注入新动力，为区域农业产业升级和农村经济发展提供参考和支持。
建设规模建立以高效烟叶绿色果蔬生态林业有机油茶服务配套个专业示范园构成现代农业示范园区，园区总面积亩。
其中高效烟叶示范园面积约亩，主要分布在横雷公路黄崔公路和亩绿色果蔬示范园土地租赁元亩年土地平整元亩园区道路百亩农机购臵台百亩农资购臵元亩年人员工资工时亩年其他费用元亩有机油茶示范园土地租赁元亩年土地整理元亩园区道路营活动，保障园区健康发展。
以龙头企业为核心作为园区建设投资主体和自负盈亏经济实体，产业化龙头企业是园区生产经营主体，具有经营管理自主权，农业产业化龙头企业进行农业技术成果引进组装集成和转化，进行农业产业化开发，将有力地推动园区发展。
高效发挥农户作用农户是园区经济创造者之，也是园区建设最终受益者。
在园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力第页，共页资金等入股形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行各种优质农产品规范化生产，成为产业工人。
有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导，开展农业技术培训咨询服务技术推广，推动园区技术创新转化推广网络体系形成。
九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格，分析与测算园区效益和费用，以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况，以判断园区在建设上经济可行性。
本规划是按照国家计委和建设部年号文件所要求农业园区投资评估中有关评估技术和方法以及建设园区经济评价方法和参数第二版，对该园区经济效益进行评价。
黄材镇现代农业示范园区建设总投资万元。
园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措主要途径承担单位自筹资金含招商引资农民自筹万元，占园区总投资第页，共页申请国家投资万元，占园区总投资申请银行贷款万元，占园区总投资。
投资估算及构成通过粗略估算，园区建成需要投资约亿元人民币，其中高效烟叶示范园需投资万元，绿色果蔬示范园需投资万元，有机油茶示范园需投资万元，生态林业示范园需投资万元，服务配套示范园需投资万元，其他投入万元。
表黄材镇现代农业示范园建设投资估算表序号建设项目建设规模亩投资额万元高效烟叶示范园绿色果蔬示范园有机油茶示范园生态林业示范园服务配套示范园其他投入合计以下是投资估算分解构成表黄材镇现代农业示范园建设投资估算分解表序号建设项目造价投资额万元高效烟叶示范园土地租赁元亩年土地平整元亩第页，共页园区道路百亩农机购臵台百亩农资购臵元亩年人员工资工时亩年其他费用元分已实现标准化，通村道路全部硬化。
黄材具有公路运输优越条件，将为农产品运输销售，旅游业发展提供方便。
能源条件黄材镇已完成农电改造，电网覆盖面达到，电力供应十分充足，且宁乡煤炭资源丰富，完全能满足该项目对用水用电用煤需求。
通讯条件黄材镇具有良好通讯条件，通信事业长足发展，中国电信中国移动中国联通无线网覆盖绝大部分区域，已开通光纤通讯程控电话，并已安装进入村，互联网业务也已全部开通，对项目实施有可靠地通讯保障。
四园区建设优势限制因素分析区位优势明显黄材镇处于宁乡西部山区，距宁乡县城公里，距省会长沙公里，境内发达公路网络能为园区开发提供方便交通。
黄材镇也第页，共页是宁乡西部重要物资集散中心，其独特地理区位具有较强辐射拉动广大农村腹地经济优势，能更好地发挥黄材镇现代农业示范园区示范作用。
黄材镇现代农业示范园区明显区位优越，有利于商品集散物资交流和技术扩散。
生态农业建设与发展对于控制农业污染，调整农业产业结构，提高单位土地农业产值，促进农业生产力发展，促进黄材旅游业发展保障黄材旅游兴镇战略顺利施行，具有非常重要现实意义。
自然条件优越黄材镇现代农业科技示范园区所在地属黄材水库灌溉区湘江级支流沩江流域，园区东部为冲积平原及丘陵，西部为山区，地貌类型丰富，为农林牧副渔综合发展提供了有利自然条件。
土壤类型为微酸性红壤土和水稻土，其值为，土壤肥沃，各种养分含量较全，特别是硒钾磷微量元素
（定稿）黄材镇现代农业示范园项目投资可研立项报告（完整版）
