1、谷泰国丹佛美国亚特兰大美国昆 坎图卢姆地区墨西哥马德里西班牙温哥华加拿大。 由于地处中部要冲，拥有高新技术产业以及数十所大学和技术学宅楼周围。 竞争楼盘分析 本项目地处关山路与雄楚大道交界处，紧临光谷核心地 区，属于东湖高新技术开发区黄金地段。周边地区近年来相继开发 了。
2、数千年的开拓点染，创造了辉煌的物资文明和精神 文明，为的飞速发展奠定了坚实的基础。 中华人民共和国成立后，经过几十年的发展，已经成为个 门类齐全的综合性工业基地，华中地区的内外贸易中心，我国内地 最大的交通枢纽和重要的教育科研基地，在全国个地级以上 城市中，的综合经济实力。
3、动开发。 高科国有控股集团有限公司是经市委市政府同意成立 的，授权全面经营和管理东湖新技术开发区国有资产。集团注册 资本亿元，目前全资控股参股企业家，已成为•中国 光谷建设的主力军，是家集资产经营与管理创业孵化器风 险投资技术产权交易中心工程科学研究大学科技园建设于 体。
4、的大型国有控股集团。 成立于年月的北京融科智地房地产开发有限公司，是 控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多 元化布局的个重要棋子。 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范市规划管理条例及技术规定 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规。
5、的需求拥有健康和充满 火力的经济环境，能够创造吸引和培育可产生足够就业机会和财 政收入的经济投资。未来超级城市必不可少的个因素水源国际机场与腹地的交通联络圆顶体育场技术中心通信中心 公共交通垃圾处理绿色基础设施新的政治机制。 未来的十大超级城市班加罗尔印度中国上海 中国曼。
6、方米左右的兆富国 际大厦取得了平方米以上的销量。究其原因，是有良好的于集团的高科技理念和品牌优势 四市场分析 概况 市是中国六大中心城市之。在年国家公布的中国城 市综合经济实力强中，名列第六。年，市国内生产总 值达到亿元，按可比价格计算，比年增长。经济运行质量提高，全年。
7、第六位，是中国的特大中心城市之。 改革开放以来，的投资洼地效应显现，目前利用外资居中国 中西部大中城市之首，实际利用外资亿美元，外资来自全球五 大洲多个国家或地区，全球强跨国公司有家来汉投资， 另有家设立了代表处。 迈向世界超级城市世纪之交，正当世界各大城市都在描绘新的 。
8、现财政收入亿元，同比增长，占国内 生产总值的比重为本。自年以来，经济发展驶入快车 道，全市国内生产总值连续保持两位数增长，高于全国全省平均水 平。经济运行质量和效益明显提高，人民生活水平继续改善，各项 社会事业全面进步，实现了十五计划的良好开局。得天独厚的 地理环境，经过。
9、 发展蓝图之际，美国未来学家杂志年月刊发表了著名 学者麦金利康韦所著题为未来的超级城市的文章，预言中国的 上海将进入世纪全球十大超级城市之列。 超级城市是指具有下列项条件特征的城市地区人口超过 万能够可持续地满足居民的物质和社会需求包括食物住所 安全医疗保健交通及教育等方。
10、与本项目相关的楼盘，形成竞争态势。对于这些楼盘的分析 有助于找准市场动向，对项目进行综合市场定位。 楼盘名称开发商房型结构价格元交房方式 总论 项目背景 项目名称•经典都市居住小区 承办单位概况 是专业的房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项。
11、洪山区 年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度 上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上 涨了元平方米，涨幅为。 洪山区指数 第四季度第季度 第二季度 第三季度 第四季度 此季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销 售情况良好书香门第售罄，均价在元平。
12、目工程量大，建 设周期长。为了降低投资风险，决定和高科国有控股集团 有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司 •房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本亿元万元，高科国有控股集团 有限公司万元，北京融科智地房地产开发有限公司万元 流动资金万元。
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（定稿）商品住宅开发项目可行性研究建议报告书（完整版）