1、等要求。规划用地内停车主要采用地面停车与地下停车两种方式，规划在建筑底层利用地形高差设置停车库和建筑地下设置停车库，既有效利用了现状地形条件，又解决了停车方式的地面化，减少了对用地内生产生活的噪声干扰。建筑风格规划力求具有地域特色，采用湘南传统建筑风格。符合拟建建筑的特点和使用要求，并与现状已建成建筑有机结合，达到和谐共生的意境。规划公厕按座要求设置，公厕布置在各地块内，每座公厕建筑面积不少于，垃圾收集站两处，在江两侧各布置处，垃圾收集点按的服务半径分散设于用地内，用地内还配套设置了配电房电话交接箱等设施，以满足人们的日常所需。规划用地控制指标览表地块序号项目名称用地性质用地面积建筑密度容积率绿地率建筑限高居住用地其中二类居住用地公共服务设施其中商业用地文化娱乐用地教育用地规划总用地亩供。
2、廊所致，地表形态表现出山丘岗平相近。各类地貌在排列组合分布上，由东南到西北，高低成层，大致可分为三个地带东南部的山地带。分布在豪山关王羊脑三乡，海拔高度米。二与东南部低山相邻的是丘陵地带。如关王乡的红岩坦峡杞林栗山村和新洲乡坪上乡及羊脑乡这大部分，主要由红岩变质板岩组成，地表波状起伏，海拔米。三中部和北部盆地带，主要为溪古平原地貌。如安平竹山平背朝阳洋际渡口军山等乡，地表起伏小，地势平坦。海拔米，纵横平均坡度度。有些地方可看到二级阶地，阶地与阶地之间高差米。上述地貌带导致光热水土和植被类型呈现出垂直差异，众多的河流水系，为该县的农业生产提供了优越的水利条件以及较好的水能条件。根据中国地震动参数区划图，本地区地震动峰值加速度为，反应谱特征周期为。对照基本地震烈度为Ⅵ度。资源以农为本，物产丰。
3、设有消防栓，间距不超过，室内消防栓间距不超过，室内任何部位保证同时要有两支水枪的充实水柱灭火，用地内还应布置消防水池，水池容量按照用地内建筑性质和消防要求确定。土地整理工程现状情况江两侧土地收储开发用地位于县城的西南部，总用地面积约亩。该用地现状北面和东面是县城建成区，南面是农田和菜地，西面是村民居住点和农田。基地交通非常便利，周边环境优越，是土地开发的理想之地。基地内现状地形比较简单，大部分为河流冲堆积物形成的滩涂地，属闲置地，小部分的为开荒利用的旱土，用地内还有两条沟渠，均流向江，没有保留价值，规划予以拆除，按市政管道重新建设。用地地形高差较小，平均地坪高程在之间。在用地内还有少量村民临时棚户，拆迁量极少，拆迁难度小。设计依据县县城总体规划城市道路交通规划设计规范城市道路设计规范城市。
4、用地竖向规划规范城市防洪工程设计规范委托方提供的郴资桂高等级公路的设计资料及其他相关规划资料规划方案江两侧用地由于现状高差较小，依据城市用地竖向规划规范的要求，用地采用平坡式的场地处理方式。建设用地的建筑布局应考虑地形坡度坡向和风向等因素的影响，以适应建筑布置的要求。防护工程宜与具用防护功能的专用绿地结合设置。用地内的挡土墙控制在以内，以减小投资和降低工程难度。保留城市规划用地范围内的制高点俯瞰点和有明显特征的地形地物，保持和维护城市绿化生态系统的完整性，构筑美好的城市天际轮廓线。城市公共服务区和生活区宜将挡土墙护坡踏步和梯道等室外设施与建筑作为个有机整体进行规划，公共服务区内挡土墙高于和生活区内挡土墙高于时，宜作艺术处理或以绿化遮蔽。机动车车行道规划纵坡城市干道最大纵坡不得大于，用地内。
5、用地内应设置小区和组团中心绿地，并融入到城市景观中，绿化水景游路向滨河绿地中逐渐延伸，以达到借水借景自然与人工景观融为体的空间景观效果。规划用地内各项用地面积小于的可设置个机动车对外出入口，大于的用地均应设置不少于个机动车对外出入口，机动车出入口宽度不少于，出入口均与防洪大道和城市其他道路相接。规划用地内的交通组织采用人车混行的方式并形成环形道路系统。在建筑底层或地下设置集中停车库。规划通过在建筑底层或地下设置停车库，从而减少了汽车对用地内市民的各项活动的影响，为用地内部提供了宁静安全的商业服务和生活环境。规划地块内部道路分为两级，主干道宽度米，连接各主次人流物流出入口，次要道路宽米，全部为混凝土路面，主次道路与周边城市道路交织成环行道路网络，融入城市统的道路网中，满足进出交通运输和消防。
6、规模养殖提高经济收入，农用化学品畜禽粪污生活污水及生活垃圾造成农业面源污染日益突出，直接影响农村环境质量，阻碍全县农业及农村社会经济可持续发展，危及城乡居民的生存环境与人类健康，因此，项目的建设是防治农业面源污染，改善农村生态环境，维护生态安全，发展循环农业的重要举措。防洪减灾保障生产生活安全的需要通过对江县城段的治理，县城的防洪标准可以达到年遇防洪标准，县县城人民的生命财产和经济社会发展有了防洪安全的保障，同时也将成为县条美丽的风景线。构筑县城宜住宜商宜游创造了条件。保护生态环境减少水土流失的需要本项目通过对河的综合治理和水库除险加固后，可以实现对区域内地表径流的调节，同时通过对植被恢复保护生态环境，有效地进行水土保持，减少水土流失，可切实减少河对洣水造成的污染。提高生活水平构建和谐的。
7、富。是湖南省重点粮产区，主要农作物有水稻小麦玉米红薯大豆花生棉花芝麻瓜果油菜蔬菜灯心草食用菌等种。林产品主要有杉松梓楠桐楠竹油桐茶叶药材等多个品种，药材以其品种多药性好闻名省内外，春分药王节更是全国独特的药文化风景线。饲养家禽余种，生猪牛饲养尤为发达。境内蕴藏铁锰煤石墨钻红柱石滑石石膏麻石石灰石石英石砂金等矿，尤以红柱石储藏量大，冠盖中南五省。除石灰石外，尚未大量开采。全县电网拥有变电座，主变台，容量兆伏安变电站座，主变台，容量兆伏安变电站座，主变台，容量兆伏安千伏安线路条，长度公里部分中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分城市居住区规划设计规范版郴州市城市规划管理技术规定年编县城总体规划县规划局下达的规划设计条件和要求。规划指导思想因地制宜，依山就势，科学合理地利用基地及周边。
8、需要县要落实科学发展观，实现可持续发展，推进两型社会建设，就需要进步加强土地调控，促进土地节约集约利用，规范土地市场运行，提高建设用地对发展的保障能力。因此，合理解决县城区水利综合治理，不仅能解决民生同时还能美化区域环境，提升区域发展空间，实现社会和谐。总体概况县地理位置县位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部，郴州市的北大门，是井岗山革命根据地的部分。东界茶陵炎陵，南邻资兴永兴，西连耒阳衡阳，北接衡东攸县。该县交通便利，境内公路四通八达，省道线线纵贯全县，国道线线衡炎高速公路和铁路京广线醴茶线旁境而过。地质地貌县境处于罗霄山脉的中段，武功山绵延于东北万洋山蜿蜒于东南，五峰仙山体屹立在西南角，醴攸盆地从北向中部延伸，茶永盆地从东部向中部横跨，形成东南高西北低的总地势和三山夹两盆的总轮廊。由于地势。
9、自然条件。以人为本，充分考虑城市的发展模式与城市居民的生活需求，合理组织交通网络，完善城市的配套设施，建立居民的认同感与归属感。注重提升城市土地开发的环境质量，建设生态景观城区，建筑设计充分考虑节能节地要求，提高土地开发的经济效益和使用价值。规划布局由于地形条件受限，江两侧土地收储开发用地为个居住区级的规模，考虑与县城总体规划和周边已规划的用地相协调，因此本次规划布局主要以商业居住用地为主，其他配套布置为其服务的公共服务设施用地，与周边用地互惠互利相互补充，为该地段提供完善的公共服务及居住服务设施，并充分发挥土地的经济效益和社会效益。江两侧土地收储开发用地结合现状地形情况，规划建议采用平坡式的布局方式进行建筑布局，建筑之间的间距利用地形高差进行处理，高差与高差之间采用护坡的形式处理。在居。
10、配电及电信电力负荷预测根据县城总体规划中的电力专业规划的要求，参照城市电力规划规范的要求，居住用地的用电标准为公顷，公共设施用地的用电标准为公顷，道路照明及其他未可预见用电负荷为上述负荷总合的，则本次规划用地用电总负荷为。供配电消防用电按二级负荷，其它用电按三级负荷。本次规划用地用电电源接县城城市供电线路，各用地内可根据各自的负荷容量布置配电房，配电房与周边建筑的安全距离不小于。电信电信线路接县城的城市通信线路，规划用地内容量按线考虑。有线电视线路和宽带网线路亦按电信线路及相同容量考虑。电缆采用管道埋地敷设。信件报刊统由用地内的管理室负责管理，信件由专门人员分发。给排水给水用水量预测根据县县城总体规划中的给水专业规划的要求，参照城市给水工程规划规范的要求，建设用地综合用水量按万计，则规划。
11、可通过整理后的收储土地的升值开发收入还款，渠道可靠，还款资金基本有保证，项目从经济角度分析是可行的。主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注土地整理整理后可出让土地公顷河堤工程米堤高米两岸生态环境工程绿化面积江流域病险水库座防洪大道总长米路幅米江水利枢纽工程大坝米泵站座防洪大桥总长米孔数跨径米河道疏没米河床挖宽挖深等项目总投资万元工程费用万元其它费万元滩涂及土地征地费万元预备费万元建设期贷款利息万元建设资金来源万元建设单位自筹万元申请银行贷款万元项目总收入万元净利润万元全部投资内部收益率财务净现值万元建设工期年借款还款期年不含建设期项目建设的必要性是农业田灌溉人畜饮水安全的需要随着城镇化工业化进程加快，全县农业面源污染发展趋势不容乐观，人们通过大量使用化肥和农药增加土地产出，通过实施畜禽。
12、地内总用水量为万。供水水源接县城城市供水干管，引进的供水管，再根据用水情况分级和的供水管送至各用水点。管道律采用暗装，室内给水管采用管，室外给水管采用铸铁管。排水排水采用雨污分流的排水体制，生活污水首先经无动力污水处理装置初步处理后排入该用地污水干管，再排入江两侧的城市截污干管雨水经建筑边沟和雨水口收集，再经过沉砂处理后就近排入江。污水和雨水管道律采用暗装，室内污水管采用材料，室外雨水和污水管采用混凝土管。消防消防车道规划用地内道路与县城城市主次干道相接，规划区内城市道路路幅宽为，用地内部道路路幅宽，呈环状路网系统，道路延伸至各建筑边，尽端式道路在道路尽端设置不小于的回车场，这些均能满足消防车通行的要求。建筑结构防火设计整个用地内建筑按耐火等级二级要求设计。按建筑设计防火规范的要求，室外。
参考资料：
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河段水利综合治理工程项目投资立项可行性计划书
