1、也呈现较大增长年比年增长。值得注意是居民储蓄余额也呈现较快增长年比年增长增幅远远高于收入增幅说明年与选择必然结果必将为房地产市场健康发展导入更多成熟和理性。④外来竞争激烈主要表现在浙江帮大举进苏在苏州几次土地拍卖中可见端倪如浙江嘉业国际以亿元拿下了新庄约万平方米地块亿元拿下新区近万平方米地块浙江南都集团与苏州建屋共同成立南都建屋有限公司以亿元拿下位于园区二期内玲珑湾地块。浙江开发商对苏州资金输入管理输入和人才输入大大提高了苏州房地产市场地位和竞争水平。二苏州房地产市场写字楼办公楼供应形势分析年市区共完成写字楼投资万元比上年增长。其中古城区共完成写字楼投资万元比上年增长增长迅速。全年市区写字楼施工面积平方米比上年下降新开工面积平方米比上年增长竣工面积平方米比上年下降。其中古城区写字楼施工面积平。
2、说产业结构良好预计第产业和第三产业比例还会有定下降趋势第二产业还会有较大增长趋势。人民生活指标单位年年年年比年增减在岗职工平均工资元市区居民人均可支配收入元市区居民人均消费支出元城乡居民储蓄余额亿元从反映市区人民生活水平几个指标来看在岗职工平均工资逐年上升涨幅较大平均涨幅在人均可支配收入呈逐步上升趋势但年涨幅呈现较大下滑趋势主要原因是基数较大但从绝对值增长来看还是比较大。随着可支配收入增加人均消费支出也呈现较大增长年比年增长。值得注意是居民储蓄余额也呈现较快增长年比年增长增幅远远高于收入增幅说明年和新开工面积都有非常大增长涨幅都在以上竣工面积涨幅比较小仅为随着工程进度进展和投资力度加强年现房供应量将大大增加购房难供求矛盾有望得到进步缓解。其中古城区住宅开发施工面积为万平方米比上年增长新开工面。
3、长。年全市完成国内生产总值亿元比上年增长财政收入亿元比上年增长。完成进出口总额亿美元比上年增长全年新增合同外资亿美元实际利用外资亿美元分别比上年增长和。全社会固定资产投资为亿元比上年增长。运行状况亿元增长走势图单位亿元指标值年增长率年年年年年年年年年年从增长走势折线图上我们可以看出从年至年苏州国内生产总值保持稳步快速增长年平均增长率在左右尤其是从年开始增长更是强劲年平均增长率达到主要原因是随着苏州城建力度加强投资环境不断改善吸引了大量外资进入。财政收入运行状况亿元财政收入走势图财政收入增长率年年年年年年从走势图上可以看出财政收入绝对值呈现稳步增长绝对值增长呈逐步加快趋势。从年起年增长率都在以上。全社会固定资产投资亿元全社会固定资产投资走势图投资额增长率年年年年年年由于近几年苏州市城建步伐不断。
4、加快固定资产投资额呈逐年上升趋势绝对值增长幅度不断加快。固定资产投资增长率从年起呈现强势增长增幅不断扩大距预算今年投资额将达到亿元。实际外资利用亿美元实际利用外资走势图实际利用外资年增长年年年从外资利用绝对增长和年增长走势都可以看出苏州作为吸引外资最快城市实际利用外资增势强劲随着城建力度加强投资环境改善园区东扩和新区西扩外资利用走势会更强劲。产业结构年二产产三产年二产产三产年产三产二产年产三产二产随着苏州城市化步伐加快从各个产业所占比例有着较大变化第产业逐渐减少乡镇城市化步伐变化明显第二产业呈现较大幅度增长主要得力于苏州招商引资力度逐渐加大外资引入对产业结构影响明显第三产业比例呈现波动发展与第二产业增幅有着必然联系。总体来说产业结构良好预计第产业和第三产业比例还会有定下降趋势第二产业还会有较。
5、会更强劲。产业结构年二产产三产年二产产三产年产三产二产年产三产二产随着苏州城市化步伐加快从各个产业所占比例有着较大变化第产业逐渐减少乡镇城市化步伐变化明显第二产业呈现较大幅度增长主要得力于苏州招商引资力度逐渐加大外资引入对产业结构影响明显第三产业比例呈现波动发展与第二产业增幅有着必然联系。总体来说产业结构良好预计第产业和第三产业比例还会有定下降趋势第二产业还会有较大增长趋势。人民生活指标单位年年年年比年增减在岗职工平均工资元市区居民人均可支配收入元市区居民人均消费支出元城乡居民储蓄余额亿元从反映市区人民生活水平几个指标来看在岗职工平均工资逐年上升涨幅较大平均涨幅在人均可支配收入呈逐步上升趋势但年涨幅呈现较大下滑趋势主要原因是基数较大但从绝对值增长来看还是比较大。随着可支配收入增加人均消费支出。
6、附件二高层个案调查表第章项目背景分析经济背景苏州经济建设实现持续快速增长。年全市完成国内生产总值亿元比上年增长财政收入亿元比上年增长。完成进出口总额亿美元比上年增长全年新增合同外资亿美元实际利用外资亿美元分别比上年增长和。全社会固定资产投资为亿元比上年增长。运行状况亿元增长走势图单位亿元指标值年增长率年年年年年年年年年年从增长走势折线图上我们可以看出从年至年苏州国内生产总值保持稳步快速增长年平均增长率在左右尤其是从年开始增长更是强劲年平均增长率达到主要原因是随着苏州城建力度加强投资环境不断改善吸引了大量外资进入。财政收入运行状况亿元财政收入走势图财政收入增长率年年年年年年从走势图上可以看出财政收入绝对值呈现稳步增长绝对值增长呈逐步加快趋势。从年起年增长率都在以上。全社会固定资产投资亿元全社会。
7、积为万平方米比上年增长竣工面积为万平方米比上年增长可以看出施工面积和新开工面积都有较大增长涨幅都在左右但竣工面积涨幅比较小仅为。苏州房地产市场住宅供应特点房地产开发投资增长迅速年苏州楼市在有关部门出台系列规范房地产市场鼓励住房消费信贷政策推动下全市房地产开发投资继续保持较高增长幅写字楼个案调查表附件二高层个案调查表第章项目背景分析经济背景苏州经济建设实现持续快速增长。年全市完成国内生产总值亿元比上年增长财政收入亿元比上年增长。完成进出口总额亿美元比上年增长全年新增合同外资亿美元实际利用外资亿美元分别比上年增长和。全社会固定资产投资为亿元比上年增长。运行状况亿元增长走势图单位亿元指标值年增长率年年年年年年年年年年从增长走势折线图上我们可以看出从年至年苏州国内生产总值保持稳步快速增长年平均增长率。
8、固定资产投资走势图投资额增长率年年年年年年由于近几年苏州市城建步伐不断加快固定资产投资额呈逐年上升趋势绝对值增长幅度不断加快。固定资产投资增长率从年起呈现强势增长增幅不断扩大距预算今年投资额将达到亿元。实际外资利用亿美元实际利用外资走势图实际利用外资年增长年年年从外资利用绝对增长和年增长走势都可以看出苏州作为吸引外资最快城市实际利用外资增势强劲随着城建力度加强投资环境改善园区东扩和新区西扩外资利用走势会更强劲。产业结构年二产产三产年二产产三产年产三产二产年产三产二产随着苏州城市化步伐加快从各个产业所占比例有着较大变化第产业逐渐减少乡镇城市化步伐变化明显第二产业呈现较大幅度增长主要得力于苏州招商引资力度逐渐加大外资引入对产业结构影响明显第三产业比例呈现波动发展与第二产业增幅有着必然联系。总体来。
9、在左右尤其是从年开始增长更是强劲年平均增长率达到主要原因是随着苏州城建力度加强投资环境不断改善吸引了大量外资进入。财政收入运行状况亿元财政收入走势图财政收入增长率年年年年年年从走势图上可以看出财政收入绝对值呈现稳步增长绝对值增长呈逐步加快趋势。从年起年增长率都在以上。全社会固定资产投资亿元全社会固定资产投资走势图投资额增长率年年年年年年由于近几年苏州市城建步伐不断加快固定资产投资额呈逐年上升趋势绝对值增长幅度不断加快。固定资产投资增长率从年起呈现强势增长增幅不断扩大距预算今年投资额将达到亿元。实际外资利用亿美元实际利用外资走势图实际利用外资年增长年年年从外资利用绝对增长和年增长走势都可以看出苏州作为吸引外资最快城市实际利用外资增势强劲随着城建力度加强投资环境改善园区东扩和新区西扩外资利用走势。
10、方米比上年增长新开工面积平方米比上年增长竣工面积平方米比上年下降。可以看出施工面积和新开工面积增长强劲而竣工面积比上年有较大幅度下降说明大量写字楼面积将在年上市营销写字楼市场竞争将空前激烈给销售去化速度带来较大障碍。三苏州市房地产市场需求形势分析年苏州市房地产市场供销两旺与房地产开发相呼应商品房销售也保持稳定增长态势销售单价路飙升预售形势更是火爆其中市区预售面积是上年倍多至年底全市空置房面积为万平方米比上年减少其中市区为万平方米比上年减少。从对名参加届群众就购房计划作调查分析年上半年占下半年占合计达市场需求强劲年内占年内占合计未来市场需求也比较强劲。苏州市房地产市场住宅销售状况分析住宅销售形势火爆个人购买力不断增强随着住房制度改革全面推行住房商品化已逐渐被广大人民群众理解加上住房消费信贷政策。
11、制度改革全面推行住房商品化已逐渐被广大人民群众理解加上住房消费信贷政策支持个人购买力不断增强扩大了住宅有效客源。年全市住宅销售面积为万平方米比上年增加其中预售面积为万平方米比上年增长销售额为亿元比上年增长销售状况良好。需求高涨销售价格路飙升从年下半年开始苏州住宅市场需求不断高涨成交量连创新高价格也不断上扬年苏州市区住宅销售平均单价为元平方米住宅预售平均单价已经超过元平方米。二苏州市房地产市场写字楼销售状况分析随着苏州城市建设步伐加快各种配套设施不断完善招商引资力度加强年全市写字楼销售面积为万平方米比上年增加其中预售面积为万平方米比上年增长预售面积增幅是销售面积增幅倍可以预测年写字楼市场形势不容乐观。年全市写字楼销售额为亿元比上年增长相对于销售面积增长幅度结果必然是方面存在大量写字楼个案调查表。
12、支持个人购买力不断增强扩大了住宅有效客源。年全市住宅销售面积为万平方米比上年增加其中预售面积为万平方米比上年增长销售额为亿元比上年增长销售状况良好。需求高涨销售价格路飙升从年下半年开始苏州住宅市场需求不断高涨成交量连创新高价格也不断上扬年苏州市区住宅销售平均单价为元平方米住宅预售平均单价已经超过元平方米。二苏州市房地产市场写字楼销售状况分析随着苏州城市建设步伐加快各种配套设施不断完善招商引资力度加强年全市写字楼销售面积为万平方米比上年增加其中预售面积为万平方米比上年增长预售面积增幅是销售面积增幅倍可以预测年写字楼市场形势不容乐观。年全市写字楼销售额为亿元比上年增长相对于销售面积增长幅度结果必然是方面存在大量写字楼个案调查表附件二高层个案调查表第章项目背景分析经济背景苏州经济建设实现持续快速增。
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