多个小区等。项目空间周边交通便利，配套商业较为设施完善。周边目前尚未有适合大众消费的大型休闲娱乐场所。第二节行业发展前景第家量贩式最早由好乐迪于年在台湾创建，大陆第量贩式是年钱柜在上海创建。十多年经营。
11、作间水吧自助餐区机房预约中心公共卫生间四层后勤行政区规划员工宿舍员工餐厅厨房库房更衣室相关办公室停车场停车位规划层接待处及通道规划中央空调系统消防喷淋系统视频监控系统电脑点歌系统电梯暂定两部货梯改造为客梯第六章项目实施进度安排详见附件项目实施进度安排表第七章投资估算和效益分析第节项目建设投资估算项目名称乐翻天量贩式暂称项目投资总额万人民币建筑面积平方米类别项目名称建筑面积平米估算投资万元备注主要工程和设备装修费按中高档水平元含强电门头装饰含门头灯光消防工程改造项目中央空调排风品牌功率会影响投资电梯工程部货梯改造监控系统点歌系统按个点计算，包括包厢电脑液晶触摸点歌器服务器服务铃墙面板收银系统软件点歌系统软件。
12、发展，使得量贩式已经在全国风靡。这种源于台湾的新型以其高质量的音响设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念，已经成为家庭朋友同事同学聚会的极佳场所。随着人们的生活水平不断的提高，人们的生活形态已经有了较大的改变，休闲娱乐的消费比重所占人均消费比重正在快速提高，人们现在对品质生活的理解也越来越透彻，丰富和满足精神层面的需求是现代人的生活追求之重。量贩式的出现恰好弥补目前大众娱乐休闲的需求。根据调查表明，在本身就不是很多可选的娱乐项目中，即不需要打保龄球体力要求，也不向看电影那样静态缺乏互动，而可以为大众提供个增进感情纾解压力的场所。所以，这适合各阶层各种消费层面的娱乐休闲项目在个相当长的时间。
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辽师大版品社三下《在学校里工作的人们》ppt课件4
