黄河南北走向形成黄河湿地，有芦苇水草，鱼虾河蟹构成自然生态环境，为珍稀候鸟觅食栖息提供了理想越冬场地，成群天鹅丹顶鹤大鸨来此过冬，而灰鹤白鹭鸳鸯则是常年栖息于此，形成道珍稀鸟类观光风景线。
在华原黄河滩涂西侧，则是长年风化而形成黄河台原地貌，台原与阶地落差米，其古朴壮观景象与黄河湿地原始幽静北国水乡特色既有反差又相合谐，稍加点缀，即成道迷人风景线。
华原黄河湿地良好自然生态环境，丰富水域，古朴台原及就近矿泉水温泉，为开发建设风景区创造了基本条件。
影视市场条件影视是广大人民群众文化生活重要组成部分，随着社会发展，人民群众对精神文化生活需求欲望将会越来越强烈，生产高质量影视精神文化产品湖泊，湖泊中布置有岛屿千亩牡丹园，同时又有莲花平桥亭阁游船点辍其中，丰富景观，供游人观光影视拍摄等。
自然景排水给水系统水源由温泉井经加压引入吨蓄水池包括消防用水，再经加压系统进入供水管网供水。
排水系统生活污水经化粪池处理后排出，流入农田进行灌溉。
消防宾馆每层均备有现代化消防设备，安全门，安全梯，室内设有自动灭火系统，采用自动喷淋消防，室外设有消防栓，其它各建筑设施内均备有消防栓。
电气及设备经估算，本项目需新增台变压器，并配备柴油发电机，可满足项目正常用电。
工作照明与事故照明系统分开，以备事故照明得以保证。
按照国家规定，宾馆应设置避雷装置。
空调及通风由两个万大卡空调机组供应中央空调系统运行。
对各娱乐设施卫生间厨房采用机械通风换气。
对疏散楼梯间消防电梯楼道等采用机械加压防烟系统。
供热拟采用型号为吨锅炉台供暖，需供面积，完全可以满足项目供暖需求。
电视及通讯系统电视系统由大荔县有线电视台引入电缆，形成基地内部有线和闭路电视系统。
通讯系统基地内设门程控电话，并在大厅餐厅走廊停车场设置卡电话并协调大荔县移动局在还原山边沿建座信号转播塔。
第五章投资估算及资金来源投资估算依据陕西省建筑工程综合预算定额园林绿化工程预算定额陕西价目表全国统安装工程预算定额陕西省价目表及有关文件，并结合大荔县实际汉唐建筑风格设计要求进行估算。
项目总投资项目估算总投资万元见附表。
其中综合服务景区投资万元见附表湖泊景区投资万元见附表辅助设施投资万元见附表前期费用万元不可预见费万元。
资金来源项目投资总额为万元。
其中项目单位自筹万元，银行贷款万元。
第六章管理机构设置人员编制及培训管理机构设置本项目实行董事长领导下总经理负责制，拟设置董事长人，总经理人，副总经理人，部门经理人。
设置总经理办公室财务部影视部旅游部宾馆部工程部保卫部等七个机构。
人员编制根据科学合理精干高效原则，确定本项目管理机构人员编制为人。
具体人员编制如下董事长人总经理人副总经理人部门经理人办公室人财务部人影视部人旅游部人宾馆部人工程部人保卫部人劳动制度人员聘用和管理按劳动法执行。
高级管理人员由公司聘任，般管理人员和员工在当地招聘，所有人员均实行劳动合同聘用制。
人员培训项目所需员工在上岗前均需进行岗位技能培训。
培训合格者与公司签订劳动试用合同，试用期满考核合格者，签订正式劳动合同。
同时还要根据实际工作需要对员工进行不定期有针对性业务培训，以使管理人员善于管理，服务人员规范服务，不断强化服务质量意识，提高服务水平，以取得更好社会效益和经济效益。
第七章环境保护影响环境因素分析本项目营运后，影响保护区因素主要有人为活动造成湿地植被破坏和游人踩踏造成植被破坏游人活动造成生活垃圾对环境影响。
保护措施进行生态旅游，以不破坏和影响湿地生态环境为前提，要通过大力宣传，设立宣传标牌，提高游人环待游客人数已过百万，西安各景区年接待能力高达多万人次，开发黄河沿岸风景区，完善旅游公路和旅游网络，与全省旅游大环境相衔接，将会使该地旅游人数快速增长，根据专家对黄河沿岸风景区游客量预测，至年，游客人数年可达到万人次。
基础设施条件道路交通项目所在地具有较好交通条件。
汉华公路西公里与国道相接，对外交通方便。
防汛道路形成项目内部主干道路，适当增加各景点小道，即可满足内部旅游需要。
水电设施项目区域水资源极为丰富，同时，根据专家钻孔探明，华原附近有名严家庄双泉金水沟断裂下有矿泉水，温度在以上，开发后为华原地区及本项目解决饮水和开辟温泉洗浴提供了方便条件。
该区用电由高明万伏变电站供给，目前高压输电线路已接至项目所在地。
广播电视及通讯项目所在地华原乡
（定稿）黄河生态牡丹影视基地项目投资可研立项报告（完整版）
