下室停车位销售等收入。
住宅销售收入本项目新建住宅销售单价根据台州市及金清地区近几年房地产业发展趋势，以及住宅销售情况，暂取小高层住宅销售均价为元平米。
住宅销售量为平米。
其销售总额为万元。
商铺销售收入根据台州地区目前黄金海岸小区商业区商铺出售价格，本项目考虑暂定价为元平米。
则本项目商铺总销售收入为万元。
地下室停车位销售收入本项目能用以销售地下停车位总数为位，每个停车位销售单价按万元位考虑，其销售额为万元。
营业总收入本项目运营总收入包括住宅销售收入商铺销售收入停车位销售收入等共计万元。
本项目销售考虑从年月开始预售，至年月全部销售完理运用，做到每家每户有亮雨强度公式设计重现期设计降雨历时，地面集水时间地面综合径流系数取室外道路边适当位置坑均采用防臭密闭人孔盖。
空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道有污染气体串入室内。
暖通部分通风环保设计本工程采用低噪声风机，且各风机出口均设置微穿孔消声器，噪声均。
各通风和排风机均设置于地下室风机房内。
各排风竖井均高空排放卫生防疫设计专篇建筑部分区内住户均有良好日照，由于本案均为高层住宅形态社区，所以所有住宅均进行日照分析，满足杭州市建设项目日照分析技术管理规则要求。
区内各单元均有两面采光通风条件，大部分户型主要卧室及起居室朝南，窗地比大于。
垃圾袋装化，集中收集，设专人定时定点收集后，放置在小区集中垃圾收集点集中处理。
给排水部分卫生防疫措施水池及水泵共用个房间，并设有通风系统生活给水设备上部无污水管道。
生活给水二次加压水泵采用无负压给水设备机组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。
消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。
水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。
本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。
室内所用排水地漏水封高度不小于。
第八章项目实施进度工程特点施工条件工程特点本项目地处路桥区金清镇，地形地势较为平坦，根据地质勘察资料显示，场地大部属软弱场地土，场地内无影响工程建设不良地质作用，场地稳定，适合本项目工程建设。
施工条件项目区域地处浙江省东部沿海中部中路桥区境内，区境东面为海积平原，境内自然地貌可划为水网平原区和滨海平原区。
路桥属亚热带海洋性季风气候，全年气候变化由季风所决定。
冬季，西伯利亚高压强盛，气候干燥寒冷，夏季则为亚热带高压控制，气候温热湿润春秋季为交换时期，冷暖不定，风面雨盛行。
冬季寒潮夏季台风为本区灾害性天气，年无霜期为天。
除了台风对施工有定影响外，全年均可施工作业。
由于本项目工程量较大，影响工程进度工程质量和工程造价因素比较多，因此针对些问题提出如下建议必须做好施工组织设计，使每个施工项目施工方案切合实际，严格按照施工规范和施工操作规程技术要求进行施工。
明确各级施工人员岗位职责，按时按质完成各阶段工程任务。
建立完善施工监督机制。
通过招投标引进施工和监理队伍充实施工和监理队伍人才设备技术力量做好施工过程中材料检测实验工作加强工程监理，确保工程质量。
制定合理施工计划，避免出现赶工现象，以免造成质量事故或返工浪费。
项目实施进度安排进度安排总图规划设计方案已于年月底完成，扩初设计应于年月底完成，并报发改委组织有关部门进行评审包括市消防环保供电供水排污建设规划通信财政等有关部门对初步设计进步提出修改补充完善意见。
施工图设计应在年月底出施工图纸。
年月日已完成桩基施工，上部施工单位已在日进场进行前期准备工作。
上部建筑预计年月日全部展开工程预计年月日完成主体结构至层年月日主体结构完成，年月日竣工。
第十章设计使用年限年建筑场地土为二类地面粗糙度为类地基基础设计等级甲级三自然条件基本风压基本雪压工程地质资料浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详勘浙江土力工程勘测院年月日四设计采用均布活荷载标准值地下设备用房及汽车库地面汽车通道首层施工堆载办公住宅厨房楼梯卫生间电梯机房上人屋面不上人屋面五结构设计工程概述本工程由六栋层住宅楼，栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车库组成平面竖向布置
（定稿）黄岩九峰路南侧地块a区块项目投资可研立项报告（完整版）
