1、转折。五年来，中央在多予 少取放活原则基础上，在畜牧生产用地农业基础设施建设银 行贷款政府补贴良种畜禽饲养等方面制定了系列强农惠农政 策，有力地促进了畜牧业发展。特别是在年来，由于饲料原料价 格上涨疫病威胁日益加大，市场生猪供应日趋紧张，猪肉价格持 续上涨，指标特别是农副产品指数长期高位运行，引起了中 央国务院的高度重视，胡锦涛总书记也多次指示，要求发展生猪 生产稳定市场供应。并出台了能繁母猪饲养生猪良种繁育生 猪保险疫苗补助对新扩建生态猪场建设补助政策和生猪生产 调运大县的奖励措施。依靠其强大的经济实力，还在生态园污染 治理沼气池建设无害化处理设施建设生态养殖小区建设和重 大动物疫病扑杀补助以及农业产业化项目建设上以奖代补。年 月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加强农业基础建设 第章总论 项目单位基本情况 概况 有限公司。
2、企业进行技术改造，扩大规模，使其形成适应市场需求特色突出产品结构合理产业关联 度高的农产品加工营销体系。该项目建设符合府谷县发展县域经济 的要求，符合国家产业政策。 在这大背景下，有限公司投资建设生态示范园项目， 为县的现代特色农业发展和社会主义新农村建生态水平最简单有效的技术手段之。 符合产业政策和地区产业规划 项目的建设与投产必将促进示范区的循环经济的发展。随着畜禽养殖业的集约化发展，畜禽粪便的处臵日益为世人关注。据国家 环保总局年对全国个省自治区和直辖市进行的规模化畜 禽养殖污染情况调查结果，中国年畜禽粪便产生量约为亿吨，是 工业固体废弃物产生量的倍。畜禽粪便的排放量已达 吨，远远超过工业废水与生活废水排放量的总和，已经成为中 国农村污染的主要来源。因此，畜禽养殖污染防治工作刻不容缓。 该项目的建设可以形成生猪猪粪沼气有机肥蔬菜和苹果 。
3、投资利税率为税前税后动态投资回收期 分别为年和年，税前税后财务内部收益率分别为 和，税前税后财务净现值分别为万元 和万元。从项目盈利能力分析可以看出，项目盈利能力较 强。项该项目生产负荷只要达到设计生产能力的，即可保 本经营。盈亏平衡点较低，且抗风险能力较强。 生态效益 该项目的实施，方面可以满足市场对无公害农蓄产品的需 求，提高人民的生活水平质量，另方面又可以提高农户养殖无公 害生猪养殖的技术水平，转变养殖业的增长方式，增强养殖业的市 场竞争力，增加农民收入，振兴地方经济。公司将养殖产生的粪便 污水等废弃物进行无害化处理和综合利用，建设大型沼气池，使废弃物产生高效有机肥和沼气。实现养殖区的废弃物的循环利用，促 进养殖业的健康发展。 社会效益 项目建设可以促进生态型农业的发展，推动农业产业化经营的 进程，形成生猪产业的快速发展，调整农村。
4、业结构，推动社会主 义新农村的建设进程，形成农业循环经营的良性发展。项目对地区 农民的带动效益显著，促进农民增收，农业增效，项目辐射带动效 果显著，可以形成县的品牌优势。 可行性研究报告编制依据 年月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加 强农业基础建设进步促进农业发展农民增收的若干意见 国农办号，关于年农业综合开发产业化经 营项目实行财政补贴的指导意见 绿色无公害农产品的标准 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第 号 国家关于资源综合利用的政策 省十五发展规划 市十五发展规划 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县农业发展总体规划 项目单位提供的有关资料。 综合评价 该项目建设符合国家产业政策和示范区产业规划，可以调整地 区农业产业结构的需要，促进地区经济发展，带动农民增收。
5、润气候区，具有四季分明， 雨量充沛，日照充足年均温度，盛夏年平均气温 年降雨水量最高为。同时县内电力充足，程控电话 全球通手机直拔世界各地。 行业及关联产业发展现状 整个县畜牧生产规模化程度较低，饲养量相对市其他地 方偏少。目前全县养殖的方式主要有两种。是传统的农户养猪生 产方式，般每户每年饲养头，作为家庭的副业，主要利用其 家里的剩汤剩饭和些农副产品饲养，较少的利用配合饲料和科学的饲养管理技术，养殖方式较为粗放。二是规模化专业户养猪， 存栏数达头以上的全县仅几家，规模化程度较低。据统计， 年底全县存栏生猪万头，其中散户万户，占饲养总量 。项目所在地镇年存栏生猪万头，解李村年 养猪户户，年底生猪存栏头，绝大多数为农户散养。 项目建设条件优劣势分析 优势 政策优势 年月日，延续了年的农业税正式废止，标志着国 家对农业实现了由取向予的重。
6、发展，带动农民增收。项目 市场需求较大，项目建设可以有效缓解我省良种种猪的市场缺口。 项目正常年份投资利润率为，项目期内投资利润率平 均为投资利税率为税前税后动态投资回收期 分别为年和年，税前税后财务内部收益率分别为 和，税前税后财务净现值分别为万元 和万元。从项目盈利能力分析可以看出，项目盈利能力较 强。项该项目生产负荷只要达到设计生产能力的，即可保 本经营。盈亏平衡点较低，且抗风险能力较强。第二章背景及必要性 项目建设背景 经济全球化和新技术革命正在推动农业产业革命的迅猛发展， 使产业升级速度明显加快，世界性新的农业科技革命已经形成，中 国农业已进入新的发展阶段，特别是加入后，农产品面临着更 加激烈的国际国内市场竞争。因此，加快农业产业升级，实现规 模化标准化生产，是提高我国农产品安全和扩大市场竞争力以及 满足城乡人民生活水平提高的。
7、的农业循环经济发展模式，这不仅可以有效解决本公司由于生猪大 规模养殖形成的粪便污染，而且还可以促进县畜牧业果业和设 施农业的发展。 生态园区建设项目既符合国家产业政策，也是县大力发展生 猪养殖果业和设施农业的必要补充。 促进地区经济发展，带动农民增收 该项目投资省见效快消耗低产出大效益好。项目建设 采用先进的技术工艺，可以降低生产成本，能够适合大众消费。良 种仔猪可以满足当地农户生猪养殖的需求，将极大地促进生猪养殖 产业的发展。由于生态园区内实现生猪养殖无公害蔬菜和苹果循 环发展型农业体系，不断提高生产的科技水平和管理水平，降低生 产成本的同时确保养殖业与种植业和果业的高产稳产，将促进地区 经济的发展。 项目建设的规模效益明显，示范作用增强。该项目的建成投产 可以形成专业化生产格局，以技术创新和品种创新为动力，以科技示范为主线，带动生态型。
8、切需要。 目前，社会主义新农村建设已经成为全社会共同关注的话题， 同时也为农村经济的发展提供了广阔的市场空间。为此，省政府 提出村品的社会主义新农村建设方案，县委县政府为 了认真贯彻落实中央号文件精神，扎实推进社会主义新农村 建设，培植村品特色产业，帮助农民发展第三产业，优先 安排帮扶剩余劳力到企业务工，促进劳务经济发展。 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以 市场为导向，提高效益为中心，把农业推向市场。鼓励支持农产品 加工和销售等企业带动农户进入市场，形成利益共享风险共担的 组织形式和经营机制，积极推进公司基地农户的农业产业化经 营。重点扶持批有基础有优势有特色有前景的龙头企业和 示范户，要围生猪养殖优质苹果和蔬菜等优势特色农产品的转化 增值，延长产业链，发展精细加工保鲜贮藏，培育壮大以加工销 售为主的龙头企业。对现有农产品加工。
9、标准化品牌化生产成为上联市场 下联农户的纽带，可以有效地实现了农村剩余劳动力的内部转移， 而且引导农民科技致富，增加农民收入成为农业科技成果展示的 窗口新品种试验示范的基地人才培训培养的摇篮。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目选址以节约投资，合理利用土地，适合项目发展为原则。 选购目选址在县镇村西侧约公理处。项目建设地原为废 弃的棉花原种场，现有废弃的库房，苹果园和废弃的池塘及部分耕 地。公司购买该处土地的使用权，占地面积亩。 自然条件和社会降级发展现状 县地处关中平原中部，是省会的北大门，气候温和。全县 总面积平方公里，辖镇四乡个村人口万，交 通便利，项目所在地距关中环线包茂高速进出口公里，距 市区公里，距市小时车程，距县城分钟车程，交通 十分便利，境内气候条件属暖温带半。
10、成立于年月，主营业务为畜牧养殖和果 树种植及苹果收购保鲜储存等。公司现有人员人，均为中专以 上学历，其中本科学历人，大专学历人。 财务状况 公司注册资金万元，资产总额固定资产流动资产净 资产负债总额所有者权益销售营业收入净利润净资 产收益率投资报酬率资产负债率等。 法人代表基本情况 年龄学历职称业绩以及主要社会兼职等，有无破产银 行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题等。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称新建农业生态示范园项目。 建设性质新建。 建设地点县镇村西侧约公理处。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设规模及产品方案 生态示范园建设项目中主要包括良种猪的繁育与养殖蔬菜大 棚鱼塘苹果园和散养鸭，以及配套的办公用房沼气池冷库 和库房等。主要产品为良种种仔猪商品仔猪商品生猪蔬菜 鱼苹。
11、速发展，调整农村产业结构，推动社会主 义新农村的建设进程，形成农业循环经营的良性发展。项目对地区 农民的带动效益显著，促进农民增收，农业增效，项目辐射带动效 果显著，可以形成县的品牌优势。 可行性研究报告编制依据 年月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加 强农业基础建设进步促进农业发展农民增收的若干意见 国农办号，关于年农业综合开发产业化经 营项目实行财政补贴的指导意见 绿色无公害农产品的标准 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第 号 国家关于资源综合利用的政策 省十五发展规划 市十五发展规划 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县农业发展总体规划 项目单位提供的有关资料。 综合评价 该项目建设符合国家产业政策和示范区产业规划，可以调整地 区农业产业结构的需要，促进地区经济。
12、商品鸭和鸭蛋。年产良种种仔猪头，商品仔猪 头，出栏商品生猪头，各类无公害蔬菜吨，出产鲜鱼 公斤，储藏鲜苹果吨，年出售商品鸭只，鸭蛋公 斤。 技术设备建筑物 项目主要技术成熟，通过专家培训，邀请专家指导等模式均可 获得项目生产所需技术。 项目占地亩，主要建筑面积，其中各类猪舍栋， 库房宿舍办公楼鸭舍 大棚冷库。 项目建设期限为年。 投资结构及资金来源 项目总投资为万元，其中基本建设投资万元， 流动资金万元。 项目基本建设投资为万元，其中建筑工程费万元，占基本建设投资的设备购臵费万元，占基本 建设投资的安装费万元，占基本建设投资的 其他费用万元，占基本建设投资的。科技投资 万元，占基本建设投资的。 项目总投资中申请国家财政资金万元，企业自筹资金 万元。 项目效益 经济效益 项目正常年份投资利润率为，项目期内投资利润率平 均为。
参考资料：
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新建农业生态示范园项目可行性研究报告
