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doc 【定稿】上海乐斯广场全套物业管理流程指南及表格管理资料_制度汇编 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:104 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:22

《【定稿】上海乐斯广场全套物业管理流程指南及表格管理资料_制度汇编》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....积极落实消防岗位责任制,努力搞好群治,维护大厦安全,乐斯广场物业管理部防火责任达成如下协议区域防火责任范围二区域防火责任人职责协助大厦防火责任人搞好消防工作,共同维护大厦防火安全。负责本区域范围内的防火工作,确保本区域的安全。认真宣传贯彻执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规。制订并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制。建立和健全防火制度和安全操作规程。把消防工作列入生产施工经营管理的内容,经常对职工进行消防知识教育,领导和指导本区域的消防工作。协助管理部保护好本大厦公共场所的消防设备设施及爱护消防器材。定期每月次组织消防检查,改善消防安全条件,完善消防设施,把火灾事故消灭在萌芽之中。审核上报本区域装修工程,纠正和处理区域的违反消防法规的现象和行为。组织制订本区域灭火作战方案,带领职工扑救火灾,并保护好现场。三本协议书式两份,大厦防火责任人,区域防火责任人各份......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....现在乐斯广场管理部同意交付单位情况如下,本司证明已接收上述单元,并确认该单元内设备完好,符合租赁合同内交楼之标准,及证明自即日起由本人本公司接受上述单元。本人本公司承诺遵守上海乐斯房地产有限公司制订的办公楼商场用户守则装修守则内的内容及条款,并承诺自即日起,将按时缴付切相关之物业管理费用。租户签署日期姓名管理部人员签署日期姓名乐斯广场租户钥匙领用租户名称物业单位办公楼商场座层单元现管理部谨将上述物业单元门钥匙交予以上租户,请代本人本公司开启大门。本人本公司承诺托管期内,本单位之设备物件等,若有任何遗失损毁,概与乐斯广场物业管理部无关,且乐斯广场管理部无须负担任何责任。本人本公司在租赁期满后,将前往管理部送回钥匙,并保证勿将该钥匙交其他人士......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....直接影响贵司进驻。装修检查费于验收日起二月内后视具体情况向有关单位无息发还。三十五乐斯广场二次装修竣工综合检查表二租户名称楼层名称日期装修面积装修公司装修负责人兹证明上述单元租户委托代表先生女士小姐,根据租赁核对上述单元进行竣工验收。单元租户提供资料消防批文质监批文竣工图单元生窗平面图东南西北注如于竣工验收存在问题,请通知施工队及时整改,以确保安全,否则将无法通过消防质监等验收,直接影响贵司进驻。装修检查费于验收日起二月内后视具体情况向有关单位无息发还。三十五乐斯广场二次装修竣工综合检查表三租户名称楼层名称日期装修面积装修公司装修负责人兹证明上述单元租户委托代表先生女士小姐,根据租赁核对上述单元进行竣工验收。单元租户提供资料消防批文质监批文竣工图单元生窗平面图东南西北注如于竣工验收存在问题,请通知施工队及时整改,以确保安全,否则将无法通过消防质监等验收,直接影响贵司进驻......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....违约公司单位日期五竣工验收办理入驻退装修押金三十四乐斯广场租户二次装修工程竣工验收入驻申请表上海乐斯房地产有限公司物业管理部公司是大厦层单元租赁客户,目前我司之二次装修工程已竣工,特向贵司物业管理部申请层单元竣工验收,望贵司协调有关人员前来验收办理相关手续。我司准备入驻的日期为年月日此致提供资料附后竣工图纸二套本司承诺于年月日前提供二次装修工程变更复原保证金确认书本司承诺于年月日前提供消防意见合格书本司承诺于年月日前提供质监意见合格书本司承诺于年月日前提供其它本司承诺于年月日前提供本司承诺于年月日前提供层单元租户公司代表年月日三十五乐斯广场二次装修竣工综合检查表租户名称楼层名称日期装修面积装修公司装修负责人兹证明上述单元租户委托代表先生女士小姐,根据租赁核对上述单元进行竣工验收。单元租户提供资料消防批文质监批文竣工图单元生窗平面图东南西北注如于竣工验收存在问题,请通知施工队及时整改,以确保安全......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....联系人徐伟纶上海乐斯房地产有限公司物业管理部三办理收楼乐斯广场办公楼商场移交通知书承租方单元编号请承租方代表最迟于年月日时到上海市南京西路号乐斯广场楼物业管理部办理房屋交接手续。届时,请承租方代表务必携带以下证件授权委托书物业交接人承租方公章承租方营业执照承租方法人代表身份证明租金保证金管理费保证金收据影印件。二请承租方于收到此通知年月日将回执寄回或传真至本公司,如有任何疑问,请与本公司联系。电话转传真联系人柴克岳先生上海乐斯房地产有限公司物业管理部盖章回执本方收悉此通知书,定于年月日时至贵司办理收楼移交手续......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....核验若填写其它时,签署核验意见必须有具体内容。附件应扣装修押金确认表竣工验收检查表消防验收合格批示质监验收合格批示。三十八入驻通知书致公司先生小姐钧鉴贵司位于乐斯广场层单元之物业的入驻申请已经本司核验并同意,贵司可于年月日正式入驻,届时本处会将单元正式用电提供给贵单元。同时热烈祝贺贵司的乔迁之喜,并祝生意兴隆......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....三十五乐斯广场二次装修竣工综合检查表四序号项目状况说明序号项目状况说明单元大门天花板单元后门墙面消防烟感器水泥地地毯消防喷淋头窗框风管保温层隔墙温控开关公共设备空调箱公共走道空调出风口结构墙空调回风口电力设备电源开关总阀电力管线外墙玻璃竣工图册照明灯具空调管试压记录电话接线喷淋管试压户记录备注要求整改内容要求整改完成日期以下内容于整改验收后填写整改返还结果租户代表物业工程部物业管理部日期日期日期三十六应扣装修押金确认表租户日期楼层单元上述单元装修工程已经竣工验收,现物业管理部与租户确认有关应扣相关费用之手续......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....管理部签收人日期请把不适用者删除此表式两份,租户与管理部各存份乐斯广场租户钥匙托管承诺书租户名称物业单位办公楼商场座层单元兹因上述物业仍需修葺,而本人本公司无暇照顾,不能每日往返开启大门予修葺人员进入施工,现谨将钥匙交予乐斯广场物业管理部托管,请代本人本公司开启大门。本人本公司承诺托管期内,本单位之设备物件等,若有任何遗失损毁,概与乐斯广场物业管理部无关,且乐斯广场管理部无须负担任何责任。本人本公司在工程完工后,将前往管理部取回钥匙,请勿将钥匙交还其他人士。本人本公司同意上述承诺本管理部将代管之钥匙收到并签署如下钥匙数量把签署人签字公司盖章日期年月日并签署如下钥匙数量把签署人签字公司盖章日期年月日本人本公司已将托管之钥匙把全数领回。签收人日期请把不适用者删除此表式两份,租户与管理部各存份乐斯广场物业管理部区域防火责任协议书消防工作重于泰山......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....书经双方代表签字后生效。乐斯广场物业管理部用户名称租户单元防火责任人防火责任人电话电话日期日期乐斯广场办公楼部分公共区域预验表楼层验收日期编号验收移交内容数量状况遗漏及整改内容负责单位备注吊顶装饰及风口地面和墙面装饰电电梯门及门框扇梯储藏室间大日光灯带堂筒灯盏喷淋头及烟感只广播喇叭只消防喇叭只喷淋及烟感只核墙面粉刷及装饰条心防火门及配件扇筒排烟风机口个墙消防栓箱和灭火器组面巡更按钮只火警通讯电话及警铃地砖面砖及吊顶清台盆水龙头及地漏洗照明及开关间门把手及闭门器扇茶地砖面砖及吊顶水台盆水龙头及吊橱间门及把手照明及开关门把手及闭门器电开水炉地漏井道检修门地砖及面砖套吊顶套公水龙头及洗手液头只共台盆套厕小便斗及感应器套所台面镜面及台下橱只间座便器套及抽气扇只热手纸箱只水座便器隔断及配件套间各种灯具盏照明开关及电源插座个喇叭只地漏只检修口只强室内粉刷及地面电门把手及闭门器间设备及管理线外观照明物业管理部的二次装修安全管理协议的有关条款......”

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