1、碍通道。 餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。 配套设施建筑面积平方米。 活动场平方米 绿化率 总容积率。 建设方案 总平面设计 本项目地块东西长，南北宽，占地亩。 环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南侧 楼与北侧楼间距米，东西间距米,中间空地平方米,建 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 县民政局乡镇中心敬老院建设项目 项目承办单位 县民政局 项目法人代表 项目建设单位概况 县民政局成立于年，经过几十年的发展，现有在职工 作人员名，他们均具有较高的政治文化素质和良好。
2、状 老年人公寓明显不足 县有万人口，其中岁以上的老年人有万多，是典 型的老龄化人群结构，而县现有乡镇养老院家，在南部高东北部低，海 拔高程般为，最高处约。 气象条件县属于暖温带半干旱大陆季风气候，年四季分明。春季 干燥多风夏季炎热多雨冬季多东北风夏季多东南风，最大 风速为，月平均风速。多年平均气温在，最 高气温，最低气温日照充足，历年平均日照在 小时，日照率为，太阳年辐射能力为千卡， 年蒸发量，多年平均无霜期天。最大冻土深，冻 土期天左右降雨量主要集中在三个月份，多年平均 降雨量，最大年降雨量，最大日降雨量。 。
3、评价进行分析。 项目定位 本项目定位为中档，目标客户为县城有稳定收入来源的部分 家庭老年人乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社会慈 善部救助的部分孤寡老人。 第二章项目建设的背景必要性及可行性 项目建设的背景 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口 或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关 统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以 上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数 字每年都在以的速度。
4、增长。我国进入老龄化社会已是不争的事 实。根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总 人口的到年，老年人将占全国总人口的，届 时每人口中就有个老年人口。 老年人养老逐步向养老院转移 受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿 没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂， 老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改 变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老 代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远的特点，因此老年人不堪忍 受空巢的孤单。
5、 交通 拟建项目在县城东，西邻农科所东侧为农田南为武。 千路，交通较为便捷。 电力 项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用 电负荷为，现有能力可满足要求。 供水 由农科所原有深水井供水。 排水设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。 第四章建设内容与建设方案 建设内容 拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米层 砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑面积 平方米总建筑面积平方米。环形楼内设老年人生活居室 间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画阅读健身等 综合服务功能室。楼内设计无障。
6、向养老院转移 受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿 没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂， 老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改 变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老 代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远的特点，因此老年人不堪忍 受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老 院，养老观念和居住观念正在发生根本性转变。 家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，三口之家现 。
7、水文条件 县属于子牙河流域滹滏区间，滏阳河和滏阳新河从境内穿 过，均为行洪河道。滏阳河为年遇行洪排涝能力标准为 ，滏阳新河两侧均筑有年遇以上标准行洪堤，设计行 洪流量。 地下水自上而下划分为四个含水层详见表，第含 水层为浅水层区，对工程建设有定影响，范围为地表以下 ，直接受降水补给，以微咸水为主，矿化度左右， 水位埋深随降雨和季节变化，般为。 表工程区域第四系含水层组划分及水文地质特征表 地层时代含水组 划分代 号 底板深度 层组厚度 成因类型及水文特 征系统代号 第 四全新统Ⅰ 以河流。
8、已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的 是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件 下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老 年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的 家庭烦恼及社会问题，建设老年人公寓的呼声日益高涨。 项目建设的必要性 衡水市老年人现状 目前衡水市万人口中，老年人近万，占总人口的 ，分布在农村，在城市。和全国样，积极发展老年 人及残疾人公益事业，改善老年人及残疾人生活状况，已经刻不 容缓的列在衡水市政府的议事日程之中。 县老年人居住养老问题。
9、冲积沼泽洼 地为主系上更新统 Ⅱ 河流冲积，无明显隔 水层 中更新统Ⅲ冲积为主，富水性好 下更新统Ⅳ〒〒冲积为主，砂层密性好，水量较小 工程地质条件 县地处华北平原，为第四系全新统冲积而成，地势平坦， 不利于排水。工程区域地表层属于第四系地层，厚度约，其 地质岩性主要为砂壤土壤土粘土粉土砂土及粉砂等，土 质均匀，地基承载能力般为。 根据中国地震动参数区划图的标准和建筑抗震设计规 范，该工程按度地震烈度设防。 外部条件 该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。但 是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。。
10、的专业知识 水平，都是乐于从事社会福利事业的行家里手。单位下属单位有 院和个协助监督管理的乡镇敬老院。 项目拟建地址 项目拟建地位于县县城东，路北侧，农科所院东。 项目规模 项目占地亩，拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设 施建筑面积平方米总建筑面积平方米。建平方米活 动场处。 主要技术经济指标 项目总投资万元，全部为固定资产投资。 项目用地亩 项目建筑面积拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积 平方米层砖混结构餐厅座，建筑面。
11、 第二章项目建设的背景必要性及可行性 项目建设的背景 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口 或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关 统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以 上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数 字每年都在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事 实。根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总 人口的到年，老年人将占全国总人口的，届 时每人口中就有个老年人口。 老年人养老逐步。
12、平方米配套设 施建筑面积平方米总建筑面积平方米。 活动场平方米 绿化率 总容积率。 编制依据 民用建筑设计通则 方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范 办公建筑设计规范 民用建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 民用建筑抗震设计规范编制原则 通过对该项目的基本概况进行调查了解根据县老人赡养 现状及老年人总量和预期老年人总量发展，经实地考察，认为项 目可行。并根据县城总体规划要求，对该项目建设的必要性 建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目运 营情况及财务。
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