险分析第十三章结论及建议结论建议第章总论项目概况项目名称魏善庄体育文化公园项目建设单位北京市大兴区魏善庄镇人民政府项目性质新建项目建设地址该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区，大龙河沿岸现状用地范围内。
项目四至能起到节约利用土地，增加土地利用效率作用。
改善魏善庄镇区现有体育文化环境魏善庄总体镇区总人口为万人。
主要包括现状人口万人，新媒体产业基地带来机械增长人口万人，流动人口万人。
随着新媒体产业基设计费按计价格号估算。
勘察费按工程设计费估算。
施工图预算编制费按工程基本设计费估算。
竣工图编制费按工程设计费估算。
工程建设监理费依据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格第号，插入法估算。
工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知二〇〇二年十月十五日计价格号，差额累进估算。
招标交易服务费建设工程施工及设备招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程勘察设计招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程监理招标交易服务费根据京价收字第号估算施工人员意外伤害险按工程费用估算。
交通影响评价费市规发号估算。
防洪费北京市人民政府第号令进行估算。
第三部分预备费只计基本预备费，而没有考虑涨价预备费。
基本预备费按第部分工程费用加第二部分其他费用估算。
总投资及构成经估算，该项目总投资估算为万元。
其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。
表总投资估算表序号项目名称技术经济指标估算值构成百分比单位数量单方造价工程费用建筑物平方米景点平方米场地平方米广场平方米停车场平方米篮足排球场平方米绿化场地平方米道路主干道平方米次干道平方米水域人工湖平方米二工程建设其他费用建设单位管理费工程监理费招标代理服务费招标交易服务费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费竣工图编制费可行性研究报告编制费环境影响咨询报告编制费施工人员意外伤害保险施工图设计文件审查费城市基础设施建设费交通影响评价三预备费四总投资资金筹措项目申请全额政府资金支持。
第十二章社会效益分析社会影响分析合理利用土地资源通过对魏善庄镇总体规划分析，魏善庄镇区将以新媒体产业基地为依托，重点发展新媒体产业及其支撑服务业。
镇区规矩规划将分为四个区镇区西区现状为城镇工业用地，规划用地公顷，主要功能是新媒体产业基地制作商务往来。
镇区北区规划用地公顷，主要是新媒体产业基地研发创意和生活配套区。
镇区南区规划用地公顷，主要是依托新媒体基地发展形成为本地居民服务为主生活服务综合区。
半壁店组团规划用地公顷，依托现状半壁店产业用地发展形成，作为新媒体产业基地技术培训和网络中心与半壁店集镇同构成镇域南部中心本项目利用魏善庄镇区北区和南区之间，大龙河沿岸现有荒地建设体育文化公园，庄镇经济发展持续快速发展。
但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等现状，已经越来越制约着该镇发展。
加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏善庄镇快速发展前提条件。
魏善庄镇近些年农业发展速度工业化进程第三产业调整步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积公益性绿地景观现有群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且缺乏统布置和管理，与镇域高标准规划存在较大差距。
随着魏善庄镇品牌建设和镇政府招商引资力度加大，越来越多外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。
镇区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众业余娱乐文化活动需求越来越丰富。
原有村镇简陋文化体育设施难以满足人民群众日益提高精神文化生活需求，严重滞后于魏善庄镇经济发展水平。
所以，建设个能让不同年龄层次人群均可健身休闲愉悦身心公共空间将刻不容缓。
本项目建设对扭转魏善庄镇缺少大型体育文化场所局面，满足当地群众日益增加精神文化需求，具有重要意义。
城镇建设水平提高，对环境质量提出了新要求新媒体是文化传媒产业与信息技术产业融合产生种新型媒体产业，主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等六大内容。
魏善庄镇作为新媒体产业基地核心区，具有制造研发培训等职能，新媒体产业基地建设带来大量人口魏善庄镇总论发展重要环节，是促使居民由农村生活方式转变为城镇生
（定稿）魏善庄体育文化公园项目投资可研立项报告（完整版）
